Васюк Светлана Вячеславовна

Дело № 2-1270/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 декабря 2022 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца Васюк С.В. – Гилязовой Н.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Васюк В.А.,

представителя ответчика Васюк В.А. – Ягафаровой З.Р., допущенной к участию в деле по устной доверенности,

при секретаре Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюк С.В. к Васюк В.А., Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на надворные постройки, перераспределении долей в общей долевой собственности, прекращении права собственности на доли в жилом доме и земельном участке, выплате компенсации за доли в жилом доме и земельном участке и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Васюк С.В. обратилась в суд с иском к Васюк В.А., Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на надворные постройки, перераспределении долей в общей долевой собственности, прекращении права собственности на доли в жилом доме и земельном участке, выплате компенсации за доли в жилом до...

...ме и земельном участке и взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что она состояла в браке с Васюк В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Ее супруг скончался ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти было открыто наследство в виде ? доли права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 695 кв.м. и ? квартиры, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был ими приватизирован при жизни супруга по ? доли каждому.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было получено покойным супругом после смерти его матери Васюк Н.А., в равных долях по ? доли покойному Васюк В.А. и ответчику Васюк В.А..

В установленный законом срок истец обратилась за принятием наследства после смерти моего супруга Васюк В.А. Согласно свидетельств о праве собственности ей после смерти супруга принадлежит земельный участок и 1/2 доли квартиры, расположенных по адресу: <адрес>

На основании выписки из ЕГРН собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Васюк В.А., брат ее умершего супруга.

До смерти ее супруга они проживали и пользовались вышеуказанным земельным участком и жилым домом, в том числе и для капитального ремонта жилого дома, а в последствии и для проживания свыше 15 лет.

За весь указанный период времени ими был построен пристрой к квартире, баня, забор, ворота и калитка, произведен капитальный ремонт погреба, произведена замена оконных рам на пластиковые, установлен натяжной потолок, произведена замена пола, построена выгребная яма, обустроена канализация, произведена замена водопровода, установлен водонагреватель, произведена обшивка фасада дома.

Однако при своей жизни оформить вышеуказанные постройки в собственности ее покойный супруг не успел.

Определением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом и Администрацией МР Чишминский район РБ, по условиям которого Администрация МР Чишминский район РБ признала ее право собственности на самовольную постройку – пристрой литер А2. к квартире общей площадью 16.3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанное определение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ и представлено ею на исполнение в органы государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРП зарегистрировано право на спорную квартиру общей площадью составляет 67,1 кв.м.

При этом, возведение указанного пристроя за счет средств истца и средств ее покойного супруга ответчиком не оспаривается.

За указанный период времени ответчик Васюк В.А. никаких расходов по содержанию, ремонту, благоустройству принадлежащего ему дома и земельного участка не осуществлял, в строительстве надворных построек участия не принимал.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составляет 1 150 000 руб., рыночная стоимость капитального ремонта квартиры и надворных построек составляет 506 000 руб.

При вышеуказанных обстоятельствах, поскольку за период с момента вступления в права собственности в вышеуказанной квартире произошли конструктивные изменения, с увеличением площади, а возведены надворные постройки, которые не входили в состав наследственного имущества, возникла необходимость в перераспределении долей в данном имуществе.

В июне 2022 г. истцом предложено ответчику разрешить указанный спор без судебного разбирательства с выплатой ему стоимости соответствующей его доле. Сторонами был составлен проект договора купли-продажи доли, который был ответчиком подписан, произведена запись в МФЦ для регистрации данного договора, однако ответчик от регистрации уклонился по неизвестным мне причинам.

Поскольку ответчик уклоняется от разрешения спора в добровольном порядке, необходимо перераспределить долей в судебном порядке.

На сегодняшний день согласно правоустанавливающим документам ответчик Васюк В.А. является собственником ? доли квартиры площадью 50.2 кв.м.

При узаконении самовольной постройки на основании определения Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составила 67.1 кв.м, что существенно изменило долю ответчика в праве собственности, а именно с 1/2 доли до 1/4 доли.

Кроме того, с учетом вложений, произведенных истцом и ее покойным супругом при капитальном ремонте дома стоимостью 506 000 рублей, его доля составит 1/6 часть.

Ответчик Васюк В.А. интереса к наследственному имуществу не проявляет, имеет в собственности и фактически проживает по адресу, указанному в иске, в суде подтвердил, что вселятся в дом и пользоваться домом намерений не имеет, в связи с чем истец полагает, что имеются все юридические условия для прекращения за ним права собственности с выплатой ему рыночной стоимости 1/6 доли квартиры составит 191 667 рублей, и 1/2 доли земельного участка составит 241 360 рублей, всего 433 017 рублей.

За составление иска истцом было оплачено адвокату 3 000 рублей, за участие в суде первой инстанции было оплачено 20 000 рублей, за выдачу выписок из ЕГРН 600 руб., за изготовление и выдачу копий технических паспортов 8 652 руб., за составление заключения 40 000 руб., госпошлина в сумме 8 260 рублей, за доверенность в сумме 2 000 руб., всего 62 512 рублей.

В иске истец Васюк С.В. просит признать надворные постройки – баню, забор, ворота и калитку, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 695 кв.м. по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов Васюк В.А. и Васюк С.В. по ? доли каждому.

Признать право собственности на надворные постройки – баню, забор, ворота и калитку, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 695 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Васюк В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, за супругой Васюк С.В..

