Валеева Зухра Зуфаровна

УИД 03RS0063-01-2024-003565-86

Дело № 2-105/2025 (2-2824/2024)

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Назаровой И.В.,

при секретаре Гизамове Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой Р.Г. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Хасанова Р.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства в порядке приватизации, в обоснование иска указав, что решением исполкома Туймазинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ были отведены <данные изъяты> земельных участков колхоза им.Нуриманова Строительному управлению № 5 треста «Востокнефтепроводстрой» для организации коллективного садоводства.

В результате на выделенном земельном участке было создано садоводческое товарищество для работников СУ-5 треста «ВНПС».

Распоряжением Совета Министров Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №-р в порядке расширения существующего коллективного сада в их постоянное пользование было изъято дополнительно 1 га малопродуктивных пастбищ из землепользования колхоза им.Нуриманова.

Решением исполкома Туймазинского районного Совета депутатов трудящихся ФИО1 АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. по выбору земельного участка для размещения коллективных садов рабочих и служащих Строительного управл...

...ения № треста «Востокнефтепроводстрой» на землепользовании колхоза им. Нуриманова, последующих изъятием и отводом в постоянное пользование 17,0 га земли, в том числе <данные изъяты>

Справкой СНТ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ. и членской книжкой садовода коллективного сада «Нефтяник» подтверждается, что владельцем садового земельного участка №, площадью <данные изъяты>. расположенного в пределах границ СНТ «Нефтяник», является Хасанова Р.Г.

В целях постановки на кадастровый учет и предоставлении в частную собственность принадлежащего садового участка, истец обратился к ответчику, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано ввиду отсутствия информации о правопреемственности садового товарищества «Нефтяник» и правоустанавливающих документов подтверждающих создание садового товарищества при СУ-5 треста «Востокнефтепроводстрой».

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории принадлежащий мне земельный участок расположен в пределах массива земельного участка с условным номером02:46:070309:295:ЗУ1 расположенного по адресу: <адрес>

В связи с отказом в предварительном согласовании предоставления земельного участка и постановки на кадастровый учет истец был вынужден обратиться в суд.

К участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, Валеева З.З., Зайнагулова В.Н., Зиганшина Р.М., Абелис А.А.

Истец Хасанова Р.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика сельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица ОСДНТ "Нефтяник", Валеева З.З., Зайнагулова В.Н., Зиганшина Р.М., Абелис А.А. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили отложить судебное заседание.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования истца обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 0.07.2014.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрациюправана землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что решением исполкома Туймазинского районного Совета депутатов решением исполкома Туймазинского районного Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ были отведены 3 га земельных участков колхоза им.Нуриманова Строительному управлению № треста «Востокнефтепроводстрой» для организации коллективного садоводства.

В результате на выделенном земельном участке было создано садоводческое товарищество для работников СУ-5 треста «ВНПС».

Распоряжением Совета Министров Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №-р в порядке расширения существующего коллективного сада в их постоянное пользование было изъято дополнительно 1 га малопродуктивных пастбищ из землепользования колхоза им.Нуриманова.

Решением исполкома <адрес> ФИО1 депутатов трудящихся ФИО1 АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден акт комиссии от 26.10.1987г. по выбору земельного участка для размещения коллективных садов рабочих и служащих Строительного управления № треста «Востокнефтепроводстрой» на землепользовании колхоза им. Нуриманова, последующих изъятием и отводом в постоянное пользование 17,0 га земли, в том числе <данные изъяты>.

Справкой СНТ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ членской книжкой садовода коллективного сада «Нефтяник» подтверждается, что владельцем садового земельного участка №, площадью <данные изъяты> расположенного в пределах границ СНТ «Нефтяник», является Хасанова Р.Г.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории принадлежащий мне земельный участок расположен в пределах массива земельного участка с условным № расположенного по адресу: <адрес>».

Согласно заявлению Ковалевой Р.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СНТ «Нефтяник», последняя просит передать садовый участок № Хасановой Р.Г. в связи с переездом.

Таким образом, истец стала пользоваться спорным садовым участком, оплачивает взносы за него

Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в пределах земли, которая отведена под коллективное садоводство СУ № в 1966 году, вошедшее в ОСНТ «Нефтяник».

Спорный земельный участок №5 используется по назначению с ДД.ММ.ГГГГ

Истец использует указанный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, согласно членской книжке и справок СНТ «Нефтяник», то есть выполняет все обязанности владельца садово-дачным участком №.

Из материалов дела следует, что смежными пользователями спорного садового участка являются Валеева З.З., Зайнагулова В.Н., Зиганшина Р.М., Абелис А.А., согласно акту согласования, утвержденному председателем СНТ «Нефтяник».

Хасановой Р.Г. согласованы границы садового участка №, площадью <данные изъяты> находящегося в пределах садового товарищества «Нефтяник», массив №, расположенного на массиве земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно статье 20 Федерального закона «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Согласно схеме расположения земельного участка, испрашиваемый земельный участок расположен на земельном массиве с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты>.

Согласно обзорной схеме с публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером № расположен в <адрес>, коллективный сад СУ № «Востокнефтепроводстрой» общей площадью <данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

На указанном земельном массиве имеются садовые участки коллективного сада СУ № «Востокнефтепроводстрой», прошедшие регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что спорные правоотношения регулируются нормами статей 15, 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем, считает, что поскольку истец является членом садового товарищества СНТ «Нефтяник» коллективного сада СУ № «Востокнефтепроводстрой», и за ним закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Нефтяник» коллективного сада СУ № «Востокнефтепроводстрой», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, следовательно у ответчика отсутствовали основания в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в отказе в постановке участка на кадастровый учет.

Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, который добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, не представлено.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на выделенный земельный участок за № в садовом товариществе «Нефтяник», общей площадью <данные изъяты> массив №, в материалах дела суд не усматривает.

Вместе с тем суд полагает излишнем обязание Министерства земельных и имущественных отношений РБ утвердить схему расположения земельного участка№, площадью 413 кв.м., расположенного в пределах массива земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», поскольку спор разрешен по существу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Хасановой Р.Г. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок удовлетворить частично.

Признать за Хасановой РГ , ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>», массив №, согласно схеме на кадастровом плане территории.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Назарова И.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2025 г.