Ващенко Юлия Михайловна

Дело № 2-5485/2024

УИД 61RS0022-01-2024-006044-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 17.10.2024

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре А.Н. Панцыревой,

с участием истца Ващенко Ю.М., истца Щербакова М.П., представителя истцов– Козорога А.И., ответчика Щербакова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко Юлии Михайловны, Щербакова Михаила Петровича к Щербакову Сергею Ивановичу, Щербакову Александру Александровичу о разделе домовладения, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Щербакову Сергею Ивановичу, Щербакову Александру Александровичу о разделе домовладения, о признании права собственности. В обоснование иска указано, что Ващенко Юлия Михайловна является собственником 347/580 доли в праве на земельный участок, кадастровый №, площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Щербаков Михаил Петрович является собственником 17/24 доли в праве на жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «В» и другие наружные сооружения, расположенные адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 21.12.1990 года, и собственником 268/580 доли в праве собственности на земельный участок, на основании свидетельства на право собственности на землю № <дата>. На основании решения Таганрогского городского суда Ростовской области от 18.03.2024года по делу № исковые требования Ващенко Ю.М., Щербакова М.П. к Администрации г. Таганрога удовлетворены. Данным решением суда сохранены в реконструированном состоянии жилые дома лит. «А» общей площадью 110,9 кв.м, и «В» площадью 76,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признано за Щербаковым М.П. право собственности на гараж лит.»П» расположенный по адресу: <адрес>. Признано за Ващенко Ю.М. право собственности на 6/24 долей в праве собственности на жилые дома лит. «А» площадью 110,9 кв.м, и лит. «В» площадью 76,6 кв.м, по адресу: <адрес>., в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей <дата>. В настоящее время собственниками строений жилого дома лит. «А» и жилого дома лит. «В», расположенных по адресу: по адресу: <адрес>, являются истцы - Ващенко Ю.М. - 6/24 доли и Щербаков М.П. - 17/24. Собственником 1/24 доли в праве на указанные строения в реестре значится ФИО5, на основании свидетельства 2-й Таганрогской государственной нотариальной конторы от 30.09.1977 года. Согласно ответа нотариуса Таганрогского нотариального округа ФИО13 № от 12.12.2023 года на судебный запрос по гражданскому делу №, в связи со смертью ФИО5, умершего <дата> заведено наследственное дело № и 08 ноября сыновьям умершего, обратившимся с заявлением о принятии наследства Щербакову Сергею Ивановичу и Щербакову Александру Ивановичу выданы свидетельства о праве на наследство по закону реестр №, в 1/2 доле каждый на имущество находящееся по адресу: <адрес>. По материалу № М-3713/2024 года Таганрогским городским судом направлен запрос по месту открытия наследства ФИО9 Нотариусом Константиновского нотариального округа ФИО14 направлен ответ № 639 от 24.07.2024 с копией наследственного дела, из которого следует, что единственным наследником имущества оставшегося после смерти...

... ФИО9, является сын - ФИО6, в связи с отказом от принятии наследства другого наследника первой очереди - супруги - ФИО7, которыми были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2014 года. В связи с чем, надлежащими ответчиками по делу являются Щербаков Сергей Иванович, принявший наследство после смерти собственника 1/24 доли имущества расположенного по адресу: <адрес> - ФИО5, умершего <дата>, и наследник ФИО9, также принявшего данное наследство - ФИО6. Таким образом, в связи с принятием наследства после смерти ФИО5, умершего <дата>, его наследниками - Щербаковым А.И. и Щербаковым С.И. наряду с наследственным имуществом, находившимся по адресу: <адрес>, принято также и 1/24 доля в праве собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, хотя права на данное имущество ими и не были оформлены. В связи с чем, истцы заявляют требования к наследнику ФИО5 - Щербакову Сергею Ивановичу и к наследнику ФИО9 - Щербакову Александру Александровичу о разделе общего имущества - жилых домов лит. «А» и лит. «В», расположенных по адресу: <адрес>. Полагают, что так как доля наследников умершего ФИО5 незначительна - 1/24, не может быть реально выделена, так как помещений в домах, соответствующих данной доле в праве собственности на момент приобретения ФИО5 (1977 год), возможных к выделу на указанную долю не имеется, и ответчики не имеют существенного интереса к данному имуществу, полагают, что судом может быть назначена денежная компенсация за данную долю. Для расчета компенсации в связи с невозможностью выдела имущества в натуре, необходимо учитывать, что решением Таганрогского городского суда Ростова области от 18.03.2024 года по делу № установлено, что в жилых домах лит. «А», 1938 года постройки и в жилом доме лит. «В» 1966 года постройки проведена реконструкция силами Ващенко Ю.М., Щербакова М.П. и их правопредшественников. Для расчета компенсации в связи с невозможностью выдела имущества в натуре, должна учитываться площадь жилых домов, существовавшая на 25.01.1992 года: жилого дома лит. «А» - 29,0 кв.м., жилого дома лит. «В» 36,9 кв.м, (свидетельство о праве наследство по закону ФИО4 после смерти ФИО10 от 25.01.1992 года реестр № 1-121). Инвентарная стоимость домов по данным БТИ составляет 771101 руб. : 24 Х1= 32129, 08 руб.

