Вальде Светлана Николаевна

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2 – 1240/2020 (<№>) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» к Исайчевой Е. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «Новоградсервис» обратился в суд с иском к Исайчевой Е.И., ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что Исайчева Е.И. и ФИО проживают в квартире по адресу: <Адрес>, и обязаны оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленных по лицевому счету. Ответчики имеют задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: Исайчева Е.И. – 113 604,50 руб., ФИО – 56 802,25 руб.. До настоящего времени задолженность не погашена. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. 25.03.2020г. вынесен судебный приказ <№>, который 08.05.2020г. по заявлению ответчика отменен.

Ссылаясь на ст.309 ГК РФ и ст.ст.153,155 ЖК РФ истец просит суд взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период <Дата> по <Дата> с Исайчевой Е.И. – 113 604,50 руб. и пени в размере 44 709,41 руб., с ФИО – 56 802,25 руб. и пени 22 354,95 руб., ...

...а также госпошлину.

Определением от 03.09.2020 года, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОАО «ИРЦ».

Представитель ООО «Новоградсервис» Царева Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчика Исайчевой Е.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 145 645,84 руб. и пени в размере 49 155 руб., а также госпошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ответчик Исайчева Е.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с <Дата> по <Дата> в размере 145 645,84 руб.. В части взыскания пени просила снизить заявленный размер в связи с наличием тяжелого материального положения.

Представитель ОАО «ИРЦ» и ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.117 ГПК РФ суд считает их извещенными о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, Исайчева Е.И. и ФИО зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <Адрес>.

Управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме является управляющая компания ООО «Новоградсервис».

Судом установлено, что Исайчева Е.И. и ФИО имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей перед ООО «Новоградсервис» за период с <Дата> по <Дата> в размере 145 645 руб..

Согласно постановлению администрации г.о. Новокуйбышевска от <Дата> <№>, над ФИО, <Дата> рождения, установлена опека, в связи с решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> которым ФИО признана недееспособной. Опекуном назначена ее дочь – Исайчева Е.И.

Согласно положениям статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 32 ГК РФ, опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

По смыслу указанной правовой нормы, опекун вступает в правоотношения от имени подопечного и заменяет в этом правоотношении недееспособное лицо, обладая тем же объемом прав и обязанностей, что и подопечное лицо.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами материального права и оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО признана судом недееспособной и ей назначен опекун Исайчева Е.И., которая, согласно требованиям законодательства несет все права и обязанности подопечного, также, учитывая, что ответчики обязаны нести расходы, связанные с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации, а также по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования ООО «Новоградсервис» о взыскании с Исайчевой Е.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с февраля 2017 года по ноябрь 2019 года в размере 145 645,84 руб., подлежат удовлетворению.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Статья 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства. Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Истцом ко взысканию заявлены пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 49 155 руб..

Между тем, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера пеней, в связи с их несоразмерностью нарушенным обязательствам, суд полагает возможным удовлетворить заявление ответчика и снизить штрафные пени до 7 000 руб..

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Исайчевой Е.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 252,92 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» к Исайчевой Е. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Исайчевой Е.И, <Дата> рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 145 645,84 руб., пени в размере 7 000 рублей, а также госпошлину в размере 4 252,92 руб.

В удовлетворении остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Новоградсервис» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2020 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова