Вальдер Екатерина Гейнриховна

Дело № 2-45/2013

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 21 февраля 2013 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Трусовой О.Э.,

при секретаре Шуменко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вальдер ФИО15, Вальдер ФИО16 к администрации <адрес> <адрес>, Денежкиной ФИО20, о восстановлении срока на принятие наследства и признании права собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации <адрес> <адрес>, ФИО7 о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, поселка <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Вальдер А.В. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Вальдер ФИО17 с одной стороны и Госплемзавод «<данные изъяты>» в лице ФИО9 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнение к вышеу...

...казанному договору.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Вальдер ФИО18, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - Вальдер ФИО19 и дети - ФИО1 и ФИО4, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 ФИО32 умер.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности, однако не могут этого сделать в виду того, что в тексте Договора отсутствует указание на местоположение предмета сделки и имеются расхождения в описании общей и жилой площадей между Договором и Выпиской из технического паспорта.

Денежкина Н.А. в настоящее время не желает восстанавливать свои права, отказывается от участия в приватизации в пользу истцов.

Представитель ответчика - администрация <адрес> <адрес>, в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просят рассмотреть дело без их участия. С исковыми требованиями согласны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО10 в судебном заседании отсутствовали. В материалах дела имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Истцы Вальдер Е.Г. и Вальдер В.А. в судебном заседании заявленные требования изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

Ответчик Денежкина Н.А. в судебном заседании пояснила, что отказывается от участия в приватизации в пользу истцов, с требованиями истцов согласна в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вальдер ФИО21 с одной стороны и Госплемзавод «<данные изъяты>» в лице ФИО9 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.

Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было составлено дополнение к вышеуказанному договору.

Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Вальдер ФИО22, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - Вальдер ФИО23 и дети - ФИО1 и ФИО4, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

ДД.ММ.ГГГГ Вальдер ФИО24 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1115 ГК РФ место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое в соответствии со ст. 20 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельств о рождении ФИО1 и ФИО4, следует, что отцом является ФИО3, матерью является ФИО2.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации которого ФИО5 присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО6 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после регистрации которого ФИО13 присвоена фамилия ФИО14.

В ответе на судебный запрос нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО10 сообщила, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО2.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> края, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно акта согласования месторасположения границ земельного участка площадь земельного участка расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м..

Из справок, предоставленных Администрацией <адрес> <адрес>, следует, что в связи с отсутствием технического оформления до <данные изъяты> г. замеры жилой и общей площадей квартиры, а также площади земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> производились самостоятельно, что повлекло за собой расхождение в площадях. Перепланировки и реконструкции не было.

Денежкина Н.А. в настоящее время не желает восстанавливать свои права, отказывается от своей доли в пользу истцов.

Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследникам первой очереди - жене, детям, суд находит исковые требования Вальдер В.А. и Вальдер Е.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вальдер ФИО25 и Вальдер ФИО26 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Вальдер ФИО27 и Вальдер ФИО28 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> края.

Признать за Вальдер ФИО29 и Вальдер ФИО30 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.Э. Трусова

Верно

Судья Рубцовского районного суда О.Э. Трусова

21.02.2013

Решение вступило в законную силу «___» _______________ 2013 года

Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-45/2013

Зам.начальника отдела ________________ А.В. Неустроева