Ващилова Светлана Анатольевна

Дело № 2-359/2025

Поступило в суд 26 мая 2025 года

УИД 54RS0026-01-2025-000572-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Купино

Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гультаева Андрея Алексеевича, Корневой Натальи Андреевны, Гультаевой Ольги Александровны, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей: <......>, <......>, к Ващиловой Светлане Анатольевне, Грязновой Ольге Анатольевне о прекращении ограничения прав и погашении регистрационной записи об ипотеке,

установил:

<.....> Гультаев А.А., Корнева Н.А., Гультаева О.А., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей: <......>., <......> обратились в Купинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Ващиловой С.А., Грязновой О.А. о прекращении ограничения прав и погашении регистрационной записи об ипотеке.

В обоснование иска указывают, что <.....> Гультаев А.А., Гультаева О.А., действующая за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: <......>., <......>., <......>., а также Гультаева Н.А. по договору купли-продажи приобрели у <......> и Грязновой О.А. в общую долевую собственность по <......> доле каждому квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <......>. Сделка была оформлена в простой письменной форме, переход права от продавцов к покупателям был зарегистрирован в установленном законом пор...

Показать ещё

...ядке. Продавцы продали покупателям указанную выше квартиру и земельный участок за <......> рублей <......> копеек.

Расчёт за квартиру в сумме <......> рублей <......> копеек между сторонами должен был быть произведён средствами материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии <......>, выданному <.....> Гультаевой О.А. в соответствии с «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от <.....> за № и другими нормативными документами, регулирующими расходование средств материнского капитала.

Расчёт за квартиру в сумме <......> рублей <......> копеек между сторонами должен был быть произведён средствами областного семейного капитала по сертификату на областной семейный капитал, выданному <.....> Гультаевой О.А. в соответствии с <...> от <.....> № <......> «О дополнительных мерах социальной поддержки многодетных семей на территории <...>».

Денежные средства за указанную квартиру в сумме <......> рублей <......> копеек должны были быть перечислены на счёт № <......>, открытый на имя <......>. в Новосибирском универсальном дополнительном офисе Новосибирского <......>).

Расчёт за земельный участок в сумме <......> рублей <......> копеек произведён покупателями в момент подписания договора купли-продажи.

По соглашению сторон вышеуказанные квартира и земельный участок находились в залоге у продавцов до полного расчёта. В связи с чем, <.....> одновременно с регистрацией права общей долевой собственности покупателей была осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона № от <.....> на квартиру и № от <.....> на земельный участок.

Денежные средства в сумме <......> рублей <......> копеек были перечислены на счёт продавца <......>

Расчёт по вышеуказанному договору купли - продажи объектов недвижимости с продавцами покупателями произведён в полном объёме.

После перечисления денежных средств продавцы и покупатели не обратились в органы Росреестра с заявлением о прекращении ипотеки.

<.....> <......>. (продавец) умерла, её наследником является Ващилова С.А.

<.....> <......> (покупатель) умер.

Сохранение обременения на приобретённые истцами квартиру и земельный участок является нарушением прав истцов, в том числе ограничивает их права в возможности распоряжения своим имуществом.

Просят суд:

- прекратить обременение в виде ипотеки, возникшей в силу закона, при регистрации договора купли - продажи от <.....>, заключённого между залогодержателями <......> и Грязновой О. АнатО.й, и залогодателями: Гультаевым А. А., Гультаевой О. А., <......>, <......>, <......>, Гультаевой Натальей Андреевной, в отношении объектов недвижимости:

- квартиры, имеющей кадастровый (или условный) номер <......>, общей площадью <......> кв. м, расположенной по адресу: улица <......>; запись регистрации ипотеки на квартиру <......> от <.....>;

- земельного участка, имеющего кадастровый (или условный) номер <......>, общей площадью <......> кв. м, расположенного по адресу: улица <......>; запись регистрации ипотеки на земельный участок № от <.....>;

