Варзинова Ирина Геннадьевна

УИД 35RS0028-01-2024-001470-54

Дело № 2-873/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 26 ноября 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологда № 1 УФССП по Вологодской области Костровой Л.Л. к Варзиновой И.Г. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

СПИ ОСП по г. Вологда № 1 УФССП по Вологодской области Кострова Л.Л. обратилась в суд с иском к Варзиновой И.Г., указав, что возбуждено исполнительное производство № о взыскании задолженности в размере 170 000 рублей в отношении должника Варзиновой И.Г. В ходе исполнения составлен акт о невозможности взыскания, транспортных средств не зарегистрировано. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилое помещение. Ссылаясь на статью 278 Гражданского кодекса РФ, просит суд обратить взыскание по исполнительному производству № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Варзиновой И.Г.

СПИ ОСП по г. Вологда № 1 УФССП по Вологодской области Кострова Л.Л., уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ответчик Варзинова И.Г., уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель Департамента природных ресурсов, лесного и охотничьего хозяйства Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. В отзыве на иск указано, что Департамент не возражает против заявленных исковых требований, поскольку полагает их обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку от добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед Департаментом составля...

...ет 158 494,22 рубля. В рамках исполнительного производства СПИ установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение объекта – для индивидуального жилищного строительства. Ссылаясь на статью 69, пункт 1 часть 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, поэтому просит удовлетворить исковые требования СПИ.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» говорит о том, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2);

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях (часть 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

В судебном заседании установлено, что в ОСП по г. Вологда № 1 УФССП по Вологодской области на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное 01 декабря 2023 года на основании исполнительного листа №, выданного Вологодским городским судом по делу № 2-8814/2023 о взыскании с Варзиновой И.Г. в пользу Департамента лесного комплекса Вологодской области неустойки за отчуждение или передачу другому лицу древесины по договору купли-продажи лесных насаждений в сумме 170 000 рублей.

Согласно Выписке из ЕГРН от 06 сентября 2023 года в собственности Варзиновой И.Г. имеется земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежит Варзиновой И.Г. на основании договора купли-продажи от 17 января 2020 года, по условиям которого Меньшиков Е.Б. от имени и в интересах Степанова В.А. продал Варзиновой И.Г. земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за 223 400 рублей. Расчет между сторонами произведен следующим образом: 223 400 рублей перечисляются за счет средств единовременной денежной выплаты взамен земельного участка на основании закона Вологодской области № 3627-ОЗ от 08.04.2015 на расчетный счет продавца.

Из сведений, представленных Департаментом имущественных отношений от 02 ноября 2024 года, следует, что Варзиновой И.Г. предоставлена единовременная денежная выплата взамен земельного участка в размере 223 400 рублей на основании распоряжения начальника Департамента градостроительства от 11.02.2020 № 264 с целью приобретения по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 11.02.2020 № 264 «О предоставлении Варзиновой И.Г. единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, состоящим на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства» в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ, статьи 12 (1) закона Вологодской области от 08.04.2015 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» Варзиновой И.Г. предоставлена единовременная денежная выплата взамен предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, состоящим на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства в сумме 223 400 рублей для целей приобретения по договору купли-продажи жилого помещения и (или) земельного участка, вид разрешенного использования которого допускает строительство индивидуального жилого дома (жилого дома), за исключением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, путем безналичного перечисления денежных средств физическому лицу, осуществившему отчуждение приобретаемого земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 1 Закона Вологодской области от 08.04.2015 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области» земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей.

С учётом того, что земельный участок был приобретен в собственность Варзиновой И.Г. на денежные средства, выделенные взамен земельного участка на основании Закона Вологодской области от 08.04.2015 № 3627-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Вологодской области», суд считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологда № 1 УФССП по Вологодской области Костровой Л.Л. к Варзиновой И.Г. об обращении взыскания на земельный участок, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Шекснинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2024 года.

