Вальдемова Елена Михайловна

Дело № 2-1283/25

18RS0023-01-2025-001207-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г.Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием прокурора Кононовой А.А.

представителя истца Коваленко С.И. - Девятьярова А.П. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко ФИО18 к Устюжанину ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

установил:

Истец Коваленко С.И. обратилась в суд с иском к Устюжанину М.П. о признании права пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что на праве общей долевой собственности истцу, Устюжаниной Е.М., Вальдемовой Е.М., Устюжанину Е.М. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения от 12.02.2016 свою долю квартиры ответчик подарил Устюжаниной Е.М. В связи с этим, Устюжаниной Е.М. принадлежит 2/5 доли в праве собственности на жилой дом, остальным участникам общей долевой собственности по 1/5 доле. Подарив жилое помещение Устюжаниной Е.М., ответчик совершил действия, направленные на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. Заключенный ответчиком договор дарения не предусматривает сохранение за ним права пользования жилым помещением. В доме ответчик не проживает, однако, с регистрационного учета не снялся. В отсутствие судебного решения регистрация ответчика в жилом доме не позволяет говорить, что он пользуется жилым помещением и это влечет негативные последствия для собственника. В частности, факт регистрации в жилом доме является основанием для начисления коммунальных платежей на увеличенное число проживающих лиц, при разрешении вопроса об отчуждении жилого дома возникает вопроса о наличии обременения прав собственников правами ответчика. Тем самым, нарушаются ее права собственника. В жилом доме истец проживает одна. От...

...ветчик не является членом ее семьи. Ранее они состояли в юридическом браке, но он расторгнут решением суда от 20.10.2006. Ответчик является отцом других участников общей долевой собственности (третьих лиц), но совместно с ними не проживает и не является членом их семей. К тому же, фактически третьи лица проживают по другим адресам. Таким образом, ответчик не имеет права пользования жилым домом и по иным основаниям. Фактическое место проживания ответчика ей неизвестно. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает права распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать Устюжанина М.П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела установлено, что третье лицо Устюжанина Е.М. в связи с заключением брака сменила фамилию на Чашкину Д.А., что следует из свидетельства о браке №, выданного Устиновским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации г.Ижевска Удмуртской Республики. (л.д.37).

В судебное заседание ответчик Устюжанин М.П. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание истец Коваленко С.И., третьи лица: Чашкина Е.М., Вальдемова Е.М.. Устюжанин Е.М. не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Девятияров А.П. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик не проживает с 2014 года, членом семьи собственника не является. Договор о праве пользования не заключался.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела и другие доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела собственником 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> является Устюжанина С.И., после расторжения брака – Коваленко, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным Управлением ЗАГС Администрации г.Сарапула 04.05.2017. (л.д.17) выпиской из ЕГРН от 16.08.2016. (л.д. 19).

Из выписки из ЕГРН от 16.08.2016 следует, что помимо Коваленко С.И. собственниками указанного жилого дома являются Вальдемова Е.М. – 1/5 доли; Устюжанин Е.М. – 1/5 доли, Чашкина Е.М. (добрачная фамилия Устюжанина) – 2/5 доли. (л.д.19).

В спорном жилом помещении с 23.05.1997 зарегистрирован ответчик Устюжанин М.П., что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Сарапульский» от 03.04.2025. (л.д.20), а также сведениями регистрационного досье от 18.04.2025. (л.д.22).

Ответчик Устюжанин М.П. подарил Чашкиной Е.М. (добрачная фамилия Устюжанина) принадлежащую ему 1/5 долю жилого дома по адресу: <адрес> что следует из договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 12.02.2016. (л.д.18).

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи собственника 1/5 доли жилого помещения Коваленко С.И. в настоящее время не является, выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, на спорное жилое помещение ответчик не претендует, длительное время в нем не проживает, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

Прекращение права собственности ответчика, являвшегося прежним собственником 1/5 доли жилого помещения, осуществлено на основании договора дарения от 12.02.2016, следовательно, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

Таким образом, исследовав все доказательства по делу, суд находит исковые требования Коваленко С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Коваленко ФИО20 (№ к Устюжанину ФИО21 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Устюжанина ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Устюжанина ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года.

Судья В.Ю.Голубев