Валиева Бахрихон Ахмадовна

УИД 50RS0014-01-2021-001347-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 г. город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-826/2021 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры с 1 октября 2009 г. С 26 января 2017 г. в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорной квартире, не несет бремя содержания жилья, коммунальные платежи не оплачивает, ее выезд носит добровольный характер. В связи, с чем истец просил признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрации.

Истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд...

...ебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Представитель третьего лица, МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 31 августа 2009 г.

На день рассмотрения спора в спорном жилом помещении с 26 января 2017 г. зарегистрирована ФИО2, с 4 декабря 2018 г. – ФИО3

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая принцип состязательности сторон и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что истцом как собственником спорное жилое помещение было предоставлено ответчику во временное пользование на основании договора безвозмездного пользования, что следует из фактически сложившихся правоотношений и подтверждается объяснениями истца, фактом регистрации ответчика в спорном жилом помещении в качестве пользователя и отсутствием прямых родственных отношений между ним и истцом.

Доказательств наличия иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе о вселении её в качестве члена семьи, со стороны ответчика не представлено.

В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передаёт вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку по изложенным выше основаниям между истцом и ответчиком был заключён договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределённый срок, постольку истец имеет право в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, что им реализовано путём предъявления настоящих исковых требований.

При таких обстоятельствах, также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего спора договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением расторгнут в одностороннем порядке по инициативе истца, что влечёт прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Кроме того суд принимает во внимание то обстоятельство, что на момент рассмотрения настоящего спора ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается объяснениями истца и свидетельствует о фактическом отказе со стороны ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилом помещении, суду в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Равно как и не представлено доказательств участия ответчика в несении расходов по оплате коммунальных услуг, что также, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии заинтересованности ответчика в спорном жилом помещении.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.