Вандаева Валентина Самуиловна

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

11 января 2013 года

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего Якимова И.А.

при секретаре Шариной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вандаевой В. С. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении перепланировки и переустройства жилого помещения, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ул. Н* д. *, кв. *.

Для увеличения площади прихожей демонтировала встроенный шкаф и сместила перегородку, отделяющую кухню.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

В связи с тем, что своевременно переустройство квартиры истица не оформила, в настоящее время необходимо решение суда о сохранении перепланировки спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец Вандаева В.С. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требова...

...ния поддержала.

Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по иску в суд не представили. В представленном суду отзыве на иск просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеназванных лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Спорное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью до произведенной перепланировки и переустройства – 29,8 кв. метра, с учетом лоджий и балконов – 29,8 кв. метра, в том числе жилой – 17,1 кв. метра, на девятом этаже девятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н*, дом *, кв. *. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * от 25 декабря 2007 года истец Вандаева В. С. является собственником указанного жилого помещения (л.д. 19).

В квартире по вышеуказанному адресу в целях благоустройства была самовольно произведена перепланировка, которая заключилась в следующем:

- в прихожей(поз.4) демонтированы конструкции деревянного шкафа (поз.4) площадью 0,8 кв.м;

- смещена перегородка между прихожей ( поз.4) и кухней (поз.2) в сторону кухни, площадь кухни (поз.2) уменьшилась до 5,1 кв.м (была 5,8 кв.м.), площадь прихожей увеличилась до 5,4 кв.м ( была 3,8 кв.м.);

- в смещенной перегородке в дверном проеме между кухней (поз.2) и прихожей ( поз.4) демонтирован дверной блок.

В результате выполненной перепланировки наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате переустройства нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; работы по переустройству не затронули конструкций и элементов соседних квартир.

Согласно представленному в материалы дела заключению о соответствии выполненной перепланировки квартиры № * в жилом доме № * по улице Н* в Московском районе г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «В * «П* »,

выполненное переустройство соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена.

Данный вариант перепланировки сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания.

Работы по перепланировке в данной квартире не производились.

Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вандаевой В. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу г. Н. Новгород, ул. Н*, д.*, кв. *, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 29,8 кв. метра до 29,9 кв. метра, с учетом лоджий и балконов с 29,8 кв. метра до 29,9 кв. метра, жилая площадь не изменилась и составляет 17,1 кв. метра, вспомогательная увеличилась с 12,7 кв. метра до 12,8 кв. метра.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.