Васильчук Розалия Васильевна

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Павленко Н.С., при секретаре Соболевой И.А., с участием истца Ш.А.В., помощника <адрес> межрайонного прокурора Пьянкова М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1415/2022 по исковому заявлению Ш.А.В. к В.Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.А.В. обратилась в суд с иском к В.Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, указала в обоснование иска, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ей и ее несовершеннолетним детям.

В данном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете В.Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, которая была вселена и поставлена на учет бывшим собственником.

Ответчик В.Р.В. не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает. Все расходы по содержанию жилого помещения несет Ш.А.В. как собственник жилого помещения.

Поскольку собственником жилого помещения является Ш.А.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4, регистрация и проживание в нем В.Р.В., а также иных лиц, ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В связи с чем, истец просила суд признать прекращенным право пользования В.Р.В. жилым помещением, находящимся по адресу: РФ, <адрес>, выселить из жилого помещения, находящегося по ...

...адресу: РФ, <адрес>, В.Р.В., снять с регистрационного учета В.Р.В. по адресу: РФ, <адрес>.

Истец Ш.А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения. Суду пояснила, что предыдущий собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, ее брат ФИО5, который вселил и поставил на регистрационный учет В.Р.В. Ответчик является сестрой ее отца, однако она не является членом ее семьи. Ранее ФИО5 обращался в суд с заявлением о выселении В.Р.В. из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако, они достигли договоренности и он отказался от иска. Впоследствии она (Ш.А.В.) приобрела у брата жилое помещение, проживание в квартире В.Р.В. нарушает ее права как собственника. В.Р.В. не оплачивает коммунальные расходы, не проводит уборку и не следит за состоянием жилого помещения, в квартире антисанитарные условия. Кроме того, квартира была отключена от электроснабжения, однако, В.Р.В. несанкционированно произвела подключение электроэнергии, в связи с чем был наложен штраф. ФИО5 приобрел для проживания В.Р.В. жилое помещение, однако, она в добровольном порядке не желает выезжать из ее квартиры, хотя в устном порядке указывала, что желает проживать в интернате.

Ответчик В.Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки в суд не поступало.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд рассмотрел дело по существу в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (пункт 2статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статья 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Ш.А.В., ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве по 1/3 за каждым, указанное подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО6, а также несовершеннолетними ФИО4, ФИО3 (покупатели), покупатели приобрели в собственность у продавца жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из п.6.7 указанного договора следует, что с даты подписания настоящего договора все зарегистрированные по данному адресу, обязуются сняться с регистрационного учета, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из копии свидетельства о заключении брака, №, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 зарегистрирован брак. Супруге присвоена фамилия ФИО14.

Из копии свидетельства о рождении, серии №, на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ следует, что его родителями являются ФИО13 и ФИО5

Из копии свидетельства о рождении, серии №, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее родителями являются Ш.А.В. и ФИО5

Согласно справке ООО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирована В.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Ш.А.В., ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4, ответчик В.Р.В. проживает в данном жилом помещении и имеет регистрацию. С учетом того, что факт регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, не порождает у нее возникновение права на указанную жилую площадь, законных оснований пользования и распоряжения спорным имуществом у ответчика не имеется, в то время как являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранение нарушения ее прав собственника, исковые требования Ш.А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 235, 237, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, поскольку установлено, что Ш.А.В., ФИО3, ФИО4 приобрели право собственности на спорное жилое помещение, в установленном законом порядке зарегистрировали переход права собственности, при этом, право собственности прежнего собственника прекращено, поскольку В.Р.В. членом семьи собственников жилого помещения не является, между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении ответчика из жилого помещения.

В связи с изложенным, настоящее решение суда является основанием для снятия В.Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.А.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком В.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, находящимся по адресу: РФ, <адрес>.

Выселить из жилого помещения, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, В.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение суда является основанием для снятия В.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Павленко