Валуйская Валентина Алексеевна

дело 2-2703/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.07.2021 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе судьи Колосковой О.Р.,

с участием старшего помощника прокурора г. Шахты Кулинич Н.Ю.,

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайлуйской С. В., Валуйской В. А., Валуйского А. В. к Хоружину С. Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Хоружину С.Н. о выселении, ссылаясь на то, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 2008 года в спорном жилом доме проживает и зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим супругом Валуйской С.В.

14.08.2020г. брак между ответчиком и Валуйской С.В. прекращен, общее хозяйство не ведется, членом семьи не является.

Ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания собственников жилого дома. В добровольном порядке освободить жилое помещения ответчик не желает. Направленная в адрес ответчика претензия о выселении его из жилого дома осталась без ответа.

Просят выселить Хоружина С. Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Валуйская В.А. и Валуйский А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец Валуйская С.В., действующая в своих интересах и в интересах Валуйской В.А. и Валуйского А.В. по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, проси...

...ла их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Хоружин С.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Валуйская С.В. 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, Валуйская В.А. и Валуйский А.В. (л.д.-11-12).

Валуйская С.В. состояла в зарегистрированном браке с Хоружиным С.Н. с 17.01.2006г. решением мирового судьи судебного участка № Шахтинского судебного района <адрес> от 13.07.2020г. брак между Хоружиным С.Н. и Валуйской С.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. – 13).

Постановлением от 13.04.2021г. в отношении Хоружина С.Н. возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 119 УК РФ, за то, что 10.04.2021г. Хоружин С.Н. имея умысел на угрозу убийством Валуйской С.В.(л.д. – 9).

Приговором мирового судьи судебного участка № Шахтинского судебного района <адрес> от 21.06.2021г. Хоружин С.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ и ему назначено наказание в виде ограничения свободы сроком на 8 месяцев. Приговор постановлен в особом порядке, ввиду ходатайства Хоружина С.Н. и признания вины в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, между истцом Валуйской С.В. и ответчиком Хоружиным С.Н. сложились неприязненные отношения, что и послужило основанием для обращения Валуйской С.В. в правоохранительные органы.

Судом установлено, что общее хозяйство истцы и ответчик не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком.

Таким образом, требования о выселении Хоружина С.Н. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованны, поскольку в соответствии с п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определённый срок на основании решения суда.

Принимая во внимание, что Хоружин С.Н. не являлся членом семьи Валуйской С.В., и между ними из-за возникших конфликтов возникли неприязненные отношения, требования истцов о выселении Хоружина С.Н. обоснованны.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Верховным Судом РФ даны разъяснения по ряду вопросов, связанных с утратой права пользования жильем бывшими членами семьи собственниками жилого помещения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам рекомендовано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за Хоружиным С.Н. на определённый срок не установлена, так как он является совершеннолетним, имеет самостоятельный доход, который ему позволяет заключить договор найма (аренды) жилого помещения. Кроме того, с учетом обстоятельств, установленных приговором мирового судьи от 21.06.2021г., сохранение право пользование жилым помещением на определенный срок за ответчиком нарушит баланс интересов сторон, ухудшив положение истца Валуйской С.В..

Доводы ответчика о том, что при совместном проживании в период брака с Валуйской С.В. он за свой счет восстановил газоснабжение, электроснабжение, водопровод и установил новые ворота, объективными доказательствами не подтверждены, и не являются основанием для сохранения права проживания, установленные ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, отсутствует установленная ч.4 ст.31 ЖК РФ совокупность условий, необходимая для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Хоружина С. Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области, начиная с 15.07.2021 года.

Судья: О.Р. Колоскова