Валеев Ринат Рафаилович

кат. 2.139

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-2261/2024 (33-1091/2025)

УИД 03RS0063-01-2024-002575-49

г. Уфа 29 января 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Галлямова М.З. и Загртдиновой Г.М.

при секретаре Довганюк Я.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Валеева Р.Р. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Хамитовой Р.А., Галиуллину Р.З., Бахаревой Л.В. о признании права собственности на садовый участок.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - МЗИО), в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №... площадью 1049 кв. м, для огородничества, расположенный в пределах садового товарищества «Малинка - 1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», №....

Заявленные требования мотивированы тем, что решением от дата исполкома адрес Совета народных депутатов БАССР Туймазинскому заводу стеновых материалов отведено 5 га земли под коллективное садоводство и огородничество. Данный коллективный сад получил название «Малинка». Согласно решению от дата того же исполкома организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города. Решением от дата исполкома Туймазинского Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города, включены в состав адрес и городского общества садоводов. В 1992 г. на основании распоряжения мэра города от дата №... зарегистрировано юридическое лицо - Туймазинское райгоробщество садоводов. Постанов...

...лением главы администрации адрес и адрес от дата №... зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно - городского общества садоводов. Согласно выписке из протокола от дата №... Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что видно из выписки Единого государственного реестра юридических лиц.

Истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № 23 площадью 1049 кв. м в пределах садового товарищества «Малинка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенным Туймазинскому заводу стеновых материалов, расположенным в гор. Туймазы, западная часть. Валеев Р.Р. исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению. Границы участка определены на местности, что отражено в межевом плане. Поставить земельный участок на кадастровый учет нет возможности в связи с тем, что Валееву Р.Р. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. При этом земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый номер 02:65:011810:4:ЗУ1. В предварительном согласовании предоставления земельного участка ответчиком отказано ввиду отсутствия документов о выделении земельного участка садовому товариществу «Малинка-1».

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 8 августа 2024 г. исковые требования Валеева Р.Р. удовлетворены.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 апреля 2021 г. № 15-КГ21-1-К1).

Как следует из требований истца и их обоснования, им заявлено требование о признании права собственности на садовый участок, не поставленный на кадастровый учет, с условным кадастровым номером, то есть образуемого земельного участка. Однако смежные землепользователи к участию в деле не привлечены, тем самым при разрешении требований Валеева Р.Р. судом первой инстанции решен вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу абзаца четвертого статьи 148 и пункта 4 части 1 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела к судебному разбирательству разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса и о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика.

Согласно абзацу второму части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

Исходя из вышеприведенного, 13 января 2025 г. судебной коллегией принято определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Хамитова Р.А., Галиуллин Р.З., Бахарева Л.В.

Истец Валеев Р.Р., ответчики - представитель МЗИО, Хамитова Р.А., Галиуллин Р.З., Бахарева Л.В., третьи лица - представители администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали. Информация с указанием времени и места судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан (vs.bkr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В связи с чем, на основании статей 117, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

При отмене решения суда первой инстанции судебная коллегия находит необходимым принять по делу решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, не оспаривалось сторонами, что спорным является земельный участок площадью 1049+/-11 кв. м, находящийся в пределах садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: адрес, адрес для огородничества, с условным кадастровым номером №... в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, содержащимися в межевом плане, подготовленном дата кадастровым инженером ФИО8, и границы которого согласованы со смежными землепользователями, в частности ФИО2, ФИО3, ФИО4

Обосновывая заявленные требования, истец представил суду решение от дата исполкома адрес Совета народных депутатов БАССР, согласно которому Туймазинскому заводу стеновых материалов отведено 5 га земли на территории города под коллективное садоводство и огородничество.

Согласно решению от дата того же исполкома организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от дата исполкома Туймазинского Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города, включены в состав адрес и - городского общества садоводов.