Судья Т.А. Попова

Дело № 2-8814/2023

УИД 35RS0010-01-2023-009689-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 12 сентября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., при ведении протокола помощником судьи Азаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента лесного комплекса Вологодской области к Варзиновой И. Г. о взыскании неустойки по договорам купли-продажи лесных насаждений,

установил:

Департамент лесного комплекса Вологодской области обратился в суд с иском к Варзиновой И.Г. о взыскании неустойки по договорам купли-продажи лесных насаждений.

Требования мотивировал тем, что между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (продавец) и Варзиновой И.Г. (покупатель) были заключены договоры купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан № от 07.04.2021 и № 18/192 от 15.04.2021.

Согласно условиям договора № от 07.04.2021 продавец передает лесные насаждения, расположенные на территории <адрес>, а покупатель обязуется принять данные лесные насаждения в объеме 300 куб.м, в целях использования для строительства жилых домов, жилых строений.

Согласно условиям договора № от 15.04.2021 продавец передает лесные насаждения, расположенные на территории <адрес>, а покупатель обязуется принять данные лесные насаждения в объеме 100 куб.м, в целях использования для строительства хозяйственных строений и сооружений.

Лесные насаждения в объеме 400 куб.м переданы покупателю. Фактически лесные насаждения, приобретенные покупателем по договору вырублены. 03.07.2023 представителем продавца был проведен осмотр предп...

...олагаемого места строительства, по факту проверки на земельном участке отсутствуют жилой дом и хозяйственные постройки. Участок представляет собой неогороженную часть поля.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и со ссылкой на подпункт «и» пункта 17 договора, Департамент лесного комплекса Вологодской области просит взыскать с ответчика неустойку за отчуждение или передачу другому лицу древесины по договорам купли-продажи лесных насаждений в сумме 987 309 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца Департамента лесного комплекса Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Вазинова И.Г. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.

На основании статей 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, пришел к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 75 Лесного кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Срок действия договора купли-продажи лесных насаждений не может превышать один год (часть 4 статьи 30 Лесного кодекса Российской Федерации).

Порядок заключения гражданами договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд на территории Вологодской области утвержден Постановлением Правительства Вологодской области от 19 марта 2007 года №.

Материалами дела установлено, что Варзиновой И.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

11.01.2021 Варзинова И.Г. обратилась в Сямженский территориальный отдел - государственное лесничество с заявлением о принятии решения о подготовке договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан для строительства жилого дома и хозяйственных строений или сооружений

По результатам рассмотрения указанного заявления Департаментом лесного комплекса Вологодской области принято решение о его удовлетворении.

Между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) были заключены договоры купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд № от 07.04.2021 и № от 15.04.2021.

Согласно условиям договора № от 07.04.2021 продавец передает лесные насаждения, расположенные на территории <адрес>, а покупатель обязуется принять данные лесные насаждения в объеме 300 куб.м, в целях использования для строительства жилых домов, жилых строений.

Согласно условиям договора № от 15.04.2021 продавец передает лесные насаждения, расположенные на территории <адрес> а покупатель обязуется принять данные лесные насаждения в объеме 100 куб.м, в целях использования для строительства хозяйственных строений и сооружений.

Лесные насаждения в объеме 400 куб.м переданы покупателю. Фактически лесные насаждения, приобретенные покупателем по договорам, вырублены.

По результатам проведения осмотра места строительства 03.07..2023 установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №.отсутствуют жилой дом, хозяйственные постройки и пиломатериалы.

Департаментом лесного комплекса Вологодской области в адрес Варзиновой И.Г. направлена претензия об уплате неустойки по договорам купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан, которая оставлена без удовлетворения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на месте строительства жилого дома и хозяйственных построек, с целью строительства которых Варзиновой И.Г. предоставлена древесина по договорам купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан № от 07.04.2021 и № от 15.04.2021, не имеется. С момента заключения договоров и до настоящего времени прошло более 2 лет.

