Васильева Чулпан Небиулловна

2-1258/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Яковлевой А.В., с участием истца Васильевой Ч.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ч.Н. к Паламарчуку А.к. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Ч.Н. обратилась в суд с иском к Паламарчуку А.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован Паламарчук А.К., который не снялся с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи квартиры. В спорной квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг он не производит. Право пользования ответчика спорным жилым помещением было прекращено в результате заключения договора купли-продажи.

В судебном заседании истец Васильева Ч.Н. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчик Паламарчук А.К. в судебное заседание не явился. Извещение, направленное по указанному в иске адресу, вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу...

..., указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом направлялась повестка по месту регистрации Паламарчука А.К. по адресу: <адрес>, т.е. по последнему известному месту жительства, однако повестка возвратилась за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД по г. Чебоксары, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГг. Васильевой Ч.Н. и Паламарчук А.К. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Паламарчук А.К. продал принадлежащую ему на праве собственности <адрес> Васильевой Ч.Н.

Государственная регистрация договора и перехода права собственности от прежнего собственника Паламарчук А.К. к истцу зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в судебном порядке не оспорен.

Пунктом 11 договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Условий о наличии обременения проданного жилого помещения правами третьих лиц, обладающих правом пользования имуществом, указанный договор купли-продажи не содержит.

Как следует из выписки из лицевого счета, выданной ООО «УК «Жилищный стандарт», в <адрес> зарегистрированы Васильева Ч.Н., ФИО5, <данные изъяты> года рождения, а также ответчик Паламарчук А.К.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76, 4 кв.м., является Васильева Ч.Н.

По пояснению истца ответчик членом его семьи не является, родственных и семейных отношений между ними не имеется.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, вследствие отчуждения Паламарчуком А.К. права собственности на принадлежащее ему спорное жилое помещение, какие-либо основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением отсутствует. Членом семьи нового собственника квартиры Паламарчук А.К. не является, соглашения, направленные на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу, либо между сторонами договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не заключались. Напротив, положения договора купли-продажи свидетельствуют об обратном.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку у истца отсутствует обязанность по обеспечению Паламарчука А.К. помещением для постоянного проживания и право которого не может быть ограничено в связи с отсутствием у ответчика иного жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сохранена в нарушение условий договора купли-продажи, и, являясь административным актом, сама по себе права пользования спорным жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Паламарчук А.К. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, правомерности занятия спорной жилой площади не представил.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Паламарчука А.К. прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> в <адрес>.

Возложить на Управление МВД России по г. Чебоксары обязанность по снятию Паламарчука А.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья С.М.Мулеева