В 1992 г. на основании распоряжения мэра города от дата №... зарегистрировано юридическое лицо - Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации адрес и адрес от дата №... зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов и качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районо - городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола от дата №... Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное» (ОСДНТ «Южное»), что следует из выписки Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно решению уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» от дата, и справки ОСДНТ «Южное» от дата, ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №... площадью 1049 кв. м в пределах садового товарищества «Малинка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенному для ведения садоводства (огородничества) на основании решения исполкома Туймазинского райсовета от дата, расположенного в адрес, западная часть, расположенного в адрес.

На запрос суда апелляционной инстанции ОСДНТ «Южное» сообщило, что все садовые некоммерческие товарищества, созданные на территории адрес и адрес, не являющиеся отдельными юридическими лицами, входят в состав ОСДНТ «Южное», организованного решениями исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от августа 1981 г. и дата, участком №... пользуется ФИО1

Доказательств для иного вывода, в том числе, как указывало МЗИО, что испрашиваемый истцом садовый участок не был предоставлен изначально ОСДНТ «Южное», в материалы дела не представлено, в связи с чем, несостоятельны утверждения о не представлении истцом документов, подтверждающих правопреемство садового товарищества «Малинска-1», и отсутствии необходимой и предусмотренной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» совокупности обстоятельств, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на садовый участок, так как представленными в дело доказательствами, никак не опровергнутыми участниками спора, в том числе МЗИО, подтверждено, что добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих по адрес, создано в 1981 г., затем в 1986 г. создано Туймазинское городское общество садоводов, то есть до вступления в силу Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а ФИО1 является его членом и правомерно владеет им.

В соответствии с законодательством о садоводстве и огородничестве, членами СНТ могут быть граждане Российской Федерации, имеющие земельные участки в границах СНТ. Каждому члену СНТ в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Истцу членская книжка выдана, и членство в СНТ никем не оспорено.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 г., формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, и установив, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в 1978 г. для ведения садоводства ОСДНТ «Южное», то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец пользуется этим участком на законных основаниях, установленный законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, судебная коллегия находит требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, не усматривая, в том числе по ничем не подтвержденным возражениям МЗИО, предусмотренных законом оснований для отказа Валееву Р.Р. в признании права собственности на спорный садовый участок.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 8 августа 2024 г. отменить.

Исковые требования Валеева Рината Рафаиловича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата рождения, право собственности на земельный участок площадью 1049+/-11 кв. м, находящийся в пределах садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: адрес, с/т «Малинка-1», уч. 23, для огородничества, с условным кадастровым номером №..., в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, содержащимися в межевом плане, подготовленном дата кадастровым инженером ФИО8

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, исчисляемый со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (адрес), путем подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата

№ 2-2261/2024

УИД 03RS0063-01-2024-002575-49

Категория: 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 г. г. Туймазы РБ.

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Арыслановой И.И.,

при секретаре Гизамове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валеева Р. Р. к Министерству земельных и имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Валеев Р.Р. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства в порядке бесплатной приватизации на том основании, что Решением от 29.06.1978 года исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР Туймазинскому заводу стеновых материалов было отведено 5 га земли под коллективное садоводство и огородничество. Данный коллективный сад получил название «Малинка». Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ того же исполкома было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города. Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского районного и - городского общества садоводов. В 1992 году на основании Распоряжения мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано юридическое лицо Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица. Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов и качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районно- городского общества садоводов. Согласно Выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что видно из Выписки из ЕГРЮЛ. Истец Валеев Р.Р. владеет и пользуется земельным участком № площадью 1049 кв.м. в пределах садового товарищества <адрес> выделенному Туймазинскому заводу стеновых материалов, расположенного в гор. Туймазы, западная часть. Валеев Р...

