Ванданов Борис Анатольевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2013 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего – судьи Тахтобиной О.П.,

при секретаре Корнильевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, помещении суда, гражданское дело по заявлению Ванданова ФИО9 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Республике Бурятия» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Гр.Ванданов Б.А. обратился в суд с заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Управления Росреестра по Республике Бурятия» о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований заявитель Ванданов сослался на следующие обстоятельства.

Так, ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости. Данные сведения при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости носят временный характер. Также ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прав на указанный земельный участок, принадлежащего на праве собственности заявителю Ванданову Б.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКА Росреестра» по <адрес> принято решение № об аннулировании сведений о земельном участке Ванданова, в связи с истечением сроков, предусмотренных ч.4 ст.24 ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», а именно, двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, в случае если не осуществ...

...лена государственная регистрация прав на него.

На основании изложенного заявитель Ванданов Б.А. просит восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости.

Заявитель Ванданов Б.А. в судебном заседании подтвердив обстоятельства указанные в заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Республике Бурятия» Евдокимов М.Н., действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом представил отзыв, в котором указал, что Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено восстановление в государственном кадастре недвижимости или погашение записи о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе заявленным путем. Однако, в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ №-НА от ДД.ММ.ГГГГ считает возможным восстановление сведений об аннулированном земельном участке на основании судебного акта.

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Муниципальное образование «Кяхтинский район».

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Республике Бурятия Галсанова Т.Д. в судебном заседании возражений против заявленных требований не имела.

Представитель заинтересованного лица МО «Кяхтинский район» Чумакова О.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 4 указанного закона, сведения, носящие временный характер, до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера (по истечении двух лет для земельных участков) не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела, в частности, из постановления администрации МО «Кяхтинский район» №-з от ДД.ММ.ГГГГ заявителю предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №. УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Вандановым Б.А. на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № №. ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером № аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Ведомственные разъяснения Министерства экономического развития РФ от 28.11.12г. №14-9817-НА «Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий», а также письмо Минэкономразвития РФ от 18.08.2011 № Д23-3480, содержат указание о возможности восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждается записью в ГКН.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, право собственности, на который зарегистрировано за Вандановым Б.А. в ЕГРП, должны быть восстановлены в государственном кадастре недвижимости, несмотря на то, что Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений

При таких условиях, суд находит заявление Ванданова Б.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, участок №, разрешенным использованием/назначением: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