Варгентин Людмила Анатольевна

Дело №2-1750/2022 31 мая 2022 года

29RS0014-01-2022-002445-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.

с участием прокурора Мошниковой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к Варгентин Л. А., Варгентин Д. У. об изъятии жилого помещения путем выкупа, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением с уточнениями к ответчикам, в котором просил изъять у ответчиков принадлежащую им квартиру по адресу: г.Архангельск, ... (далее также – жилое помещение, квартира) на условиях выплаты возмещения: Варгентин Л. А. за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в сумме 525000 руб.; Варгентин Д. У. за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату в сумме 525000 руб.

Также истец просил указать в решении, что оно является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ответчиков на квартиру, а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от <Дата> <№> ... в городе Архангельске (далее также – жилой дом) признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ... (далее также – земельный участок). Жилой дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп. Р...

...азмер возмещения за жилое помещение по 525000 руб. определен на основании отчета <Дата> <№>рс "Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с целью изъятия в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации", выполненного ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА». Письмами от <Дата> собственникам предложено обратиться в адрес администрации с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение. Письмами от <Дата> и от <Дата> ответчикам направлены проекты соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения. Ответчики за заключением соглашения не обратились.

Представитель истца по вызову суда не явилась.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились. Представили заявления о признании иска.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Заключением межведомственной комиссии от <Дата> <№> ... в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с п.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Истцом в адрес собственников помещений жилого дома были направлены требования о его сносе или реконструкции. Снос или реконструкцию собственники дома в указанный срок не произвели.

Распоряжением администрации МО «Город Архангельск» от <Дата> <№>р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения дома, в том числе квартира, принадлежащая ответчикам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилой дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп.

Письмами от <Дата> ответчикам предложено обратиться в адрес администрации с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение.

Письмами от <Дата> и от <Дата> ответчикам направлены проекты соглашений об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения. Ответчики и за заключением соглашения не обратились.

С учетом изложенного требование истца об изъятии у собственников жилого помещения является обоснованным.

Согласно представленному истцом отчету от <Дата> <№>рс, выполненному ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», размер возмещения за жилое помещение, включая убытки, составляет по 525000 руб. Таким образом, с истца в пользу ответчиков. подлежит взысканию возмещение за изымаемое жилое помещение в указанных суммах.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Заявление ответчиков с признанием иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ Васильевной Е.А., действущей в том числе как представитель Васильевой В.Е., разъяснены и понятны.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изъять у Варгентин Л. А. принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., на условиях выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства возмещения в сумме 525000 рублей.

После выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу Варгентин Л. А. денежного возмещения решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности указанного гражданина на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., а также для записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанное имущество.

Изъять у Варгентин Д. У. принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., на условиях выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства возмещения в сумме 525000 рублей.

После выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу Варгентин Д. У. денежного возмещения решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности указанного гражданина на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Архангельск, ..., а также для записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанное имущество.

Выселить Варгентин Л. А., Варгентин Д. У. из квартиры по адресу: г.Архангельск, ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Александров