....Р. исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению. Границы участка определены на местности, что отражено в межевом плане. Поставить земельный участок на кадастровый учет нет возможности в связи с тем, что Валееву Р.Р. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. При этом земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый №. В предварительном согласовании предоставления земельного участка ответчиком было отказано ввиду отсутствия документов о выделении земельного участка в садовом товариществе «Малинка-1». Считает отказ незаконным, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1049 кв.м., расположенного в пределах садового товарищества «<адрес>, садовое товарищество «Малинка-1», участок № для огородничества с условным кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Валеев Р.Р., надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного заседания, не явился, обеспечил явку представителя по доверенности Шуклиной И.М., которая поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

На судебное заседание ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд письменные возражения против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На судебное заседание представитель третье лицо Администрация городского поселения г. Туймазы муниципального района РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд письменный отзыв, в котором просил в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ОСДНТ «Южное», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражения на иск не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР Туймазинскому заводу стеновых материалов было отведено 5 га земли на территории города под коллективное садоводство и огородничество.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ того же исполкома было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского районного и - городского общества садоводов.

В 1992 году на основании Распоряжения мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано юридическое лицо Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов и качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районо - городского общества садоводов.

Согласно Выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что видно из Выписки из ЕГРЮЛ.

Согласно Решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и Справки объединенного садово - дачного некоммерческого товарищества «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ Валеев Р.Р. владеет и пользуется земельным участком № площадью 1049 кв.м. в пределах садового товарищества «Малинка», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенному для ведения садоводства (огородничества) на основании решения исполкома Туймазинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в г. Туймазы, западная часть, расположенного в гор. Туймазы.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером установлены характерные точки границ земельного участка, которому присвоен условный кадастровый №

Судом установлено, что спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, членские взносы оплачиваются, Валеев Р.Р. является членом садоводческого товарищества «Малинка- 1» с 1973 года.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные в тот период документы.

Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п.4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, разрешая спор, суд исходит из того, что добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих по г. Туймазы, создано в 1981 году, затем в 1986 году создано Туймазинское городское общество садоводов, то есть до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Валеев Р.Р. является его членом.

Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего имеются все предусмотренные п.4 статьи 28 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" основания для передачи Валееву Р.Р. в собственность бесплатно занимаемого им земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит в выводу об удовлетворении искового заявления Валеева Р.Р. к Министерству земельных и имущественных отношений республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства в порядке бесплатной приватизации, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Валеева Р. Р. к Министерству земельных и имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Валеевым Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1049+/-11 кв.м., находящегося в пределах садового товарищества «<адрес> для огородничества, с условным кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Арысланова И.И.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2024 г.

кат. 2.139

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 2-1651/2024 (33-6665/2025)

УИД 03RS0063-01-2024-001471-63

г. Уфа 6 мая 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.,

судей Саенко Е.Н. и Салишевой А.В.

при секретаре Мулынбаевой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Рахимьянова Д.М. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Валееву Р.Р., Фатхуллиной Н.В. о признании права собственности на садовый участок.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - МЗИО), в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером №... площадью 760+/-10 кв. м, для огородничества, расположенный в пределах садового товарищества «Малинка - 1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: адрес, садовое товарищество «Малинка-1», участок №....

Заявленные требования мотивированы тем, что решением от дата исполкома адрес Совета народных депутатов БАССР Туймазинскому заводу стеновых материалов отведено 5 га земли под коллективное садоводство и огородничество. Данный коллективный сад получил название «Малинка». Согласно решению от дата того же исполкома организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города. Решением от дата исполкома Туймазинского Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города, включены в состав адрес и городского общества садоводов. В 1992 г. на основании распоряжения мэра города от дата №... зарегистрировано юридическое лицо - Туймазинское райг...

...оробщество садоводов. Постановлением главы администрации адрес и адрес от дата №... зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов и качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно - городского общества садоводов. Согласно выписке из протокола от дата №... Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что видно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

Истец ФИО5 владеет и пользуется земельным участком №... площадью 760 кв. м в пределах садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенным Туймазинскому заводу стеновых материалов, расположенным в адрес, западная часть. ФИО5 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению. Границы участка определены на местности, что отражено в межевом плане. Поставить земельный участок на кадастровый учет нет возможности в связи с тем, что ФИО5 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. При этом земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый №...:ЗУ1. В предварительном согласовании предоставления земельного участка ответчиком отказано ввиду отсутствия документов о выделении земельного участка садовому товариществу «Малинка-1».

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ФИО5 удовлетворены.

В апелляционной жалобе МЗИО ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от дата №...-КГ21-1-К1).

Как следует из требований истца и их обоснования, им заявлено требование о признании права собственности на садовый участок, не поставленный на кадастровый учет, с условным кадастровым номером, то есть образуемого земельного участка. Однако смежные землепользователи к участию в деле не привлечены, тем самым при разрешении требований ФИО5 судом первой инстанции решен вопрос о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу абзаца четвертого статьи 148 и пункта 4 части 1 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела к судебному разбирательству разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса и о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика.

Согласно абзацу второму части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

Таким образом, в соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия дата приняла определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО8, ФИО7

Истец ФИО1, ответчики - представитель МЗИО, ФИО8, ФИО7, третьи лица - представители администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан, Объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали. Информация с указанием времени и места судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан (vs.bkr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В связи с чем, на основании статей 117, 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

При отмене решения суда первой инстанции судебная коллегия находит необходимым принять по делу решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, не оспаривалось сторонами, что спорным является земельный участок площадью 760+/-10 кв. м, находящийся в пределах садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: адрес, с условным кадастровым номером №..., в соответствии со сведениями об образуемом земельном участке, содержащимися в межевом плане, подготовленном дата кадастровым инженером ФИО6, и границы которого согласованы со смежными землепользователями, в частности ФИО8, ФИО7 Спора о границах земельного участка судом не выявлено; границы спорного участка, установленные кадастровым инженером в межевом плане, никем не оспаривались.

Обосновывая заявленные требования, истец представил суду решение от дата исполкома адрес Совета народных депутатов БАССР, согласно которому Туймазинскому заводу стеновых материалов отведено 5 га земли на территории города под коллективное садоводство и огородничество.

Согласно решению от дата того же исполкома организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от дата исполкома Туймазинского Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города, включены в состав адрес и - городского общества садоводов.

В 1992 г. на основании распоряжения мэра города от дата №... зарегистрировано юридическое лицо - Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации адрес и адрес от дата №... зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов и качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районо - городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола от дата №... Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное» (ОСДНТ «Южное»), что следует из выписки Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно решению уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» от дата, и справки ОСДНТ «Южное» от 15 января 202у г., ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №... площадью 760 кв. м в пределах садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенному для ведения садоводства (огородничества) на основании решения исполкома Туймазинского райсовета от дата, расположенного в адрес, западная часть, расположенного в адрес.

На запрос суда апелляционной инстанции ОСДНТ «Южное» сообщило, что все садовые некоммерческие товарищества, созданные на территории адрес и адрес, не являющиеся отдельными юридическими лицами, входят в состав ОСДНТ «Южное», организованного решениями исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от августа 1981 г. и дата, участком №... пользуется ФИО1

Доказательств для иного вывода, в том числе, как указывало МЗИО, что испрашиваемый истцом садовый участок не был предоставлен изначально ОСДНТ «Южное», в материалы дела не представлено, в связи с чем, несостоятельны утверждения о не представлении истцом документов, подтверждающих правопреемство садового товарищества «Малинска-1», и отсутствии необходимой и предусмотренной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» совокупности обстоятельств, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на садовый участок, так как представленными в дело доказательствами, никак не опровергнутыми участниками спора, в том числе МЗИО, подтверждено, что добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих по адрес, создано в 1981 г., затем в 1986 г. создано Туймазинское городское общество садоводов, то есть до вступления в силу Федерального закона от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а ФИО1 является его членом и правомерно владеет им.