Согласно договорам купли-продажи лесных насаждений, общий объем лесных насаждений, подлежащий заготовке, составил 400 куб.м.

Доказательств использования указанной древесины в объеме 400 куб.м. в соответствии с целевым назначением суду не представлено.

Покупатель обязан соблюдать требования, установленные частью 4.1 статьи 30 Лесного кодекса Российской Федерации, согласно которым древесина, заготовленная гражданами для собственных нужд, не может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами.

Договорами установлено, что в случае отчуждения или передачи другому лицу древесины, заготовленной для собственных нужд, в случае препятствия осуществлению продавцом учета древесины, заготовленной на основании настоящего договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 9-кратной стоимости заготовленной древесины, определенной по ставкам платы за единицу древесины лесных насаждений, установленным в соответствии с частью 4 статьи 76 Лесного кодекса Российской Федерации органами государственной власти субъектов Российской Федерации (подпункт «и» пункта 17 договоров).

Согласно расчетам истца, размер неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан № от 07.04.2021 и составил 866 011 рублей 50 копеек, по договору № от 15.04.2021 – 121 297 рублей 50 копеек.

С указанным расчетом суд соглашается, признает его арифметически верным.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая компенсационную природу мер гражданско-правовой ответственности, обстоятельства нарушения обязательства, а также учитывая тот факт, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям просрочки обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса российской Федерации и снижения размера неустойки по договорам купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан до 170 000 рублей, находя данный размер неустойки справедливым и соразмерным последствия нарушения обязательств ответчика.

С учетом положений статей 88, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4600 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Варзиновой И. Г. (СНИЛС №) в пользу Департамента лесного комплекса Вологодской области (ИНН 3525151968, ОГРН 1053500056136) неустойку за отчуждение или передачу другому лицу древесины по договорам купли-продажи лесных насаждений в сумме 170 000 рублей, зачислив денежные средства по следующим реквизитам: УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области), ИНН 3525151968, КПП 352501001, казначейский счет 03100643000000013000, Отделение Вологда//УФК по Вологодской области г.Вологды, БИК 011909101, ОКТМО 19540000, КБК 01811607030020001140.

Взыскать с Варзиновой И. Г. (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4600 рублей.

Ответчик в праве подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Моисеев

Заочное решение в окончательной форме принято 15 сентября 2023 года.

Дело № 2-10028/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 31 октября 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Пальваль А.В.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Вологодский вагоноремонтный завод» к Варзиновой И.Г. о расторжении договора найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ОАО «Вологодский ВРЗ» обратилось в суд с иском к ответчице, мотивируя тем, что в общежитии по адресу: <адрес> проживает Варзинова И.Г.. Вместе с ответчицей по указанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают члены ее семьи: дочь – Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын – Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

01.12.2008 года с Варзиновой И.Г. был заключен договор найма жилого помещения №. В соответствии с п. 7.2 вышеуказанного договора расторжение договора найма допускается в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев. За Варзиновой И.Г. образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на 15.09.2011 года в размере 179929 рублей 55 копеек. Варзинова И.Г. неоднократно предупреждалась об ответственности при неуплате долга. Также предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, но расчета не последовало. В отделе судебных приставов по г. Вологде находятся исполнительные листы о взыскании задолженности по коммунальным платежам, но денежных средств на счет ОАО «Вологодский ВРЗ» не поступало. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения № ...

...от 01.12.2008 года; выселить Варзинову И.Г. и членов ее семьи: Н., Д. из комнаты <адрес>, снять Варзинову И.Г. и членов ее семьи с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Варзиновой И.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аксенова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчица в судебном заседании по существу заявленных требований свою позицию не высказала. Пояснила, что признает сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам, от уплаты задолженности не отказывается. Задолженность образовалась в связи с тем, что она в течение 3 лет находилась в декретном отпуске.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

Судом установлено, что Варзинова И.Г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Помимо ответчицы по данному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают члены ее семьи, а именно дочь - Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственником дома <адрес> является ОАО «Вологодский ВРЗ».