Истцы просят суд разделить жилой дом литер «А», площадью 110,90 кв.м, и жилой дом лит. «В» площадью 76,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в натуре между собственниками. Признать за Ващенко Юлией Михайловной право собственности на жилой дом лит. «А», площадью 110,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Щербаковым Михаилом Петровичем право собственности на жилой дом лит. «В», площадью 76,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с Ващенко Юлии Михайловны и Щербакова Михаила Петровича в пользу Щербакова Сергея Ивановича и Щербакова Александра Александровича денежную компенсацию за отклонение от идеальной доли в размере 32129,08 рубля, по 16064,6 рубля каждому из ответчиков. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом лит. «А», площадью 110,90 кв.м., жилой дом лит. «В», площадью 76,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы Ващенко Ю.М. и Щербаков М.П., и их представитель Козорог А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Ответчик Щербаков С.И., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, признал исковые требования в полном объеме. Данное признание иска было принято судом.

Ответчик Щербаков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. В адрес суда поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика Щербакова А.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Как следует из материалов дела, Ващенко Ю.М. является собственником 347/580 доли в праве на земельный участок, кадастровый №, площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.05.2023г..

Щербаков М.П. является собственником 17/24 доли в праве на жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «В» и другие наружные сооружения, расположенные адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 21.12.1990 года, и собственником 268/580 доли в праве собственности на земельный участок, на основании свидетельства на право собственности на землю № 11.07.1995 года.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 18.03.2024года по делу № были сохранены в реконструированном состоянии жилые дома лит. «А» общей площадью 110,9 кв.м, и «В» площадью 76,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признано за Щербаковым М.П. право собственности на гараж лит. «П» расположенный по адресу: <адрес>. Признано за Ващенко Ю.М. право собственности на 6/24 долей в праве собственности на жилые дома лит. «А» площадью 110,9 кв.м, и лит. «В» площадью 76,6 кв.м, по адресу: <адрес>., в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей <дата>. Решение суда вступило в законную силу 23.04.2024года.

Данным решением установлено, что Ващенко Ю.М. является наследником по завещанию после смерти <дата> бабушки, ФИО4, в собственности которой находилось 5/24 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.1992 г. после смерти супруга ФИО10 Однако, ФИО10 принадлежало в спорном домовладении 6/24 долей (5/24 долей ФИО15 принадлежала после смерти супруга ФИО16+ 1/24 доля, которую она фактически приняла после смерти дочери-ФИО17). Щербаков М.П. отказался от причитающейся ему доли после смерти отца - ФИО10 Нотариусом было отказано Ващенко Ю.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/24 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с тем, что общая и жилая площади жилых домов лит. «А» и лит. «В» изменены за счет внутренних перепланировок и назначения комнат, на гараж лит. «П» и сарай лит. «З» документы не предъявлены.

Собственником 1/24 доли в праве на указанные строения по адресу: <адрес>., в реестре значится ФИО5, на основании свидетельства 2-й Таганрогской государственной нотариальной конторы от 30.09.1977 года.