В соответствии с законодательством о садоводстве и огородничестве, членами СНТ могут быть граждане Российской Федерации, имеющие земельные участки в границах СНТ. Каждому члену СНТ в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Истцу членская книжка выдана, и членство в СНТ никем не оспорено.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от дата, формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ, осуществлением кадастрового учета, не является обязательным условием его приватизации.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, и установив, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в 1978 г. для ведения садоводства ОСДНТ «Южное», то есть до дня вступления в силу Федерального закона от дата № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец пользуется этим участком на законных основаниях, установленный законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, судебная коллегия находит требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, не усматривая, в том числе по ничем не подтвержденным возражениям МЗИО, предусмотренных законом оснований для отказа ФИО1 в признании права собственности на спорный садовый участок.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №... №...) право собственности на земельный участок №..., площадью 760+/-10 кв. м, выделенный для ведения огородничества, находящийся в пределах садового товарищества «Малинка-1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенный по адресу: адрес, западная часть, с условным номером №..., по координатам характерных точек, указанным в межевом, подготовленном дата кадастровым инженером ФИО6, а именно:

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, исчисляемый со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (адрес), путем подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФМИ, ФЗЯ, ПРИ, ФВИ, ФНГ, ФРМ к Администрации муниципального района <адрес> РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ

ФМИ, ФЗЯ, ПРИ, ФВИ, ФНГ, ФРМ обратились в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ВРР и истцами был заключен договор мены в результате которого ВРР передал право собственности на незавершенное строительство, расположенное по адресу: РБ, <адрес> семье Ф.

С 1995 года строительство дома было завершено и построен двухэтажный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИА. Однако никто за оформлением наследственного имущества, оставшегося после его смерти не обращался.

От наследства оставшегося после смерти ФИА в виде 1/7 доли жилого дома по <адрес> наследники первой очереди - супруга ФЗЯ, дочь ФВИ, дочь ПРИ отказались в пользу сына наследодателя ФМИ.

При обращении к нотариусу им было разъяснено, что отсутствуют правоустанавливающие документы для выдачи свидетельства о праве на наследство оставшегося после смерти ФИА, а так же пропущен с шестимесячный срок для принятия наследства.

Согласно справки БТИ РБ Туймазинского территориального учас...

...тка Октябрьского филиала собственниками жилого дома являемся истцы.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истцы просят установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти ФИА, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>2.

В судебном заседании представитель истцов КЛФ поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Истицы надлежаще ФМИ, ФЗЯ, ПРИ, ФВИ, ФНГ, ФРМ извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик – представитель <адрес> РБ ХЕВ не возражала против удовлетворения исковых требований Ф.

Третье лицо – ВРР надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГКРФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГКРФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и места его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела и установлено в суде, ФИА умер ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР №, выданным отделом ЗАГС администрацией <адрес> и <адрес> РБ.

ФМИ, ФВИ, ПРИ являются детьми умершего ФИА, ФЗЯ являлась супругой, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака и не оспаривается сторонами.

После смерти ФИА открылось наследство в виде 1/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, приобретенного им по договору мены.

Факт принадлежности вышеуказанного жилого дома умершему ФИА подтверждается договором мены № от 09.12.1993г., удостоверенного нотариусом АЗТ и справкой ГУП БТИ № от 04.10.2016г.

Уведомлением о присвоении почтового адреса на основании заявления ФМИ жилому дому присвоен почтовый адрес : РБ, <адрес>.

Согласно справке, выданной Туймазинским территориальным участком Октябрьского филиала государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ следует, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФМИ, ФНГ, ФРМ, ФИА, ФВИ, ФЗЯ, ФРИ согласно договора мены за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРП от 05.10.2016г. следует, что права на спорный объект недвижимого имущества и земельный участок не зарегистрированы.

Истец ФМИ фактически принял наследство в виде 1/7 доли указанного жилого дома, остался проживать в нем после смерти ФИА, принимал меры по его сохранности, забрал себе личные вещи ФИА

Наследники первой очереди после смерти ФИА - ФЗЯ, ФВИ, ПРИ отказались от наследства в пользу ФМИ

ФНГ, ФРМ с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

В силу абз. 6 п. 1 ст. 17 указанного Федерального закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФМИ, З. Я., В. И., Н. Г., Р. М., ПРИ об установлении факта принятия наследства, признании права долевой собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199,265,268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> ФМИ, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Признать за ФМИ 2/7 доли, за ФЗЯ 1/7 доли, за ФВИ 1/7 доли, за ФРИ 1/7 доли, ФНГ 1/7 доли, за ФРМ 1/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд.

Судья: А.А. Гиниятова