Варлова Лидия Ивановна

дело №2-1-668/2022

40RS0005-01-2022-000499-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кондрово 17 июня 2022 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варловой Лидии Ивановны к поселковой Управе городского поселения «Поселок Товарково», администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Варлова Л.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, с учётом уточнения указав, что между нею и Баевой Е.В. 05.05.2007 года заключен договор купли-продажи, согласно которому истица приобрела земельный участок №, площадью 555 кв.м., расположенный в <адрес> <адрес>. Баевой Е.В. указанный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности № от 18.05.1993 года. 12.05.2007 года Баева Е.В. отказалась от спорного земельного участка, в связи с чем, из фонда перераспределения земель, указанный участок закреплён за истицей. Право собственности на земельный участок надлежащим образом оформлено не было, истица пользуется им на протяжении 15 лет, оплачивает за него налог. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 555 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица Варлова Л.И. заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Поселковая Управа городского поселения «Поселок Товарково» извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без участия своего предста...

...вителя. В направленном заявлении и.о. Главы поселковой Управы Митина А.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация МР «Дзержинский район» извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила.

Третьи лица СНТ «Угра-1», Баева Е.В., извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещённых надлежащим образом.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В силу статьи части 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности земли № от 18.05.1993 года, Баевой Е.В. на праве собственности принадлежал земельный участок, для ведения садоводства, площадью 555 кв.м., расположенный в <адрес>» <адрес> (л.д. 14).

05.05.2007 года межу Баевой Е.В. и Варловой Л.И. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому, Баева Е.В. продала истице земельный участок №, площадью 555 кв.м., расположенный <адрес> <адрес> (л.д. 8).

Согласно протоколу № заседания правления садоводческого товарищества «Угра-1» от 12.05.2007 года, Баева Е.В. отказалась от земельного участка №, площадью 555 кв.м. Из фонда перераспределения земель, указанный земельный участок, закреплён в бессрочное пользование за Варловой Л.И. (л.д. 13).

Из уведомления Дзержинского отдела Управления Росреестра по Калужской области от 03.03.2022 года следует, что осуществление действий по государственной регистрации прав на спорный земельный участок приостанавливается, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о праве собственности Баевой Е.В. на указанный земельный участок (л.д. 20-21).

Согласно членской книжке садоводческого товарищества «Угра-1», Варлова Л.И. является владельцем участка №, площадью 555 кв.м. (л.д. 22).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2022 года, земельному участку, площадью 555 кв.м., с видом разрешённого использования - для ведения садоводства, расположенному по адресу: <адрес>, 25.07.2002 года присвоен кадастровый № (л.д.77).

Оценив представленные доказательства, учитывая добросовестность, открытость, непрерывность и длительность владения истицей спорным земельным участком, признание иска ответчиком – распорядителем земельного участка Поселковой Управой городского поселения «Поселок Товарково», суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Варловой Лидией Ивановной право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, с видом разрешённого использования для ведения садоводства, площадью 555 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шаркунов