Валеева Оксана Юрьевна

№2-841/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2014 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Кладько Е.С., с участием представителя истца Каримгуловой И.И. – Беляева А.Н. (доверенность от 11.06.2014г.), ответчика Валеевой С.П., Валеевой О.Ю., представителя ответчика – главы администрации сельского поселения Волковский сельский совет Благовещенский район Ибатуллина Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримгуловой И.И. к Администрации сельского поселения Волковский с\совет Благовещенский район, Валеевой С.П., Валеевой О.С. о признании права собственности на дом, признании договора о передаче в собственность земельного участка недействительным, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Каримгулова И.И. обратилась с иском к Администрации сельского поселения Волковский с\совет Благовещенский район, Валеевой С.П., Валеевой О.С. о признании права собственности на <адрес> с\совета Благовещенского района РБ, признании недействительным договор о передаче в собственность Валеевой С.П. земельного участка по адресу: Благовещенский район Волковский с\совет <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации : № от 09.07.2010г., признании ответчика Валееву О.Ю. прекратившей право пользования жилым домом по адресу: Благовещенский район Волковский с\совет <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании с Валеевой С.П. расходы по составлению искового з...

...аявления в размере 2000 руб., по оплате госпошлины 2000 руб.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что 19.01.2010г. СПХК (коопхоз) «Родина» Благовещенского района и истец заключили договор купли-продажи <адрес>. 15.03.2010г. Также СПХК «Родина» <адрес> продал истцу по договору купли-продажи дом и надворные постройки по адресу: <адрес>. Таким образом, истцу принадлежит весь дом, состоящий из двух квартир, с адресом <адрес> РБ. Обе квартиры были нежилыми, не было ремонта, отсутствовали полы, потоки, оконные и дверные блоки, отопление, водоснабжение, электричество. 20.01.2011г. истец с супругом и тремя детьми вселились в спорный <адрес>, сделали капитальный ремонт, постелили полы, установили двери, застеклили окна, сложили печь, провели электричество, поклеили обои и потолочную плитку, произвели окраску и т.п. Истцом обслуживается земельный участок по указанному адресу. До настоящего времени право собственности истца на указанный дом не было зарегистрировано. При обращении с заявлением о регистрации права на дом с постройками истцу стало известно, что собственником земельного участка, на котором расположен дом истца, является Валеева С.П.. Позже стало известно, что Валеева О.Ю. зарегистрирована в спорной квартире истца, имеющей адрес <адрес>. Поскольку нарушаются права истца, она обратилась с данным иском в суд.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, согласно которому решили:

1) Признать за Каримгуловой И.И. право собственности на <адрес> сельское поселение Волковский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, а также на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов площадью 1129 кв.м. по вышеуказанному адресу.

2) Ответчик Валеева С.П. обязуется продать земельный участок Каримгуловой И.И. за 28 000 рублей.

3) Ответчики отказываются от прав на вышеуказанный <адрес> земельный участок и согласны получить от истца 28 000 рублей ежемесячными платежами по 3 000 рублей о графику:

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 4000 рублей.

4) Истец отказывается от взыскания с ответчиков судебных расходов в сумме 4000 рублей.

5) Истец обязуется выплатить ответчикам 28 000 рублей по вышеуказанному графику.

6) Ответчик Валеева О.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> РБ до ДД.ММ.ГГГГ.

7) В случае неисполнения условий мирового согласия:

Признать за Каримгуловой И.И. право собственности на <адрес> земельный участок площадью 1129 кв.м. по адресу: <адрес> РБ.

Аннулировать запись о государственной регистрации права Валеевой С.П. от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 1129 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер 02:15:040101:105.

Взыскать с Каримгуловой И.И. в пользу Валеевой С.П. 28 000 руб.

Признать Валеевой О.С. прекратившей право пользования жилым домом № по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Мировое соглашение, подписанное представителем истца Каримгуловой И.И. -Беляевым А.Н., ответчиком Валеевой С.П., Валеевой О.Ю., представителем ответчика администрации сельского поселения Волковский сельский совет Благовещенский район главой Ибатуллиным Г.З., приобщено к материалам гражданского дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220-221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое должно быть принято судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, заявлено ими добровольно, порядок и последствия совершаемого действия сторонам разъяснены и им понятны, мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах каждой стороны и выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов других лиц, суд утверждает его.

Руководствуясь статьями 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Каримгуловой И.И. - Беляевым А.Н., ответчиками Валеевой С.П., Валеевой О.Ю., представителем ответчика – главы администрации сельского поселения Волковский сельский совет Благовещенский район Ибатуллиным Г.З., по условиям которого:

Признать за Каримгуловой И.И. право собственности на <адрес> сельское поселение Волковский сельсовет муниципального района Благовещенский район РБ, а также на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов площадью 1129 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Ответчик Валеевой С.П. обязуется продать земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> Каримгуловой И.И. за 28 000 рублей.

