Вагапова Фарида Сагитовна

№2-5858/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

с участием:

- представителя истца - ФИО3,

- представителя третьих лиц МУП «ИСК <адрес>», ООО «Группа компаний СУ-10» - ФИО4,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ПИОНЕР» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИОНЕР» (далее ООО «ПИОНЕР») о признании права собственности на <адрес>, площадью 48, 7 кв.м, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Истец), с целью приобретения жилья для собственных нужд заключила с ООО «Пионер» (Ответчик) Предварительный договор (далее - Договор) № З-92 купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем Договор купли-продажи недвижимого имущества (далее - Основной договор) <адрес>, общей площадью 50, 57 кв.м, в том числе жилой площадью 28, 71 кв.м, расположенной на 12 этаже, в жилом <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно п. 1 Договора стороны обязались подписать Основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также в соответствии с п. 1 Договора передача недвижимого имущества должна состояться в де...

Показать ещё

...нь подписания Основного договора по акту приема-передачи.

Истцом произведена оплата цены недвижимого имущества в размере 2 275 650, 00 руб., о чем свидетельствует платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, принятые на себя обязательства по Договору Истец выполнил в полном объеме.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представители ответчика ООО «ПИОНЕР» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены, представлено заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, заявление о признании иска.

Представители третьих лиц МУП «ИСК <адрес>», ООО «Группа компаний СУ-10» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает возможным принять добровольное признание ответчиком иска ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в соответствии с правилами статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ибо это не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом добровольного признания ответчиком иска влечет удовлетворение иска ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, площадью 48, 7 кв.м, этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, <адрес>,, и взыскании судебных расходов согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПИОНЕР» и ФИО1 был заключен предварительный договор № <данные изъяты> купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является заключение основного договора купли-продажи <адрес>, общей площадью 50, 57 кв.м, в том числе жилой площадью 28, 71 кв.м, расположенной на 12 этаже, в жилом <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Обязательства по указанному договору ФИО1 исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако Основной договор с Истцом не заключен, квартира по акту приема-передачи Истцу не передана.

Основанием для заключения вышеуказанного предварительного договора явился заключенный между МУП «ИСК <адрес>» и ООО «Пионер» Договор соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, согласно п. 1.1. которого Соинвестор (ООО «ПИОНЕР») осуществляет финансирование строительства квартир общей проектной площадью 1 583, 72 кв.м.

Согласно п. 1.3 Договора соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ срок ввода Объекта в эксплуатацию – IV квартал 2014 года.

Обязательства по финансированию строительства выполнены Соинвестором в полном объеме.

Однако предусмотренные п. 2.3 Договора соинвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ обязанности МУП «ИСК <адрес>» по передаче квартир по Акту приема-передачи в установленный Договором срок не исполнены.

Застройщиком жилого <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Строительство жилого дома завершено, жилой дом введен в эксплуатацию на основании разрешения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан однако пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не сформирован.

Жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан объекту со строительным номером РБ, <адрес>, жилой <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой северо-западной части жилого района «Затон» присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, район Ленинский, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № спорное помещение имеет кадастровый №, площадь помещения 48, 7 кв.м, этаж №, расположено по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, <адрес>.

Принимая во внимание, что оплата ФИО1 произведена в полном объеме, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение возведен и сдан в эксплуатацию, а также принимая во внимание признание иска ответчиком суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 378, 25 руб. с ответчика.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИОНЕР» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 48, 7 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 48, 7 кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пионер» в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 6 378, 25 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов

Свернуть