ФИО5, умер <дата>, после его смерти к нотариусу с заявлениями обратились его сыновья Щербаков С.И. и ФИО9, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждому на имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО9 умер <дата>., его наследником по закону является сын Щербаков А.А.

Таким образом, ответчики по делу Щербаков С.И. и Щербаков А.А. являются собственниками 1/24 доли на домовладение по адресу: <адрес>., по ? доле каждый, однако свое право собственности не зарегистрировали в ЕГРН.

Как указывают истцы в исковом заявлении, что в жилых домах лит. «А» 1938 г. постройки общей площадью 110,9 кв.м., и в жилом доме лит. «В» 1966 г. постройки проведена реконструкция путем строительства пристроек лит. «А1» и лит. «А2», лит. «В2» и лит. «В1», что подтверждается техническим паспортом МУП БТИ г. Таганрога на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Также в вышеуказанном домовладении без разрешительных документов возведён гараж лит. «П» площадью 20,10 кв.м..

Полагают, что так как доля наследников умершего ФИО5 незначительна - 1/24, не может быть реально выделена, так как помещений в домах, соответствующих данной доле в праве собственности на момент приобретения ФИО5 (1977 год), возможных к выделу на указанную долю не имеется, и ответчики не имеют существенного интереса к данному имуществу, полагают, что судом может быть назначена денежная компенсация за данную долю. После перехода права собственности на доли в праве на жилой дом Щербаковым М.П. и наследодателем Ващенко Ю.М. - ФИО4 (наследник ФИО10), умершей <дата> жилой дом литер «А» и жилой дом лит. «В» были реконструированы в результате чего общая площадью жилого дома лит. «А», ранее зарегистрированная - 29,0 кв.м., стала составлять 110,90 кв.м. А общая площадь жилого дома лит. «В» ранее зарегистрированная 53,8 кв.м, стала составлять 76,60 кв.м. Для расчета компенсации в связи с невозможностью выдела имущества в натуре, необходимо учитывать, что решением Таганрогского городского суда Ростова области от 18.03.2024 года по делу № установлено, что в жилых домах лит. «А», 1938 года постройки и в жилом доме лит. «В» 1966 года постройки проведена реконструкция силами Ващенко Ю.М., Щербакова М.П. и их правопредшественников. Инвентарная стоимость домов по данным БТИ составляет 771101 руб. : 24 Х1= 32129, 08 руб.

Между Ващенко Ю.М. и Щербаковым М.П. сложился порядок пользования строениями, ответчики в данном домовладении никогда не проживали и не пользовались жилыми помещениями, истцы желают произвести выдел строений в натуре, с выплатой ответчикам стоимости принадлежащей им доли и прекратить общедолевую собственность.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Истцами произведен расчет компенсации в связи с невозможностью выдела имущества в натуре, из расчета площади жилых домов лит. «А» - 29,0 кв.м., лит. «В» 36,9 кв.м., существовавших на 25.01.1992 года: в размере 32129,08 рубля : 2, т.е. по 16064,6 рубля каждому из ответчиков.

Ответчик Щербаков С.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов и выплаты ему компенсации в указанном размере, признал иск, данное признание иска принято судом. Ответчик Щербаков А.А. в телефонном режиме также сообщил суду, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов и выплаты ему компенсации в указанном размере.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ващенко Юлии Михайловны (паспорт <данные изъяты>), Щербакова Михаила Петровича (паспорт <данные изъяты>) к Щербакову Сергею Ивановичу (<данные изъяты>), Щербакову Александру Александровичу (паспорт <данные изъяты>) о разделе домовладения, о признании права собственности, - удовлетворить.

Разделить жилой дом литер «А», площадью 110,90 кв.м. и жилой дом лит. «В» площадью 76,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками с выплатой денежной компенсации Щербакову Сергею Ивановичу и Щербакову Александру Александровичу в размере по 16064,60 руб. каждому следующим образом: Ващенко Юлия Михайловны выплачивает Щербакову Александру Александровичу 16064, 60 руб., а Щербаков Михаил Петрович выплачивает Щербакову Сергею Ивановичу 16064, 60 руб.

