Валиуллина Гульнара Фаниловна

Дело №...

УИД 03RS0№...-96

Судья Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан

ФИО10

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №...

адрес 6 мая 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО11,

судей ФИО22, Турумтаевой Г.Я.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО13

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по иску ФИО9 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, адрес Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО3, о признании права собственности на садовый участок,

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО22

УСТАНОВИЛА:

истец ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, в котором просил признать за собой право собственности на садовый участок 334, расположенный в адрес, СНТ «Зеленая роща».

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ФИО9 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок удовлетворены.

Определение Верховного суда Республики Башкортостан от дата осуществлён переход к рассмотрению гражданского дела по апелляционной жалобе адрес Республики Башкортостан на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата по правилам производства в суде первой инстанции...

..., без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение суда первой инстанции отменено.

По делу принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований ФИО9 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок отказано.

В кассационной жалобе ФИО9 ставил вопрос об отмене апелляционного определения.

Определением Судебной коллеги по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отменено, направлено дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции - Верховный Суд Республики Башкортостан.

При новом рассмотрении в суде апелляционной инстанции протокольными определениями в судебном заседании дата с согласия истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2 как лицо, фактически принявшая наследство. ФИО9 подан уточненный иск о признании права собственности на участок 334 в СНТ «Зеленая роща» к ответчикам Кривановой В.В., Администрации ГО адрес, Министерству земельных и имущественных отношений РБ.

Кроме того, поскольку Кривановой В.В. была названа сестра как наследник, то протокольным определением также с согласия истца сестра ФИО3 была привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Всем участвующим в деле лицам были направлены извещения о рассмотрении дела.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного суда Республики Башкортостан в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (http://vs.bkr.sudrf.ru/).

Проверив материалы дела, выслушав явившихся на судебное заседание лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает одним из способов защиты гражданских прав восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Установлено, а также следует из материалов дела, архивной выписки из постановления администрации адрес от дата №..., что ФИО4 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок 334, расположенный в СНТ «Зеленая роща».

Согласно выписке из протокола №... общего собрания СНТ «Зеленая роща» от дата ФИО4 исключена из числа садоводов по личному заявлению, владельцем садового участка 334 утвержден ФИО14 по личному заявлению.

дата ФИО14 скончался.

Согласно выписке из протокола №... общего собрания СНТ «Зеленая роща» от дата ФИО14 исключен из числа садоводов в связи со смертью, владельцем садового участка 334 утверждена ФИО15 по личному заявлению.

Согласно выписке из протокола №... общего собрания СНТ «Зеленая роща» от дата ФИО15 исключена из членов СНТ по собственному желанию, ФИО9 принят в члены СНТ «Зеленая роща».

Как следует из справок, имеющихся в материалах дела, наследственные дела к имуществу ФИО15, ФИО14, ФИО15 не заводились.

Председателем правления СНТ «Зеленая роща» предоставлена справка дата, что в настоящее время ФИО9 является членом СНТ «Зеленая роща», где ему принадлежит участок 334. В подтверждение того, что ФИО9 регулярно и своевременно вносит все необходимые членские взносы и платежи, истцом предоставлена членская книжка садовода.

Спорный земельный 334, расположенный в СНТ «Зеленая роща», на который претендует истец, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение постановлением администрации адрес от дата №... ФИО4. Исходя из реестра наследственных дел и по сведениям нотариальной палаты Республики Башкортостан, наследственное дело к имуществу ФИО4 заведенным не значится.

По запросу судебной коллегии был получен ответ, что УВМ МВД по адрес не располагает сведениями относительно ФИО4.

По сведениям МВД России, содержащихся в адресной справке, ФИО5, дата г.р., была зарегистрирована с дата по дата по адресу: адрес.

По сведениям органов ЗАГС адрес Республики Башкортостан и сведениям МВД России супруг умершей дата ФИО5, дата г.р., ФИО6, скончался дата. На момент смерти с ФИО5, дата г.р., по месту ее жительства (как указано в сведениях органах ЗАГС, что также совпадает с местом ее регистрации: адрес) были зарегистрированы и проживали ФИО7 (умер дата) и ФИО2.

Кроме того, по сведениям адресного бюро, по указанному в архивной выписке из постановления администрации адрес от дата №... о передаче ФИО4 в пожизненное наследуемое владение земельного участка 334, расположенного в СНТ «Зеленая роща», адресу, а именно: адрес, ФИО1 была зарегистрирована с дата по дата. Впоследствии, до дата ФИО1 была зарегистрирована по адресу: адрес, и на момент смерти ФИО8 дата проживала с ней и отцом ФИО7 по данному адресу. ФИО7 скончался дата, что усматривается из сведений УВМ МВД по адрес. На момент смерти с ним по адресу: адрес, проживала и была зарегистрирована (также по н/время) Криванова В.В.

Согласно ст. 28 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от дата N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ст. 20 Федерального закона "О землеустройстве" документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что вопреки доводам Администрации ГО адрес РБ, земельный участок №... в СНТ «Зеленая роща» был предоставлен ФИО4 на праве собственности В данном случае то обстоятельство, что ею при жизни не было зарегистрировано право собственности на данный участок в ЕГРН, не имеет правового значения.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные положения содержатся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

По настоящему делу судом установлено, что спорный участок был предоставлен ФИО5, дата г.р., согласно выписке из протокола №... общего собрания СНТ «Зелёная роща» от дата ФИО4 была исключена из членов СНТ «Зеленя роща», а в СНТ «Зеленая роща» был принят ФИО14 который дата умер,.

