Варян Гайк Рубенович

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июня 2022 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре Тазовой Д.И., с участием прокурора Хайруллиной Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шапошник В.А. к Варян Г.Р., Алавердян Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Шапошник В.А. обратилась в суд с иском к Варян Г.Р., Алавердян Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от .... В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчики. Ответчики вселены в спорное жилое помещение в качестве временных жильцов .... Однако ответчики не являются членами семьи истца, в квартире не проживают длительное время, стороны не ведут общего хозяйства, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, выехали за пределы Российской Федерации. Однако добровольно с регистрационного учета не снялись. С учетом изложенных выше доводов истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Шапошник В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по указанным в иске основаниям, пояснив, что в настоящее время в спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется, правовых оснований для сохранения з...

...а ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Ответчики Варян Г.Р., Алавердян Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом, возражений не представили, отложить разбирательство дела не просили.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Шапошник В.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения в собственность истца от ..., а также выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец (с ...) и ответчики Варян Г.Р., Алавердян Е.А. (с ...).

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.

Согласно показаниям свидетелей Манукян Г.Г., Магоян Б.С. ответчики в квартире по адресу: ... не проживают, выехали за пределы Российской Федерации.

Согласно не оспоренным доводам истца, ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, на момент рассмотрения дела значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

Членом семьи собственника квартиры ответчики не являются, доказательств наличия у ответчиков оснований для сохранения права пользования жилым помещением ими не представлено, у истца не возникала обязанность перед ответчиками по сохранению за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. С момента выезда из жилого помещения попыток вселения не предпринимали. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Варян Г.Р., ... года рождения, Алавердян Е.А., ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Варян Г.Р., ... года рождения, Алавердян Е.А., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...