01.12.2008 года между ОАО «Вологодский ВРЗ» и Варзиновой И.Г. был заключен договор найма жилого помещения № сроком на 11 месяцев. В соответствии с п.7.2 договора расторжение договора найма допускается в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ, если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Судом установлено, что по состоянию на 15.09.2011 года за Варзиновой И.Г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в сумме 179929 рублей 55 копеек.

Ранее судом ответчица не предупреждалась о том, что, в случае невнесения платы на жилое помещение и коммунальные услуги, она и члены ее семьи будут выселены из занимаемого ими жилого помещения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что выселение является крайней мерой, суд считает возможным ограничиться предупреждением и предоставить ответчице отсрочку по уплате долга сроком на 3 месяца.

Руководствуясь ст.ст. 678, 687 ГК РФ, ст. 101 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Открытому акционерному обществу «Вологодский вагоноремонтный завод» в удовлетворении исковых требований отказать.

Предоставить Варзиновой И.Г. срок 3 (три) месяца до 01.02.2012 года для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Предупредить Варзинову И.Г. о том, что если она в течение 3 (трех) месяцев не произведет погашение долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор найма с нею будет расторгнут, а она и члены ее семьи могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого ими жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в 10-дневный срок.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2011 года.

Дело № 2-12077/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 декабря 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Аксеновой О.В.,

при секретаре Васютиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Вологодский вагоноремонтный завод» к Варзиновой И.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

открытое акционерное общество «Вологодский вагоноремонтный завод» (далее ОАО - «Вологодский ВРЗ») обратилось в суд с иском к ответчице, мотивируя тем, что Варзинова И.Г. и ее несовершеннолетние дети Б и А зарегистрированы в общежитии по адресу: <адрес>. Фактически там не проживают.

Задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с января 2009 года по октябрь 2011 года составляет 138 538 рублей 04 копейки.

Просило взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 138 538 рублей 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3970 рублей 76 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аксенова О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Варзинова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса России в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочног...

...о производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Поскольку ответчик, надлежащим образом извещённый о дате и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено, что между ОАО «Вологодский ВРЗ» и Варзиновой И.Г. 01 декабря 2008 года заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым ОАО «Вологодский ВРЗ» (наймодатель) предоставил Варзиновой И.Г. (нанимателю) за плату в срочное владение и пользование специализированное жилое помещение – комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Варзинова И.Г. и ее несовершеннолетние дети Б и А зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 10).

Судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному истцом расчёту размер задолженности Варзиновой И.Г. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2011 года составляет 138 538 рублей 04 копейки. Данный расчёт судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен. Доказательств внесения платы в счёт оплаты долга за жильё и коммунальные услуги за спорный период полностью либо частично суду не представлено.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу ОАО «Вологодский ВРЗ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 138 538 рублей 04 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3970 рублей 76 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Варзиновой И.Г. в пользу открытого акционерного общества «Вологодский вагоноремонтный завод» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2011 года в размере 138 538 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3970 рублей 76 копеек, всего: 142 508 (Сто сорок две тысячи пятьсот восемь) рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2011 года.

Дело № 2-2795/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 19 марта 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Рамазанова Д.Ш.,

при секретаре Кудровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Вологодский вогоноремонтый завод» к Варзиновой И.Г. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ОАО «Вологодский вагоноремонтный завод» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что в общежитии по адресу: <адрес>, комн. 25 проживает Варзинова И.Г. ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженка г. Вологда. Вместе с ответчицей по данному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают члены ее семьи, а именно дочь - О. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ с Варзиновой И.Г. заключен договор найма жилого помещения №. За Варзиновой И.Г. образовалась задолженность перед заводом. Согласно бухгалтерской справки о задолженности по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер долга составляет 179 929 рублей 55 копеек. Варзинова И.Г. неоднократно предупреждалась об ответственности при неуплате долга. Также предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, но ответа не последовало. В отделе судебных приставов по г. Вологда находятся на исполнении исполнительные листы о взыскании задолженности по коммунальным платежам, на счет ОАО «Вологодский ВРЗ» денежных средств не поступало. ДД.ММ.ГГГГ Вологодским городским судом Вологодской области принято решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в котором суд в соответствии со статьями 678, 687 ГК РФ предоставил Варзиновой И.Г. срок для погашения задол...

