Васянькина Екатерина Сергеевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"дата" Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гореловой Е.И.,

при секретаре Губиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеклуевых Т.А. и А.Н. к Васянькиным О.А. и Е.С. об определении долей в праве общей совместной собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Чеклуевы Т.А. и А.Н. обратились в суд с иском об определении долей в праве общей совместной собственности к Васянькиным О.А. и Е.С., указывая, что являются собственниками общей совместной собственности с ответчиками жилого помещения, расположенного в "адрес" на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата" года.

С ответчиками не достигли соглашения об определении долей. Поэтому просят определить их доли равные ... доли каждому.

В судебное заседание истцы не явились. Их интересы представляла по доверенности Забелина Ж.И., которая поддержала заявленные требования в полном объёме.

Ответчик Васянькина О.А. в судебном заседании иск признал. Согласна определить их доли по ... за каждым.

Ответчик Васянькина Е.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явилось. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удов...

...летворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ п. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками общей совместной собственности на "адрес" общей площадью .... на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата" года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).

Истцы настаивают на определение долей в праве общей совестной собственности, а ответчики согласны с иском.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит необходимым определить доли сторон в праве общей совместной собственности, которая составляет: ... доля жилого помещения квартиры "адрес", площадью .... за каждым. Кроме того, суд считает необходимым прекратить право общей совместной собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чеклуевой Т.А. право собственности на .... долю общей долевой собственности на квартиру "адрес" общей площадью ....

за Чеклуевым А.Н. право собственности на .. долю общей долевой собственности квартиры "адрес"

за Васянькиной О.А. право собственности на .... долю общей долевой собственности квартиры "адрес"

за Васянькиной Е.С. право собственности на ... долю квартиры "адрес".

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру "адрес" общей площадью ... за Чеклуевым А.Н., Чеклуевой Т.А. , Васянькиной О.А. и Васянькиной Е.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: Е.И. Горелова

Дело № 2-1232/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С.И.,

при секретаре Солодковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васянькиной О.А. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», Васянькиной Е.С., Чеклуеву А.Н. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение. В обоснование заявления указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Другими собственниками являются ответчик - Васянькина Е.С., которой принадлежит <данные изъяты> доли спорного жилого помещения и ответчик - Чеклуев А.Н., которому принадлежит <данные изъяты> доли спорного жилого помещения. В настоящее время между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке долей в оплате коммунальных платежей. Просит определить доли в оплате коммунальных платежей между - сособственниками жилого помещения исходя из размера долей в праве собственности, ее доля в оплате коммунальных платежей составит <данные изъяты> доля, Васянькиной Е.С. - <данные изъяты> доли, Чеклуева А.Н. - <данные изъяты> доли.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик Васянькина Е.С. в судебное заседание не явилась, прос...

...ила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно выразила согласие с иском.

Ответчик Чеклуев А.Н. исковые требования признал.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьисобственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.12) разъяснено, что в силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 56 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. N 307 предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Согласно раздела 5 пункта 39 п.п. «В» правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354), коммунальные услуги взимаются с учетом числа фактически проживающих жителей.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Васянькиной Е.С. (доля в <данные изъяты> Васянькиной О.А. (доля в праве <данные изъяты> и Чеклуеву А.Н. (доля в праве <данные изъяты>

В вышеназванном жилом помещении состоят на регистрационном учете : Васянькина Е.С., М.М.А.., Васянькина О.А., Чеклуев А.Н. (л.д.12).

Ответчики Чеклуев А.Н. и Васянькина Е.С. исковые требования признали.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных требований действующего законодательства, суд полагает необходимым, в соответствии со ст.31 ЖК РФ определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ на ОАО «ДК Ленинского района» должна быть возложена обязанность заключить с названными лицами отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>, соответственно, выдавать отдельные платежные документы.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для Васянькиной О.А. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, для Васянькиной Е.С. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, с включением в ее платежные документы ФИО15 для Чеклуева А.Н. - в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, с включением в его платежные документы Ч.А.Н..

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдавать Васянькиной О.А. отдельные платежные документы на оплату оказываемых ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: : <адрес> в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдавать Васянькиной Е.С. отдельные платежные документы на оплату оказываемых ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> долей начисляемых платежей с включением в ее платежные документы ФИО19.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» выдавать Чеклуеву А.Н. отдельные платежные документы на оплату оказываемых ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» коммунальных услуг и внесение платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> долей начисляемых платежей с включением в его платежные документы Ч.А.Н..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.И.Бердникова