Васягина Анастасия Павловна

2-103/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 19 марта 2015 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Фёдорова С.И.,

с участием истицы Рошак Е.П., ответчика Ткачева Г.В.

при секретаре Керимовой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рошак С.М., Рошак Е.П., Рошак С.С., Банченко С.С., Рошак М.С. и Васягиной А.П. к Администрации Бакланниковского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее-Администрация), Ткачева Г.В., Ткачеву В.Н., Ткачеву А.В., Ткачевой Н.В. и Ткачевой В.В. – о признании права собственности на объект самовольного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились с требованием к Администрации, а также к сособственникам в долях жилого дома и просили признать за ними право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В качестве оснований сослались на обстоятельства самовольного строительства при соблюдении требований о безопасности строения для себя и третьих лиц, а также невозможности оформить права в административном порядке.

В судебном заседании истица Рошак Е.П. заявленное требование поддержала. В подтверждение доводов самовольной постройки сослалась на представленные в дело доказательства.

Ответчик Ткачева Г.В. не возражала против удовлетворения иска.

Истцы по делу Рошак С.М., Рошак С.С., Банченко С.С., Рошак М.С., Васягина А.П., представитель ответчика – Администрации, а также ответчики Ткачев В.Н., Ткачева Н.В. Ткачев А.В. и Ткачева В.В. в судебно...

...е заседание не прибыли; суд рассмотрел в отношении них дело по правилам ст.167 ГПК РФ.

В дело представлено: свидетельство о заключении брака <данные изъяты>; регистрационное удостоверение от <данные изъяты>.; договор приватизации жилого помещения от <данные изъяты>.; свидетельство о праве собственности на землю от <данные изъяты>.; выписка из постановления Администрации № от <данные изъяты>.; постановление Администрации № от <данные изъяты>.; уведомление Администрации № от <данные изъяты>.; технический паспорт по состоянию на <данные изъяты>.; заключение эксперта № от <данные изъяты>.; две выписки из ЕГРП от <данные изъяты>.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее.

Истице Рошак Е.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что следует из анализа выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю №<данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу – <адрес> – расположен двухквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., содержащей пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. Этот факт следует из текста технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В 2003 года истцам разрешено произвести пристройку к дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается постановлением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Реконструированный жилой дом, путем создания пристройки, соответствует строительным нормам и правилам, и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов, а также не создает угрозу жизни и здоровью людей. Эти выводы следуют из заключения эксперта-строителя № от ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц.

Истцам отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в реконструированном виде, ввиду отступления от размеров площади пристройки. Это следует из уведомления отдела архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Реконструированный жилой дом в эксплуатацию не принят, не узаконен в установленном административном порядке, в связи с чем является самовольным.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд находит доказанным значимых для настоящего спора обстоятельств: принадлежности истцам на праве собственности земельного участка, на котором расположено самовольное строение; возведенная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан; ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; принятие истцами мер для узаконивания самовольного строения в досудебном порядке, и правомерный отказ им в этом со стороны органа муниципальной власти.

При таких обстоятельствах требование истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Признать право общей долевой собственности Рошак С.М., Рошак Е.П., Рошак С.С., Банченко С.С., Рошак М.С. и Васягиной А.П. на 1/2 долю жилого дома в реконструированном виде, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2015 года.

Дело № 2-558/2023 13RS0015-01-2023-000633-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 14 ноября 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гудковой М.С.,

с участием в деле:

истцов – Васягиной Светланы Павловны, Васягиной Анастасии Павловны, ее представителя – Стенюшкина Романа Васильевича,

ответчика - администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В***, Васягиной Светланы Павловны к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Васягина А.П., Васягина С.П. (далее - истцы) обратились в суд с иском к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно договору на передачу квартиры, заключенному 24.02.2004 администрацией Краснослободского района Республики Мордовия с Васягиным П.В., Васягиной С.П., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь В***, последним предоставлена безвозмездно в долевую собственность (по 1/3 доле каждому) квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> (далее - квартира). ...

...Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в ЕГРН.

<дата> умер В***.

После смерти В*** открылось наследство на принадлежавшую ему 1/3 долю квартиры.

Нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия Куликовой Т.А. к имуществу В*** открыто наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя В***.

Право на 1/3 долю квартиры наследодателя оформлено не было в связи с тем, что такое право наследодателя не возникло в силу изложенных ниже обстоятельств.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Из части 4.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Поскольку В*** умер, иные собственники квартиры - Васягина С.П. и В*** (истцы) не могут зарегистрировать свое право долевой собственности на квартиру.

По той же причине не может быть зарегистрировано, и, как следствие, принято по наследству право наследодателя на долю квартиры.

Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 12 октября 2023г. к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд:

- признать за Васягиной С. П., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 (одну третью) долю квартиры с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>

- признать за В***, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 2/3 (две третьих) доли квартиры с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы В***, Васягина С.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

От представителя истца В*** – Стенюшкина Р.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие его и истца В***, заявленные требования просил удовлетворить.

От представителя ответчика - администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Горбылева А.Н., поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, об отложении судебного заседания не просило.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору на передачу квартиры, заключенному 24.02.2004 администрацией Краснослободского района Республики Мордовия с В***, Васягиной С.П., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь В***, последним предоставлена безвозмездно в долевую собственность (по 1/3 доле каждому) квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Сведений о регистрации вышеуказанного договора в ЕГРН в материалах дела не имеется.

<дата> умер В***, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>г. (л.д. 10).

После смерти В*** открылось наследство на принадлежавшую ему 1/3 долю квартиры.

Нотариусом Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия Куликовой Т.А. к имуществу В*** открыто наследственное дело №145/2023 по заявлению дочери наследодателя В***, и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (л.д. 12).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.п. 1, 2 ст.1152).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> передана истцам безвозмездно в долевую собственность, истец – В*** вступила в наследство после В***, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление В***, Васягиной Светланы Павловны к администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Васягиной Светланой Павловной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 (одну третью) долю квартиры с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>

Признать за В***, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 2/3 (две третьих) доли квартиры с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение суда составлено 21 ноября 2023г.

Судья В.Ю. Симонов