Признать за Ващенко Юлией Михайловной единоличное право собственности на жилой дом лит. «А», КН: №, площадью 110,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Щербаковым Михаилом Петровичем единоличное право собственности на жилой дом лит. «В», КН: №, площадью 76,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом лит. «А», КН: №, площадью 110,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом лит. «В», КН: №, площадью 76,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Жерноклеева А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2024г.

К делу № 2-861/2024

61RS0022-01-2023-008392-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ващенко Ю.М., Щербаков М.П. к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к ответчику, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований просят сохранить жилые дома лит. «А» общей площадью 110,9 кв.м. и лит. «В» площадью 76,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; признать за Ващенко Ю.М. право собственности на 6/24 долей в праве собственности на жилые дома лит. «А» площадью 110,9 кв.м. и жилой дом лит. «В» площадью 76,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> Щ Н.Ф.; признать за Щербаков М.П. право собственности на гараж лит. «П» площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что Щ.П.И. являлся наследником по завещанию после смерти матери, Щ.А.Д., однако свидетельство о праве на наследство ему не было выдано. В свою очередь, Щ.А.Д. фактически приняла наследство в виде 1/24 доли после смерти дочери - К.Е.И.

Щ.П.И., Щ.И.И., К.Е.И. и Щ.А.Д. являлись наследниками на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства посл...

...е смерти Щ.И.Е. Щ.А.Д. также нотариусу было подано заявление о выделе супружеской доли.

Ващенко Ю.М. является наследником по завещанию после смерти <дата> бабушки, Щ Н.Ф., в собственности которой находилось 5/24 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти супруга Щ.П.И. Однако, Щ.П.И. принадлежало в спорном домовладении 6/24 долей (5/24 долей Щ.А.Д. принадлежала после смерти супруга Щ.И.Е.+ 1/24 доля, которую она фактически приняла после смерти дочери-К.Е.И.). Щербаков М.П. отказался от причитающейся ему доли после смерти отца - Щ.П.И.

Нотариусом было отказано Ващенко Ю.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/24 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с тем, что общая и жилая площади жилых домов лит. «А» и лит. «В» изменены за счет внутренних перепланировок и назначения комнат, на гараж лит. «П» и сарай лит. «З» документы не предъявлены.

Истцы в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат К.А.И. в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> умер Щ.И.Е., в собственности которого находилось домовладение по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Щ.И.Е. с заявлениями о принятии наследства обратились его сыновья Щ.П.И. и Щ.И.И., дочь К.Е.И. и супруга Щ.А.Д. Также Щ.А.Д. обратилась с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности как пережившей супруге. <дата> наследникам Щ.И.Е. - Щ.П.И., Щ.И.И., К.Е.И. и Щ.А.Д. (в равных долях) выдано свидетельство праве на наследство по закону. Щ.А.Д. также нотариусам было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном имуществе супругов.

Как установлено судом, Щ.И.И. умер <дата>, после его смерти к нотариусу с заявлениями обратились его сыновья Щ.С.И. и Щ.А.И., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле каждому на имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что К.Е.И. умерла <дата> После ее смерти открылось наследство в виде 1/24 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что после смерти К.Е.И. с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

В соответствии ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, после смерти К.Е.И. фактически приняла наследство ее мать Щ.А.Д., которая являлась собственником 5/24 долей и проживала в данном домовладении, в связи с чем суд приходит к выводу, что Щ.А.Д. фактически приняла наследство после смерти дочери К.Е.И.

Учитывая, что Щ.А.Д. фактически приняла наследство после смерти дочери, ее доля в спорном имуществе стала составлять 6/24 (5/24+1/24).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <дата> умерла Щ.А.Д. После ее смерти с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ее сын Щ.П.И. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.

Учитывая, что получение свидетельства о праве на наследства является правом, а не обязанностью, суд приходит к выводу, что Щ.П.И. стала принадлежать доля в имуществе Щ.А.Д. по адресу: <адрес>,

Судом установлено, что <дата> умер Щ.П.И., после смерти которого с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Щ Н.Ф. Сын наследодателя, Щербаков М.П. отказался от причитающейся ему доли в наследстве., что подтверждается представленным в материалы дела ответом нотариуса Т.С.А. <дата> Щ Н.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство на 5/24 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Администрации <адрес> от <дата>, установлен адрес домовладения: <адрес>, ранее для которого был адрес: <адрес>.

