Васюпко Виктор Вадимович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

представителя истца Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> ФИО6,

ответчика ФИО4,

третьего лица ФИО11,

прокурора – старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью Администрации <адрес>.

В результате мероприятий проведенных сотрудниками Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> выявлен факт незаконного проживания в названной квартире ответчиков, с которыми у Администрации города правоотношения по пользования занимаемым жилым помещением не возникали.

В ходе обследования муниципального жилого помещения, правоустанавливающих документов свидетельствующих о законности вселения и пользования жилым помещением ответчики не представили, пояснили, что данное жилое помещение снимают.

Со слов ответчиков в квартире они проживают по договору найма, при этом собственник решения о распределении квартиры для проживания ответчиков н...

...е принимал, согласие на вселение в квартиру ответчикам не давал, каких-либо договоров на спорное жилое помещение с ответчиками не заключал.

Волеизъявление собственника на распоряжение квартирой и предоставление её в пользование ответчиков отсутствовало, поэтому оснований для вселения ответчиков не имелось. Ответчики проживают в спорной квартире без законных оснований и подлежат выселению.

Администрация <адрес>, являющаяся уполномоченным органом, который принимает решение о предоставлении муниципальных жилых помещений, не принимала решение о предоставлении ответчикам спорной квартиры.

В связи с чем истец просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ФИО2 <адрес> в <адрес> путем выселения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал пояснил, что проживает в <адрес> временно с согласия ФИО11, денежные средства за квартиру не оплачивает.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие перечисленных лиц.

Третье лицо ФИО11 пояснил, что пустил пожить в спорное жилое помещение ответчиков временно, пока он находится на вахте.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение - <адрес> жилом <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества <адрес>.

Согласно Положению «О Департаменте муниципальной собственности Администрации <адрес>», утвержденного решением Думы города от ДД.ММ.ГГГГ №№ истец является органом Администрации города, осуществляющим от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО8 <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ФИО11 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ в соответствии с которым основным нанимателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО11

Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО11 наниматель с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками (комиссией) Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> в жилом помещении - в <адрес> жилом <адрес> в <адрес> проживает ФИО1, ФИО2

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что каких-либо правовых оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире у ответчиков не существует.

Документы, подтверждающие законность вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики самовольно вселились в спорное жилое помещение, без согласия собственника квартиры.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения <адрес> в <адрес> путем выселения без предоставления иного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ФИО2 <адрес>, путем выселения без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 31 августа 2015 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов