Валеева Нурания Закиевна

Дело № 2-8155/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 июля 2016 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Арслановой А.Ф.,

с участием представителя ответчиков Валеева Р.Р., Валеева И.Р.- Субботкиной А.П., действующей по доверенности от 25.07.2016 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г. Уфа РБ к Валеевой Н.З., Валееву И.Р., Валееву Р.Р. о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к Валеевой Н.З., Валееву И.Р., Валееву Р.Р. о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения, признании права собственности. В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что жилое помещение является непригодным для постоянного проживания.

Представитель Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Валеева Н.З., Валеев И.Р., Валеев Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчиков Валеева Р.Р., Валеева И.Р.- Субботкина А.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истец не обращался к ответчикам с такими требованиями до суда.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте суде...

...бного заседания.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит, что данное дело подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно постановлению Правительства РФ от < дата > N 47 (ред. от < дата >) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение признается аварийным на основании заключения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и акт обследования жилых помещений.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, регулирующей обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем возмещения за изымаемое жилое помещение, по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение с соблюдением сроков установленных законом.

Указанной статьёй предусмотрен порядок досудебного урегулирования спора и допускается возможность обращения в суд с иском только после истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, соответствующий иск может быть предъявлен в течении срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Администрацией ГО г.Уфа вышеуказанные требования, установленные законодательством не выполнены. Доказательств, подтверждающих выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, истцом не представлены.

Следовательно, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с соблюдением действующих требований гражданского, жилищного и земельного законодательств.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации ГО г. Уфа РБ к Валеевой Н.З., Валееву И.Р., Валееву Р.Р. о прекращении права собственности, выселении из жилого помещения, признании права собственности оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.С. Абдуллина