Васяева Елена Юрьевна

Дело № 2-2258/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левинской Н.В.

при секретаре Самута Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачевой С. А. к Васяевой Е. Ю., Глистенковой Е. Д. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Грачева С.А. обратилась в суд с иском к Васяевой Е.Ю., Глистенковой Е.Д. о признании права собственности на земельный участок площадью 475 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что 19.07.2000г. купила земельный участок у ответчика Васяевой Е.Ю., однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировала. Между тем, с 2005 года истец является членом СНТ, несет бремя содержания, открыто и добросовестно владеет земельным участком.

Истец и ответчики, третьи лица извещены, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 2005 года Грачева С.А. является членом СНТ «Тракторосад № 4», пользуется участком <адрес>. Задолженность по членским взносам отсутствует.

В соответствии со справкой СНТ «Самоцвет» следует, что спор по границам земельного участка отсутствует, иных возражений к ФИО7 не имеется.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей Государственн...

...ых актов за №, собственником спорного земельного участка являлась Глистенкова Е.Д.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи садового домика с верандой от 12.03.1999г. Глистенкова Е.Д. продала Васяевой Е.Ю. садовый домик, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>

Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в ГУП Челябинское городское бюро технической инвентаризации 23.02.2000г.

В дальнейшем на основании договора купли-продажи садового домика с верандой от 19.07.2000г. Васяева Е.Ю. продала Грачевой С.А. садовый домик, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес> Данный договор был удостоверен нотариусом.

Спора относительно пользования земельным участком не имеется.

Право собственности на земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством, зарегистрировано за истцом не было.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Факт владения и пользования земельным участком подтверждается письменными материалами дела.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с 2005 года, спора относительно пользования земельным участком не имеется, за ним может быть признано право собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Грачевой С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), право собственности на земельный участок площадью 400 +/- 7 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Левинская