...женности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам составил 207 699 рублей 46 копеек, то есть ответчица не только не погасила задолженность, но и увеличила долг.

Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ; выселить Варзинову И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и членов ее семьи О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из комнаты № <адрес>; снять с регистрационного учета Варзинову И.Г. и членов ее семьи О., Д. по адресу <адрес> <адрес>; взыскать с Варзиновой И.Г. расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аксенова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса России в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Поскольку ответчик, надлежащим образом извещённый о дате и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, здание общежития общей площадью 2327,6 кв.м., инв. №, лит. №, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью ОАО «Вологодский вагоноремонтный завод» (л.д. 15), то есть относится к частному жилищному фонду.

Судом установлено, что между ОАО «Вологодский ВРЗ» и Варзиновой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения №-ю/09, в соответствии с которым ОАО «Вологодский ВРЗ» (наймодатель) предоставил Варзиновой И.Г. (нанимателю) за плату в срочное владение и пользование специализированное жилое помещение – комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Варзинова И.Г. и ее несовершеннолетние дети О. и Д. зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается карточкой регистрации (л.д. 13).

Установлено, что за Варзиновой И.Г. перед заводом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам.

На основании заочного решения Вологодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Варзиновой И.Г. в пользу открытого акционерного общества «Вологодский вагоноремонтный завод» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 538 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3970 рублей 76 копеек, всего: 142 508 (Сто сорок две тысячи пятьсот восемь) рублей 80 копеек.

В соответствии с представленными актом сверки расчетов между ОАО «Вологодский ВРЗ» (общежитие) и Варзиновой И.Г. на ДД.ММ.ГГГГ, а также бухгалтерской справкой о наличии задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг ответчицы по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам составил 207 699 рублей 46 копеек. Таким образом, ответчица не только не погасила задолженность, но и увеличила долг.

Варзинова И.Г. неоднократно предупреждалась истцом об ответственности при неуплате долга. Также предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, ответа на требование не последовало.

Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с. п. 7.2 вышеуказанного договора расторжение договора найма допускается в судебном порядке по требованию Наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения № ю/09 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, ком.25, заключенный между ОАО «Вологодский ВРЗ» и Варзиновой И.Г.; выселить Варзинову И.Г. и членов ее семьи: О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № <адрес>; снять с регистрационного учета Варзинову И.Г. и членов ее семьи: О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, комн. 25.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, исковые требования ОАО «Вологодский ВРЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст. 94, 101 ЖК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения № ю/09 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный между открытым акционерным обществом «Вологодский вагоноремонтный завод» и Варзиновой И.Г..

Выселить Варзинову И.Г. и членов ее семьи: О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Вологодской области снять с регистрационного учета Варзинову И.Г. и членов ее семьи: О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Балаева

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.03.2012 года.

Дело № 2-2795/2012

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 19 марта 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Рамазанова Д.Ш.,

при секретаре Кудровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Вологодский вогоноремонтый завод» к Варзиновой И.Г. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

Руководствуясь ст.ст. 671, 678 ГК РФ, ст.ст. 94, 101 ЖК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор найма жилого помещения № ю/09 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между открытым акционерным обществом «Вологодский вагоноремонтный завод» и Варзиновой И.Г..

Выселить Варзинову И.Г. и членов ее семьи: О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты № <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по <адрес> снять с регистрационного учета Варзинову И.Г. и членов ее семьи: О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Балаева