Валеев Равиль Расимович

ФИО7 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Р. Сафина,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что она является собственником данного жилого помещения. В данном доме продолжают числиться зарегистрированными ее прежние владельцы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6. Ответчики после продажи дома выехали со всеми своими вещами. В настоящее время место жительства ответчиков не известно. С регистрационного учета снять ответчиков не представляется возможным, в связи чем нарушает её права как собственника.

В судебном заседании истица ФИО3 иск поддержала, на принятие заочного решения судом согласна.

ФИО10 ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела в их отсутствие не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании истицу, опросив свидетелей, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, ...

...суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли – продажи жилого дома с земельным участком. Продавец обязуется передать жилой дом с земельным участком в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить жилой дом общей площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7-11).

Согласно свидетельству ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из справки совета Нижнетаканышского сельского поселения <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6 числятся зарегистрированными в спорном жилом доме (л.д. 12).

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчики членом семьи собственника данного жилья не являются, в настоящее время не пользуются жилой площадью, не несут расходы по оплате жилого помещения, добровольно выехали в другое место жительства, каких-либо письменных соглашений между ними и собственником о праве пользования домовладением не имеются, спорное жилое помещение необходимо истице для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению прав собственности. Доказательств в опровержение доводов истицы ответчиками суду не представлены.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Мамадышский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Р. Сафин