Вайзерова Екатерина Альбертовна

Дело №2-860/18

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 24 мая 2018 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Елисеевой Е.Ю.,

с участием представителей истца Аказовой Н.В., Бурдиной Н.В.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Вайзеровой Е.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации городского округа «Город Чита» о государственной регистрации договора дарения,

установил:

Вайзерова Е.А. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в 1994 г. ей и В.К.И. в порядке приватизации была приобретена квартира по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности. В 2000 г. В.К.И. составил договор дарения принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру в пользу Вайзеровой Е.А., однако, по причине его смерти государственная регистрация договора дарения произведена не была.

На основании изложенного, Вайзерова Е.А. просила провести государственную регистрацию перехода к ней права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> а также провести государственную регистрацию договора дарения указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по приведенным выше основаниям.

Ответчики своих представителей для участия в деле не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежа...

...щим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела 27 марта 2000 г. В.К.И. (даритель) и Вайзерова Е.А. (одаряемая), заключили договор дарения, согласно условиям которого даритель безвозмездно передает одаряемому <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. ).

Из представленного свидетельства о смерти следует, что В.К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Принадлежность <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> В.К.И. подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 05 апреля 1994 г. (л.д. ), выпиской из реестра объектов технического учета от 04 мая 2018 г. (л.д. ).

Согласно сообщения нотариуса Ш.А.В. после смерти В.К.И. наследственное дело не заводилось (л.д. ).

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Л.В.А. подтвердила, что присутствовала при составлении В.К.И. договора дарения в пользу Вайзеровой Е.А., после смерти В.К.И. Вайзерова Е.А. проживает в жилом помещении, производит его ремонт, возделывает прилегающий к дому земельный участок.

Таким образом, стороны исполнили в полном объеме свои обязательства по договору дарения.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленного договора следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вайзеровой Е.А.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вайзеровой Е.А. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации городского округа «Город Чита» о государственной регистрации договора дарения удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Вайзеровой Е.А..

Произвести государственную регистрацию договора дарения от 27 марта 2000 г., заключенного между В.К.И. и Вайзеровой Е.А. предметом которого является <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер