Васькова Раиса Алексеевна

Гражданское дело №2-768/2018

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 октября 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Воропаева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вигель Лидии Викторовны к Васьковой Раисе Алексеевне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вигель Л.В. обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением к Васьковой Р.А. о выселении из жилого помещения, указывая на то, что 28.06.1996 года она приобрела по договору купли-продажи у ФИО5 целый жилой шпальный дом, с каркасно-засыпными сенями, дощатой верандой, щитовым гаражом, шлаковым дощатым и каркасно-засыпными сараями, шлаковой баней, дощатым гаражом, двумя решетчатыми ограждениями, полезной площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м., инвентаризационная стоимость целого жилого дома составляла 13 889 160 рублей, находящийся в <адрес>.

В 2003 году истец дала свое согласие Васьковой Р.А. на право регистрации и безвозмездного проживания в указанном жилом доме, в результате чего 18.12.2003 г. Васькова Р.А. была зарегистрирована по адресу указанного дома и стала проживать в нем. Васькова Р.А. родственницей Вигель Л.В. не является, членом ее семьи не является, никаких соглашений о праве проживания между сторонами не заключалось. Истец разрешила Васьковой Р.А. зарегистрироваться и проживать в принадлежащем ей доме, поскольку у Васьковой Р.А. не было личного жилого помещения, где бы она могла проживать, и денежных средств на съем жилого помещения у нее тоже...

... не было. Однако, начиная с декабря 2003 года и по настоящее время на протяжении 14 лет Васькова Р.А. не предприняла действий по приобретению своего личного жилого помещения, проживает в принадлежащем истцу доме, что нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение.

С учетом положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в адрес регистрации ФИО2 истцом была направлена претензия с требованием о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течении 5 календарных дней, однако требования претензии не были исполнены, в связи с чем права истца нарушены и она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На основании вышеизложенного просит суд признать Васькову Р.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Васькову Р.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец Вигель Л.В. в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, не явилась. В исковом заявлении просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, в связи с ее проживанием в Германии.

Ответчик Васькова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, письменных возражений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Возвращение неполученных ответчиком заказных писем суд расценивает как факт недобросовестного пользования ответчиком своими процессуальными правами, выразившегося в том, что они дважды в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением почтовых отправлений разряда «Судебное» по извещению органа почтовой связи. Иным способом известить ответчиков о дате и месте судебного заседания в сложившейся ситуации у суда возможности не имелось, так как иных адресов в представленных документах не содержится. Возвращение в суд не полученных адресатом после его извещения заказных писем с отметкой "истек срок хранения" свидетельствует об отказе ответчика от получения судебного извещения, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ свидетельствует о надлежащем извещении адресата о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Алейского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский», в лице структурного подразделения, отвечающее за миграционные вопросы, а именно отделения по вопросам миграции, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Помощник Алейского межрайонного прокурора Воропаев В.А. в судебном заседании полагал исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку в соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Осуществление гражданами прав не должно влечь нарушения прав и законных интересов других лиц. Поскольку судом приняты все зависящие от него меры по извещению, ответчик по своему усмотрению реализовала свои права, то неявка ее в суд не должна повлечь нарушение прав и законных интересов истца.

Выслушав помощника Алейского межрайонного прокурора Воропаева В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленной истцом нотариально заверенной копии договора от 28.06.1996г., заключенного между ФИО5 и Вигель Л.В., ФИО5 продала Вигель Л.В. целый жилой шпальный дом, с каркасно-засыпными сенями, дощатой верандой, щитовым гаражом, шлаковым дощатым и каркасно-засыпными сараями, шлаковой баней, дощатым гаражом, двумя решетчатыми ограждениями, полезной площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м., инвентаризационная стоимость целого жилого дома составляла 13 889 160 рублей, жилой дом находится по адресу: <адрес>.

В п. 3,4 вышеуказанного договора обозначено, что на продаваемой жилплощади на момент заключения договора никто не проживает и не прописан, что подтверждалось выпиской из домовой книги ПВС Алейского ГРОВД от 28.06.1996г.; продавец ФИО5 гарантировал покупателю, что продаваемый целый жилой дом никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит и свободен от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых продавец в момент заключения договора знал или не мог знать.

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по <адрес>, в графе «Собственник дома» указана Вигель Л.В.

Также согласно представленного ответа на запрос Алейского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирского филиала №Ф/№ от 05.10.2018г., по данным Алейского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по адресу: <адрес>, зарегистрирована собственность за Вигель Л.В. (основание - договор купли- продажи от 28.05.1996 г.).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пленумом Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Абзацем 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом доме проживает и зарегистрирована с 18.12.2003г. по настоящее время ответчик Васькова Р.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.11.2017г.

Также в судебном заседании установлено, что родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с положениями ст. 30 и ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно письменного ответа на запрос Алейского межмуниципального Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № мот 10.10.2018г., по состоянию на 10.10.2018г. в Едином государственном реестре недвижимости записи о наличии в собственности Васьковой Р.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ., недвижимого имущества на территории Алтайского края отсутствуют.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Васькова Р.А. соглашение с собственником дома о порядке пользования домом не заключала, не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено, суд находит требование истца о признании Васьковой Р.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, истцом в адрес регистрации Васьковой Р.А. была направлена претензия с требованием о выселении из принадлежащего истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течении 5 календарных дней, однако требования претензии не были исполнены.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не дает истцу в полной мере, как собственнику, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для возникновения либо сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца о выселении Васьковой Р.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вигель Лидии Викторовны удовлетворить.

Признать Васькову Раису Алексеевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Васькову Раису Алексеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу.