Валишин Раиль Гаилевич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 февраля 2018 г. г. Уфа

Судья Советского районного суда г. Уфы В.В. Иванов, получив исковое заявление Валишина Р.Г. к Автогаражному кооперативу «Автомобилист-2», Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Валишина Р.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Автогаражному кооперативу «Автомобилист-2», Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на гаражный бокс.

< дата > определением Советского районного суда ... исковое заявление оставлено без движения, установлен срок для устранения недостатков до < дата >.

Истец недостатки, в указанный срок не устранил, так, истцом не приложен документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Согласно ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, в случае если истец в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Валишина Р.Г. к Автогаражному кооперативу «Автомобилист-2», Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на гаражный бокс возвратить истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу, что возврат искового заявления не лишает их права на повторное обращение в суд после устранения недостатков искового заявления.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Советский районный суд г. Уфы.

Судья В.В...

.... Иванов

Дело № 2-1492/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2019 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А.С.,

при секретаре Гагиной Е.Ю.,

с участием представителя истца Валишина Р.Г. по доверенности Валишиной А.Р.,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности Ширгазиной Э.Р.,

представителя третьего лица АК «Автомобилист – 2» Хайретдиновой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валишина Раиля Гаилевича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Валишин Р.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 19,8 кв.м., ..., находящийся в составе кооператива, расположенного по адресу: РБ, ....

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Автомобилист-2» ..., паевой взнос внесен им полностью за гаражный бокс ..., общей площадью 19,8 кв.м., ..., находящийся в составе кооператива, расположенного по адресу: РБ, .... С 2001 года истец владеет этим гаражным боксом, пользуется по назначению для хранения автомобиля по настоящее время. Право собственности на гараж он не зарегистрировал. Обратившись в Управление Росреестра по РБ с заявление о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, было выдано уведомление о приостановлении реги...

...страции права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, документов на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец Валишин Р.Г., представитель ответчика УЗИО Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены в установленном законом порядке и заблаговременно, истец направил своего представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии истца, представителя ответчика УЗИО Администрации ГО г. Уфа.

Представитель истца Валишина Р.Г. по доверенности Валишина А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ по доверенности Ширгазина Э.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, поскольку не указано когда гараж введен в эксплуатацию.

Представитель третьего лица председатель Автогаражного кооператива «Автомобилист-2» Хайретдинова О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила суду, что Автогаражный кооператив «Автомобилист-2» владеет 14 гаражными боксами, в состав которых входит и бокс №13, с 1994 года, нарушений не допускалось, арендная плата вносится своевременно, и оснований для отказа в регистрации права собственности не имеется. На 9 гаражей зарегистрировано право собственности через суд, поскольку предусмотрен такой порядок.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что постановлением мэра города Уфа РБ от 07.09.1994 года №1686 о проектировании гаражей боксов по ул. Большая Гражданская в Советском районе было разрешено Уфимскому производственному объединению пассажирского автотранспорта №3 проектирование гаражей-боксов на земельном участке площадью 0,035 га с учетом предполагаемого изъятия участка из землепользования УПОПАТ-3 с последующим строительством, реализацией боксов автолюбителям и созданием кооператива.

Постановлением Администрации Советского района г. Уфа от 28.05.1996 года №1205 был образован Автогаражный кооператив «Автомобилист-2».

Земельный участок под строительство был отведен в 1994 году, что свидетельствует Заключение №160 от 11.04.1994 года.

Постановлением часть земельного участка, находящегося по адресу: РБ, г. Уфа, Советский район, ул. Большая Гражданская, д. 22, была изъята у Дочернего предприятия Башкирского Государственного акционерного общества автотранспорта общего пользования «Башавтотранс» Уфимское пассажирское автотранспортное предприятие №3 и передано Автогаражному кооперативу «Автомобилист-2» по хранению легковых автомобилей.

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ по договору №1235-08 передал Автогаражному кооперативу «Автомобилист-2» земельный участок на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ №722 от 20.02.2008 года, а Автогаражный кооператив «Автомобилист-2» принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., по адресу: Советский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Большая Гражданская, для эксплуатации гаражей в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 379 кв.м.

Истец Валишин Р.Г. является членом Автогаражного кооператива «Автомобилист-2» с 2001 года, им полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс №13 по адресу: РБ, ..., которым он пользуется для хранения личного автомобиля по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной председателем Автогаражного кооператива «Автомобилист-2», квитанциями.

Обратившись в Управление Росреестра по РБ с заявление о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество, < дата > было выдано уведомление о приостановлении регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, документов на ввод объекта в эксплуатацию.

Письмом от < дата > Администрацией ГО ... РБ Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию со ссылкой на ст. ст. 222, 55 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Законом предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку, соответствующие основания закреплены в п. 3 ст. 222 ГК РФ, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 года, при рассмотрении дел указанной категории суды руководствуются положениями Конституции Российской Федерации, Гражданского, Земельного, Градостроительного, Жилищного кодексов Российской Федерации, а также учитывают разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным объектом недвижимости.

Одноэтажное нежилое строение - гаражный бокс ..., которому присвоен кадастровый ..., находится в составе кооператива, расположенного по адресу: РБ, ..., имеет общую площадь 19,8 кв.м. (кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ»). Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от < дата >.

ФИО1 своевременно исполнял обязанности по внесению членских взносов за гаражный бокс, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в виду отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов для этого, в связи с чем, обратился за судебной защитой нарушенных своих прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Валишина Раиля Гаилевича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Валишиным Раилем Гаилевичем право собственности на одноэтажное нежилое строение – гаражный бокс ..., находящийся в составе кооператива «Автомобилист-2», расположенного по адресу: ....

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

В окончательной форме мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня окончания судебного разбирательства по делу, мотивированное решение стороны вправе получить в канцелярии суда по истечении пяти дней.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2019