Валимхаматова Рита Сафаувна

Дело № 2-293/2022

03RS0040-01-2022-000388-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дюртюли 21 апреля 2022 года

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нуртдиновой А.Ф.,

при секретаре Вахитовой Г.Г.,

с участием истца Габдрашитова Р.З., представителя ответчика Давлетшиной Р.Т., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ третьего лица Валимхаматовой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрашитова Р.З. к администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Габдрашитов Р.З. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, отцу Г. З.З. предоставлена <адрес>. Решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор социального найма, за Г. З.З. закреплена изолированная комната размером <данные изъяты> за Габдрашитовой Р.С. и ее детьми – <данные изъяты> комнаты размером <данные изъяты>. Габдрашитова (Валимхаматова) Р.С. заключила договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем в ДД.ММ.ГГГГ комнаты под номером №, общей площадью <данные изъяты>, приватизированы Валимхаматовой Р.С., Габдрашитовым Р.З., Х. А.З., Валимхаматовым А.А. по ? доле каждому. В связи со снятием с регистрационного учета Г. З.З. из комнаты № на основании постановления главы администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № данная комната предоставлена по дого...

...вору социального найма Валимхаматовой Р.С., Габдрашитову Р.З., Валимхаматову А.А., с Валимхаматовой Р.С. заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, Валимхаматова Р.С., Валимхаматов А.А. написали заявление об отказе от приватизации. От ответчика получен отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Комната является муниципальной собственностью, истец в ней зарегистрирован, в первой приватизации участвовал в несовершеннолетнем возрасте.

Истец Габдрашитов Р.З. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Давлетшина Р.Т. иск не признала, пояснила, что спорная комната отсутствует в списке имущества, переданного из госсобственности в муниципальную, в связи с чем передать имущество истцу не представляется возможным.

Третье лицо Валимхаматова Р.С. не возражала удовлетворению иска.

Третье лицо Валимхаматов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Установлено, что на основании решения городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Г. З.З. выдан ордер № на семью из <данные изъяты> человек на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор социального найма, за Г. З.З. закреплена изолированная комната размером <данные изъяты>., за Габдрашитовой Р.С. и ее детьми – <данные изъяты> комнаты размером <данные изъяты> (л.д. 19).

В последующем на основании данного решения суда Габдрашитова (Валимхаматова) Р.С. заключила договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> комнаты под номером №, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 20-21).

В ДД.ММ.ГГГГ две комнаты под номером № общей площадью <данные изъяты>, приватизированы Валимхаматовой Р.С., Габдрашитовым Р.З., Хузиной А.З., Валимхаматовым А.А. по ? доле каждому. Габдрашитов Р.З., <данные изъяты>., в приватизации участвовал в <данные изъяты> (л.д. 23-25).

Постановлением главы администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, находящееся в муниципальной собственности -комната <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлено Валимхаматовой Р.С., Габдрашитову Р.З., Валимхаматову А.А. (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Валимхаматовой Р.С. заключен договор социального найма № на комнату <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Габдрашитов Р.З., Валимхаматов А.А. вселены в качестве членом семьи (л.д. 14-16). С ДД.ММ.ГГГГ. Габдрашитов Р.З. поставлен на регистрационный учет по указанному жилому помещению (л.д. 13). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части площади передаваемой комнаты <данные изъяты> (л.д. 17).

Постановлением главы администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № комнате площадью <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>, комната № (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о передаче комнаты № площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации, Валимхаматова Р.С., Валимхаматов А.А. написали заявление об отказе от приватизации (л.д. 6-8).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, комната №, внесено в реестр муниципального имущества городского поселения и передано в состав казны городского поселения (л.д. 31).

Согласно письму главы администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено, что жилое помещение находится на стадии оформления права собственности за городским поселением. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в приватизации отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение (л.д. 9,10).

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, его право пользование жилым помещением на условиях социального найма никем не оспаривалось.

Истец право на бесплатную приватизацию использовал в несовершеннолетнем возрасте.

Третьи лица Валимхаматова Р.С., Валимхаматов А.А. представили заявления о том, что от приватизации спорного жилого помещения отказываются.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации, не представлено.

При таких обстоятельствах истец в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, исковые требования Габдрашитова Р.З. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Габдрашитова Р.З. удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в приватизации жилого помещения.

Признать право собственности в порядке приватизации Габдрашитова Р.З. на жилое помещение по адресу: <адрес>, ком№, площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2022 г.

<данные изъяты>. Судья А.Ф. Нуртдинова