Прекратить право собственности по 1/2 доли в имуществе – квартире общей площадью 67,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № за Васюк С.В. и Васюк В.А..

Перераспределить доли в имуществе – квартире общей площадью 67,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, признав Васюк С.В. 5/6 доли и Васюк В.А. право долевой собственности 1/6 доли.

Прекратить за Васюк В.А. право долевой собственности 1/6 доли на квартиру общей площадью 67,1 кв.м., кадастровый №, и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 695 кв.м. по адресу: <адрес>, с выплатой рыночной стоимости имущества в размере 433 017 рублей.

Установить, что указанное решение будет являться основанием для регистрации возникновения права и изменения права долевой собственности и прекращения права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Взыскать с Васюк В.А. в пользу Васюк С.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей, за выдачу выписок из ЕГРН 600 рублей, за изготовление и выдачу копий технических паспортов 8 652 рублей, за составление заключения 40 000 рублей, госпошлину в сумме 8 260 рублей, за доверенность в сумме 2 000 рублей, всего 62 512 рублей.

В судебном заседании представитель истца Васюк С.В. – Гилязова Н.В., ответчик Васюк В.А. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между представителем истца Васюк С.В. – Гилязовой Н.В. и ответчиком Васюк В.А., согласно которому:

1.Истец Васюк С.В. отказывается от предъявленных исковых требованиях о п признании права собственности на надворные постройки, перераспределении долей в общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю в жилом доме и земельном участке с выплатой доли, взыскании судебных расходов

2.Истец Васюк С.В. выплачивает ответчику Васюк В.А. в счет причитающейся ему доли в праве долевой собственности 1/2 доли на квартиру общей площадью 67.1 кв. м. кадастровый № и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 695 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, с выплатой стоимости имущества в размере 800 000 (Восемьсот тысяч) в срок ДД.ММ.ГГГГ. Получение денег оформляется письменной распиской.

3.Ответчик Васюк В.А., уступает т право собственности причитающейся ему доли в праве долевой собственности 1/2 доли на квартиру общей площадью 67.1 кв. м. кадастровый № и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 695 кв.м по адресу: <адрес> с выплатой стоимости имущества за 800 000 (Восемьсот тысяч) в срок ДД.ММ.ГГГГ. Получение денег оформляется письменной распиской.

4.Стороны пришли к соглашению, что определение об утверждении мирового соглашения будет являться основанием для регистрации возникновения права и изменения права долевой собственности и прекращения права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество на квартиру общей площадью 67.1 кв. м. кадастровый № и долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 695 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>.

5.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6.Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения и один экземпляр для Чишминского районного суда РБ для приобщения к материалам дела.

Кроме того, представитель истца Васюк С.В. – Гилязова Н.В. и ответчик Васюк В.А. в мировом соглашении просят:

1.Настоящее мировое соглашение утвердить и производство по данному делу прекратить.

2.Установить, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации возникновения права и изменения права долевой собственности и прекращения права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество на квартиру общей площадью 67.1 кв. м. кадастровый № и долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 695 кв.м по адресу: <адрес>,

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст.221ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, подписанное представителем истца Васюк С.В. – Гилязовой Н.В. и ответчиком Васюк В.А., приобщено к материалам дела.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Истец Васюк С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Васюк В.А. – Ягафарова З.Р. после объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Васюк С.В. – Гилязовой Н.В. и ответчиком Васюк В.А., по условиям которого:

1.Истец Васюк С.В. отказывается от предъявленных исковых требованиях о п признании права собственности на надворные постройки, перераспределении долей в общей долевой собственности, прекращении права собственности на долю в жилом доме и земельном участке с выплатой доли, взыскании судебных расходов

2.Истец Васюк С.В. выплачивает ответчику Васюк В.А. в счет причитающейся ему доли в праве долевой собственности 1/2 доли на квартиру общей площадью 67.1 кв. м. кадастровый № и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 695 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, с выплатой стоимости имущества в размере 800 000 (Восемьсот тысяч) в срок ДД.ММ.ГГГГ. Получение денег оформляется письменной распиской.

3.Ответчик Васюк В.А., уступает т право собственности причитающейся ему доли в праве долевой собственности 1/2 доли на квартиру общей площадью 67.1 кв. м. кадастровый № и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 695 кв.м по адресу: <адрес> <адрес>, с выплатой стоимости имущества за 800 000 (Восемьсот тысяч) в срок ДД.ММ.ГГГГ. Получение денег оформляется письменной распиской.

4.Стороны пришли к соглашению, что определение об утверждении мирового соглашения будет являться основанием для регистрации возникновения права и изменения права долевой собственности и прекращения права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество на квартиру общей площадью 67.1 кв. м. кадастровый № и долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 695 кв.м по адресу: <адрес>.

5.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Установить, что настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним прекращения права долевой собственности, изменения права долевой собственности и возникновения права собственности на квартиру общей площадью 67,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью 695 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в рамках данного мирового соглашения, заключенного между представителем истца Васюк С.В. – Гилязовой Н.В. и ответчиком Васюк В.А..

Производство по гражданскому делу по иску Васюк С.В. к Васюк В.А., Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на надворные постройки, перераспределении долей в общей долевой собственности, прекращении права собственности на доли в жилом доме и земельном участке, выплате компенсации за доли в жилом доме и земельном участке и взыскании судебных расходов прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае не выполнения сторонами условий мирового соглашения судом будут выданы исполнительные листы.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Р.М. Идрисов