- обязать филиал публично - правовой компании «Роскадастр» по <...> внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие записи о прекращении обременения в виде ипотеки, возникшей в силу закона, в отношении вышеуказанных квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: улица <......>

Истцы Гультаев А.А., Корнева Н.А., Гультаева О.А., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей: <......>., <......>., своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились. Согласно телефонограммам исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики Ващилова С.А. и Грязнова О.А., своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились. Согласно телефонограммам и заявлениям указали, что исковые требования они признают в полном объёме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просили рассмотреть дело в своё отсутствие, принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Заявления о признании ответчиками Ващиловой С.А. и Грязновой О.А., каждой, исковых требований приобщены к материалам гражданского дела.

С учётом изложенного, а также учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

Ответчики Ващилова С.А. и Грязнова О.А., каждая, признали заявленные истцами исковые требования.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со статьёй 173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> № (в редакции постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> №) принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы 2 и 3 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Ответчикам разъяснены положения статей 39, 68, 198 ГПК РФ, а также разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 ГПК РФ, что указано ими в приобщённых к материалам гражданского дела письменных заявлениях.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчиков, а материалами дела подтверждается, что ответчики Ващилова С.А. и Грязнова О.А., каждая, признают исковые требования в полном объёме, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, в данном случае оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает обоснованным и подлежащим принятию судом признания иска ответчиками Ващиловой С.А. и Грязновой О.А.

По смыслу приведённых норм права такие заявления ответчиков являются безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у них дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая признание иска ответчиками, суд действует из убеждённости, что спор между сторонами окончен, в связи с чем, необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

В заявлениях ответчиков указано, что им разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные положениями статей 39, 68, 173 ГПК РФ, и понятны им, указано, в каком размере они признают исковые требования.

Суд принимает во внимание, что данных о том, что указанные заявления подписаны ответчиками под принуждением, воздействием кого-либо, в болезненном или утомлённом состоянии, по причине юридической неграмотности либо последствия такого признания им не были понятны, не имеется и суду не представлено, не названы они и самими ответчиками. Кроме того, судом должным образом выяснено, что заявленное признание иска ответчиками является добровольным и осознанным волеизъявлением.

С учётом мнения сторон, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме, приняв признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска ответчиками.

Удовлетворить исковые требования Гультаева Андрея Алексеевича, Корневой Натальи Андреевны, Гультаевой Ольги Александровны, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей: <......>, <......>, к Ващиловой Светлане Анатольевне, Грязновой Ольге Анатольевне о прекращении ограничения прав и погашении регистрационной записи об ипотеке.

Прекратить обременение в виде ипотеки, возникшей в силу закона, при регистрации договора купли - продажи от <.....>, заключённого между залогодержателями <......> и Грязновой Ольгой Анатольевной, и залогодателями: Гультаевым Андреем Алексеевичем, Гультаевой Ольгой Александровной, <......>, Гультаевой Натальей Андреевной, в отношении объектов недвижимости:

- квартиры, имеющей кадастровый (или условный) номер <......>, общей площадью <......> кв. м, расположенной по адресу: улица <......>; запись регистрации ипотеки на квартиру <......> от <.....>;

- земельного участка, имеющего кадастровый (или условный) номер <......>, общей площадью <......> кв. м, расположенного по адресу: улица <......>; запись регистрации ипотеки на земельный участок № от <.....>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения филиалом публично - правовой компании «Роскадастр» по <...> соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о погашении регистрационной записи об ипотеке (в силу закона) в отношении:

- квартиры, имеющей кадастровый (или условный) номер <......>, общей площадью <......>. м, расположенной по адресу: улица <......>; регистрационная запись об ипотеке (в силу закона) № от <.....>;

- земельного участка, имеющего кадастровый (или условный) номер <......>, общей площадью <......> кв. м, расположенного по адресу: улица <......> регистрационная запись об ипотеке (в силу закона) № от <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение.

<Председательствующий: судья А.С. Дроздова......>

Свернуть