Вашова Фаина Александровна

< > Дело № 02-7975/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года г.Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.

с участием прокурора Шарагиной Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

а также с участием истца Вашовой Ф.А., ответчика Костина Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашовой Ф. А. к Костину Н. К. выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Вашова Ф.А. обратилась в суд с иском к Костину Н.К. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование иска, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в указанной квартире не зарегистрирован, заселился и проживает без ее согласия. По утверждению истца, ответчик ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет алкогольными напитками, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась большая задолженность по коммунальным платежам. Истица считает, что ответчик не имеет законных оснований для проживания в квартире и просит выселить его из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Вашова Ф.А. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, суду пояснила, что квартира перешла к ней по наследству < >. Ответчик являлся наследником первой очереди, но от вступления в права наследства отказался. В настоящее время она вынуждена нести обязанности по содержанию квартиры. Чтобы не копить коммуна...

...льные долги, она желает продать квартиру и купить ответчику комнату, оформив на его имя либо разделить деньги от продажи.

Ответчик Костин Н.К. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что между ним и истцом была достигнута договоренность о том, что истица оформит наследственную квартиру на свое имя, а он будет в ней проживать, поскольку он может потерять квартиру, его легко обмануть. Обязуется погасить коммунальные долги.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей, что требования обоснованы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла А. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Костин Н.К. являлся наследником первой очереди по закону. Однако, в права наследства он не вступил, что ответчиком не отрицается. Истец Вашова Ф.А., будучи наследником второй очереди, приняла наследство, оформила свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство, в том числе на спорную квартиру.

Ответчик Костин Н.Г. проживает в спорной квартире, по месту жительства не зарегистрирован.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения. Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Поскольку ответчик в права наследства не вступал, то прав на спорную квартиру у него не возникло. Бремя содержания жилого помещения, в котором он проживает, ответчик не несет. Его проживание в спорной квартире нарушает права собственника – истца по делу - на пользование и распоряжение принадлежащей ей квартирой. При таких обстоятельствах исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Вашовой Ф. А. удовлетворить.

Выселить Костина Н. К. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.08.16.

Судья < > Т.В.Розанова