3) Ответчики Валеевой С.П., Валеевой О.С. отказываются от прав на вышеуказанный дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ <адрес> согласны получить от истца Каримгуловой И.И. 28 000 рублей ежемесячными платежами по 3 000 рублей по графику:

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 4000 рублей.

4) Истец Каримгуловой И.И. отказывается от взыскания с ответчиков судебных расходов в сумме 4000 рублей.

5) Истец Каримгуловой И.И. обязуется выплатить ответчикам Валеевой С.П., Валеевой О.С. 28 000 рублей по вышеуказанному графику.

6) Ответчик Валеевой О.С. обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

7) В случае неисполнения условий мирового соглашения:

Признать за Каримгуловой И.И. право собственности на дом и земельный участок площадью 1129 кв.м. по адресу: <адрес> РБ.

Аннулировать запись о государственной регистрации права Валеевой С.П. от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) площадью 1129 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Каримгуловой И.И. в пользу Валеевой С.П. 28 000 руб.

Признать Валеевой О.С. прекратившей право пользования жилым домом № по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Производство по делу № 2-841/14г. прекратить, в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения.

Определение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Е.Г.Денисова

Определение не вступило в законную силу.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием ответчика Валеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004341-82 (2-2826/2022) по иску АО «Альфа-Банк» к Валеевой Оксане Юрьевне, Валеевой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Валеевым Ю.Н. заключено соглашение о кредитовании на получение кредита наличными № RFM(данные изъяты), в соответствии с которым банк перечислил заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., под 13,99 % годовых, с условием ежемесячной уплаты основного долга и процентов согласно индивидуальным условиям кредитования.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик Валеев Ю.Н. умер.

Задолженность ответчика перед банком составляет <данные изъяты> руб., в том числе: просроченный основной долг <данные изъяты> руб., начисленные проценты <данные изъяты> руб., штрафы и неустойка <данные изъяты> руб.

Просит с Валеевой О.Ю. в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по соглашению о кредитовании № RFM(данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследница ...

...умершего Валеева Ю.Н. - Валеева О.В. (л.д.61).

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.5).

Ответчик Валеева О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с частью 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника: банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Судом установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14 оборот) между АО «Альфа банк» и Валеевым Ю.Н. заключен договора потребительского кредита № RFM(данные изъяты), в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., под 13,99 % годовых (л.д.13-14).

Во исполнение соглашения о кредитовании Банк осуществил перечисление денежных средств, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 8-12).

В соответствии с п.6 кредитного договора сумма кредита подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей не позднее 9 числа каждого месяца в размере 10300,0 рублей (л.д.13 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Валеев Ю.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком не погашена и составляет <данные изъяты> руб., в том числе: просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, начисленные проценты 11496,18 рублей, штрафы и неустойка 309,0 рублей (л.д.7).

Согласно наследственному делу (данные изъяты) к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Валеева Ю.Н. обратилась его супруга Валеева О.В. Сын Валеев Р.Ю. отказался от прав на наследственное имущество. Наследственное имущество состоит с учетом доли супруги, из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб. (1/2 доли <данные изъяты> руб.); ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки <данные изъяты> г.в. Рыночная стоимость составляет <данные изъяты> рублей (? доли = <данные изъяты> руб.); ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки <данные изъяты> г.в. Рыночная стоимость составляет <данные изъяты> руб. (1/2 доли = <данные изъяты> руб.). На указанное имущество выданы свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (л.д.38-58).

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела, как указано в пункте 4 статьи 256 ГК РФ, устанавливаются семейным законодательством.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ответчик Валеева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Усольский р-он, <адрес>, 39. Кадастровая стоимость дома составляет <данные изъяты> руб. (1/2 доли <данные изъяты> руб.), земельного участка – <данные изъяты> руб. (1/2 доли <данные изъяты> руб.) (л.д.73). Как следует из ее пояснений, указанное имущество было приобретено в браке с Валеевым Ю.Н.

Поскольку 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Усольский р-он, <адрес>, 39 на момент смерти Валеева Ю.Н. принадлежала ему, суд полагает, что указанное имущество входит в состав наследственного имущества, которое также приняла ответчик Валеева О.В.

Учитывая, что Валеева О.Ю. не является наследником после смерти Валеева Ю.Н., исковые требования к ней не подлежат.

Поскольку смерть должника Валеева Ю.Н. не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, по правилам статьи 1175 ГК РФ становится должником и несет гражданско-правовую ответственность по долгам наследодателя со дня открытия наследства в рамках стоимости наследственного имущества.

Таким образом, с ответчика Валеевой О.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по соглашению о кредитовании № RFM(данные изъяты) в размере <данные изъяты> руб., что не превышает общую стоимость перешедшего к ней наследственного имущества после смерти Валеева Ю.Н.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере 8176,73 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Валеевой Ольги Владимировны (паспорт <данные изъяты>) в пользу АО «Альфа-Банк» (<данные изъяты>) задолженность по соглашению о кредитовании № <данные изъяты> от 09.09.2020 размере 497673,49 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 7130,0 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Валеевой Оксане Юрьевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда вы окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>