Вакульская Ольга Валерьяновна

Дело№ ***

46RS0№ ***-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Шаповаловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакульской О.В. к Сухоносову В.С, о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Вакульская О.В.. обратилась в суд с исковым заявление к Сухоносову В.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указывая, что ей принадлежит на праве собственности ***, расположенная по адресу: ***, г. ***. По данному адресу **.**.** она зарегистрировала своего знакомого Сухоносова В.С.В настоящее время ответчик не проживает в квартире. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, из принадлежащей ей квартиры. Сухоносов В.С. до настоящего времени не предпринял никаких действий для этого. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.. В связи с изложенным, просит признать Сухоносова В.С.. прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Вакульская О.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена. При подачи искового заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Сухоносов В.С. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчик...

...а в порядке ст. 233 ГПК РФ, т.е. в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России " Железногорский" в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пунктом 2 указанной нормы закона предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**., истцу принадлежит на праве собственности ***, расположенная по адресу: ***.

Из справки, выданной ООО «РКЦ» **.**.** следует, что в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** **.**.** зарегистрирован Сухоносов В.С **.**.** года рождения – знакомый

Как следует из искового заявления ответчик не проживает в квартире. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом. Он не является членом семьи истца. Сведений об обратном ответчиком в нарушении положений ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи собственника ни истец, ни ответчик друг другу не приходятся, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Вакульской О.В. к Сухоносову В.С, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сухоносова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированный текст изготовлен 25.06.2025г.

Председательствующий