Согласно выписке из протокола №... общего собрания СНТ «Зеленая роща» от 19.05.2018г. ФИО14 исключен из числа садоводов в связи со смертью, владельцем садового участка №... утверждена ФИО15 по личному заявлению.

Согласно выписке из протокола №... общего собрания СНТ «Зеленая роща» от 19.05.2018г. ФИО15 исключена из членов СНТ по собственному желанию, ФИО9 принят в члены СНТ «Зеленая роща».

В ходе судебного разбирательства дела установленный наследник на спорный участок №... Криванова В.В., а также ее сестра ФИО3, представили в суд письменные заявления о том, что спорный участок №... в СНТ «Зеленая роща» свободен от притязаний, против удовлетворения требований ФИО9 о признании за ним права собственности на земельный участок не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Наследник Криванова В.В., которая, согласно установленным по делу обстоятельствам, фактически приняла наследство, против удовлетворения исковых требований ФИО9 не возражала, более того, в заявлении, удостоверенном нотариусом, указывает, что отказывается от наследственных прав на участок №... в СНТ «Зеленая роща», кадастровый №..., площадью 660 кв.м., правопритязаний нет, денежные средства в сумме 20 000 руб. получены от ФИО9

При обращении в суд ФИО9 предоставлялся акт согласования смежных границ садового участка 334 СНТ «Зеленая роща», из которого усматривается, что смежными со спорным участком являются только участки под номерами 333 и 329. И на тот момент границы с участком №... были согласованы, претензий нет.

В настоящий момент согласно схеме расположения участков в СНТ «Зеленая роща», а также согласно справке из СНТ «Зеленая Роща», удостоверенной председателем СНТ ФИО16, участок 334 граничат по-прежнему только с двумя смежными земельным участками №..., №.... Иные участки, вопреки доводам представителя Администрации, смежными по отношению 334 участку не являются, границы участков №№..., 334 соответствуют градостроительным норма и сведениям СНТ. Представителям Администрации ГО адрес РБ, несмотря на ссылки о том, что имеются иные смежные землепользователи с участком №..., каких-либо сведений не представлено, кроме тех, которые добыты судом при рассмотрении дела.

Между тем, поскольку Администрацией в судебном заседании указано на то, что по их сведениям смежными землепользователями, помимо владельцев участков №..., и 329, являются еще и владельцы участков с кадастровыми номерами 02:... что соответствует уч. №... в СНТ «Зеленая роща», и 02:56:060302:4170, что соответствует уч. №... в СНТ «Зеленая роща», судебной коллегией были сделаны запросы в ФППК «Роскадастр», а также выяснено мнение владельцев участков № №..., 241. Так, в дело представлены заявления собственников земельных участков №... СНТ «Зеленая роща» ФИО21, из которой следует, что смежной общей границы с участком №... у нее нет, претензий к ФИО9 не имеет. Также, ФИО20, владельцем участка №..., в заявлении указано, что спора с ФИО9 нет, границы не переносились, площади участков не менялись.

Следует отметить, что из схемы СНТ «Зеленая роща» с очевидностью усматривается, что смежными участки 244, и 241, на которые указывает Администрация, по отношению к границам спорного участка 334, не являются, что и подтвердили владельцы участков 241 и 244.

В настоящий момент владелец участка 329 ФИО19 в заявлении, где подлинность его подписи заверила нотариус ФИО17, указывает, что также споров с ФИО9 не имеет, процессуальные права ему понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска ФИО9 не возражает.

Смежным со спорным 334, является еще и уч. №..., собственником которого с дата является ФИО18, привлеченная к делу в качестве третьего лица. О существе спора ФИО18 известно, о рассмотрении дела она извещена, более того, судебное заседание было отложено дата с разъяснением ФИО18АК. права на участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции через представителя, имеющего юридическое образование или лично. ФИО18 представитель с соответствующими полномочиями в суд направлен не был, ходатайство об организации ВКС с городским судом адрес было направлено накануне судебного заседания дата, в связи с чем, ходатайство об обеспечении ее участия по ВКС в связи с отсутствием технической возможности было отклонено.

Между тем, учитывая, что земельные участки, и спорный кадастровый №..., на который претендует ФИО9, и смежные с ним участки, владельцами которых являются ФИО18 и ФИО19, кадастровые номера 02:56:060302:4224, 02:56:060302:4213 соответственно, и участки с кадастровыми номерами 02:56:060302:4205, 02:56:060302:4170, на кадастровый учет были поставлены, согласно сведениям ЕГРН, дата, и ранее каких-либо споров между смежными землепользователями не имелось, не возникало, иного в настоящее дело не представлено, границы установлены и определены около 20 лет назад. ФИО18, ставшая собственником участка №... только в апреле 2025 г., со встречным иском в настоящем споре не обращается, сведений о наличие иного судебного спора не представлено. В связи с чем, указанные в заявлении ФИО18 ходатайства об обязании ФИО9 убрать самовольно установленную на ее участке баню, оплатить стоимость веранды и аренду за пользование ее участком, не может являться препятствием для рассмотрения настоящего спора. В любом случае ФИО18 не лишена права на обращение с самостоятельным иском в суд в отдельном производстве, при наличие к тому оснований.

При указанных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО9, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

С учетом, вышеуказанного и перехода к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в силу положений ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом наличия оснований для безусловной отмены решения суда первой инстанции, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым удовлетворив исковые требования ФИО9

В силу положений ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом наличия оснований для безусловной отмены решения суда первой инстанции, на основании изложенных выше обстоятельств дела, руководствуясь 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата отменить. Принять по делу новое решение.

Признать за ФИО9 (паспорт 8005 662883) право собственности на земельный участок №..., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: РБ, адрес, СНТ «Зеленая Роща».

Председательствующий:

Судьи: