Варовина Людмила Валерьевна

66RS0006-01-2019-001799-57 дело № 2-2383/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.07.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Брик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахманова Р. к Варовиной Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Габдрахманова Р. обратился в суд с иском к Варовиной Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: < адрес >. При оформлении в 1983 году документов на дом Варовина Л.В. по неизвестной причине оказалась числящейся на регистрационном учете. Этот факт стал известен только в 2018 году, когда в миграционной службе истцу сообщили о ее регистрации.

Истец Габдрахманов Р. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что после оформления своего права на жилой дом (половина дома, дом на двух хозяев), он о наличии регистрации ответчика не знал. Варовина Л.В. бывшему собственнику приходилась дочерью. После покупки истцом жилого дома Варовина Л.В. в данном доме не проживала и не появлялась, истец ее ни разу не видел. Где она проживает, истцу неизвестно.

Ответчик Варовина Л.В. в судебное заседание не явился, о слушании извещался по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция вернулась за истечением ...

...срока хранения.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать ее внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой половину жилого дома общей площадью 129,00 кв.м, расположенного по адресу: < адрес >.

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от 14.06.2019, в доме зарегистрированы А.Т.А., Габдрахманов Р. (долевые собственники, по 1/2 доли в праве каждый); а также без родства с собственниками З.А.Р., А.В.В., А.В.Г., Варовина Л.В. (с 13.04.1964).

Право собственности Габдрахманова Р. на 1/2 долю в праве на жилой дом по < адрес > зарегистрировано < дд.мм.гггг > на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >, заключенного между В.В.В. и Габдрахмановым Р., а также договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве собственности, что подтверждается выпиской из Росреестра.

В судебном заседании Габдрахманов Р. пояснил, что ответчик приходится родственником бывшему собственнику В.В.В., после покупки половины дома истец ее ни разу не видел. О сохранении регистрации он на протяжении длительного времени также не знал. Выяснилось, что ответчик до сих пор значится зарегистрированной в домовой книге.

Таким образом, поскольку ответчик в спорном доме в качестве члена семьи нового собственника Габдрахманова Р. не проживала, соответственно с момента перехода права собственности к истцу на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг > Варовина Л.В. как член семьи бывшего собственника утратила право пользования жилой площадью в данном доме, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями) настоящее решение является основанием для снятия Варовиной Л.В. с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, внесенные по чек-ордеру от < дд.мм.гггг > в сумме 300 руб. (л.д. 10).

Руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Габдрахманова Рафита удовлетворить.

Признать Варовину Л. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Варовиной Л. В. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Взыскать с Варовиной Л. В. в пользу Габдрахманова Рафита в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 29.07.2019

Судья