Согласно материалам дела, <дата> умерла Щ Н.Ф., после смерти которой с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась внучка, Ващенко Ю.М., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 347/580 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сын наследодателя, Щербаков М.П. отказался от причитающейся ему обязательной доли в наследстве. Свидетельства о праве на наследство по завещанию на строения выданы не были, в связи с тем, что общая и жилая площади жилых домов лит. «А» и лит. «В» изменены за счет внутренних перепланировок и назначения комнат, на гараж лит. «П» и сарай лит. «З» документы не предъявлены.

Установленные по делу обстоятельства, а именно тот факт, что Ващенко Ю.М. своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти, Щ Н.Ф., которая в свою очередь приняла наследства после смерти супруга Щ.П.И., который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, но не получил свидетельства после смерти своей матери Щ.А.Д., которая в свою очередь фактически приняла наследства после смерти дочери, К.Е.И., в виде 1/24 доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, а также учитывая тот факт, что она являлась собственником 5/24 долей в праве собственности на спорное домовладение на основании свидетельств о праве на наследство и свидетельство о праве собственности как пережившей супруги, суд полагает восстановить наследственные права Ващенко Ю.М. и признать за ней право собственности на 6/24 долей в праве собственности на жилой дом лит. «А» и жилой дом лит. «В» по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> Щ Н.Ф..

Требование о сохранении жилого дома лит. «А» и жилого дома лит. «В», а также признании права собственности за Щербаков М.П. на гараж лит. «П» площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд полагает удовлетворить по следующим основаниям:

Судом установлено, что в жилых домах лит. «А» 1938 г. постройки общей площадью 110,9 кв.м. и в жилом доме лит. «В» 1966 г. постройки проведена реконструкция путем строительства пристроек лит. «А1» и лит. «А2», лит. «В2» и лит. «В1», что подтверждается техническим паспортом МУП БТИ г. Таганрога на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Также в вышеуказанном домовладении без разрешительных документов возведен гараж лит. «П» площадью 20,10 кв.м.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Согласно техническому заключению эксперта К.А.А., жилые дома лит. «А» общей площадью 110,9 кв.м. и лит. «В» в реконструированном состоянии, расположенные в домовладении по адресу: <адрес>, по объемно-планировочному решению, составу, площади и ширине помещений, расположению на земельном участке по отношению к строениям домовладения, расположенным в пределах одного земельного участка, соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам. При реконструкции жилого дома лит. «А» соблюден вид разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом ПЗЗ от 02.10.2017 № 388 с изменениями №560 от 29.03.2019г. «О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога №506 от 25.12.2012г. Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог».

Жилые дома лит. «А» и лит. «В» соответствуют строительным, конструктивным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не влияют на устойчивость и надежность рядом расположенных строений не грозят обрушением, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению эксперта К.А.А., гараж лит. «П» площадью 20,10 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает рядом расположенным строениям.

Указанное строительно-техническое заключение является полным, достаточно обоснованным и непротиворечивым, выполнено компетентным специалистом в области строительства, оснований сомневаться в его достоверности у суда нет.

Учитывая, что проведенная реконструкция жилых домов литер «А» и лит. «В», а также строительство гаража лит. «П», расположенных по адресу: <адрес>, не повлекли нарушений строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет требования в данной части.

Суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу заключение специалиста К.А.А. Не доверять выводам специалиста у суда оснований нет. Выводы специалиста никем не оспорены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ващенко Ю.М., Щербаков М.П. к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилые дома лит. «А» общей площадью 110,9 кв.м. и лит. «В» площадью 76,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Щербаков М.П. право собственности на гараж лит. «П», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать Ващенко Ю.М. право собственности на 6/24 долей в праве собственности на жилые доме лит. «А» площадью 110,9 кв.м. и лит. «В» площадью 76,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> Щ Н.Ф..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.03.2024 г.