Вагапова Земфира Рифовна

Дело № 2-494/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тимербаева Р.А.

при секретаре Адылгареевой Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахимовой Р.С. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ЖСК ОАО «УМПО» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Абдрахимовой Р.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ЖСК ОАО «УМПО»о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в 1989г с Абдрахимовой Р.С. ОАО ЖСК УМПО заключило договор о предоставлении в бессрочное пользование указанной квартиры. Согласно данного договора Абдрахимовой Р.С. должна была внести паевый взнос и погасить ссуду. В 1992 году обусловленную сумму за квартиру истец полностью выплатила. По состоянию на октябрь 2015 г задолженности по ссуде не имеет. Абдрахимовой Р.С. просит суд признать за Абдрахимовой Р.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, комната №.

Истец Абдрахимовой Р.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо Вагаповой З.Р. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> РБ, представитель ответчика ЖСК УМПО извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных пр...

...ичинах неявки суду не сообщили.

От третьих лиц Абдрахимова Э.Р., Тимакова Д.Р. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

В судебном заседании установлено следующее.

Как видно из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, указанный ордер был выдан Абдрахимовой Р.С. Исполнительным комитетом Калининского Совета народных депутатов на семью из 4 человек (Абдрахимова С.С., ее дочерям Абдрахимовой З.Р., Адбрахимовой Д.Р. , Абдрахимова Э.Р.) на право занятия жилого помещения – трехкомнатной отдельной изолированной квартиры по адресу: мкр. Инорс-6, <адрес>, на основании решения Калининского РИК от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 1989г с Абдрахимовой Р.С. ОАО ЖСК УМПО заключило договор о предоставлении в бессрочное пользование указанной квартиры.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: Абдрахимовой Р.С. 9истец), Абдрахимова Э.Р. (дочь), Вагаповат З.Р. (дочь), Вагапов И.Г. (внук), Тимакова Д.Р. (дочь), Тимакова С.А. (внучка), Тимаков Р.А. (внук).

Как усматривается из квитанций об оплате, предоставленных истцом суду, паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, полностью оплачен Осиповой Т.П., как членом ЖСК УМПО.

Согласно сообщению Управления Росреестра по РБ сведений о зарегистрированных правах и запрещениях на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, не имеется.

На основании ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Абдрахимовой Р.С. являясь членом жилищно-строительного кооператива, полностью внесла паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, таким образом, приобрела право общей собственности на указанную выше квартиру.

Следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Абдрахимовой Р.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, комната №.

Решение является основанием для регистрации Абдрахимовой Р.С. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Тимербаев Р.А.

Дело № 2-62/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г.Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием прокурора - Петровой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Вагапову Г. Н., Вагаповой З. Р. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Вагапову Г.Н., Вагаповой З.Р. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ком.3, взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины – 6 000 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что АО «ДОМ.РФ» является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, ком.3. право собственности зарегистрировано на основании следующих документов: протокола об окончании приема и регистрации заявок на участие в повторных торгах, уведомления о вручении, решения Калининского районного суда <адрес> РБ, заявления. В квартире никто не зарегистрирован. Однако, из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества следует, что в квартире проживают ответчики. Истец направил ответчикам требование об освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время требование не исполнено, ответчики квартиру не освободили.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ», ответчики Вагапов Г.Н. и Вагапова З.Р. в судебное заседание не явились.

В исковом заявлении содержится просьба истца о рассмотрении дела в их отсутствие. На основание ч.5 ст.167 ГП...

...К РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики неоднократно извещались путем отправления судебных повесток по адресу регистрации и известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчиков получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

На основании ст.ст. 50, 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.55 Конституции РФ). Поэтому выселить гражданина без его согласия можно только в случаях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищным законодательством, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а именно ст.30 ЖК РФ, также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления о вручении от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, решения Калининского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, заявления от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Согласно справке МУУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате зарегистрированных лиц не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ представителями АО «ДОМ.РФ» составлен акт о проживании ответчиков в комнате по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, указано, что данный факт подтверждается опросами соседей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены требования об освобождении объекта недвижимости и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В исковом заявлении АО «ДОМ.РФ» указывает, что ответчики по настоящее время проживают в комнате по адресу: РБ, <адрес>, ком.3, требования от ДД.ММ.ГГГГ не исполнили.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении, ответчики по данному адресу не зарегистрированы, помимо акта от ДД.ММ.ГГГГ использование ими жилого помещения ничем не подтверждено. Кроме того, данный факт, согласно акту, установлен из пояснений соседей, а не непосредственно истцом.

После направления требования о выселении проверка жилого помещения не проводилась, в связи с этим довод о неисполнении ответчиками данных требований ничем не подкреплен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>, ком.3, в судебном заседании нее установлен., суд не усматривает оснований для их выселения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования АО «ДОМ.РФ» оставлены без удовлетворения, расходы истца по оплате государственной пошлины отнесению на ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «ДОМ.РФ» к Вагапову Г. Н., Вагаповой З. Р. о выселении из жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд <адрес> РБ.

Председательствующий: Р.А. Тимербаев