Важев Михаил Александрович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 декабря 2021 года

№ 2-4070/2021

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 муниципального образования к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО5 об обеспечении ограничения доступа на объект незавершенного строительства и его консервации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 МО обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО5 об обеспечении ограничения доступа на объект незавершенного строительства и его консервации. Требования мотивирует тем, что на территории ФИО3 муниципального образования <адрес> находится объект незавершенного строительства – двухэтажное нежилое строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН законными владельцами – собственниками земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, являются ответчики (по 1/7 доли у каждого). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительные работы на объекте незавершенного строительства не завершены и не производятся более 6 месяцев, в здании отсутствуют окна и двери, территория, прилегающая к зданию, заросла кустарником, не ограждена, объект не законсервирован, в связи с чем у посторонних лиц, в том числе детей, имеется свободный доступ к нему. Данный объект находится без надлежащего содержания и присмотра, в технически опасном состоянии и является опасной зоной, где нахождение людей, а тем более детей, является недопустимым. В ФИО3 МО неоднократно поступали заявления о нахождении на вышеуказанном объекте незавершенного строительства посторонних лиц, в том числе детей. Объект незавершенного строительства вынужденно включен в реестр объектов, потенциально опасных для несовершеннолетних, так как создает прямую угрозу их жизни и здоровью. В целях профилактики и во избежание нахождения несовершеннолетних на объекте ежемесячно осуществляются межведомственные рейды. ФИО3 в адрес ответчиков направлялись письма, а также неоднократно проводились бесе...

...ды о необходимости ограничения доступа на указанный объект. Однако, несмотря на предостережения, ответчики мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в нежилое строение, длительное время не предпринимают, указанный объект незавершенного строительства находится в доступности посторонних лиц, в том числе детей. На основании изложенного просит обязать ответчиков осуществить консервацию объекта незавершенного строительства – нежилого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, также обеспечить ограничение доступа посторонних лиц на данный объект путем его ограждения в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание представитель ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела судом по месту регистрации, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст.233, 234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что на территории ФИО3 муниципального образования <адрес> находится объект незавершенного строительства – двухэтажное нежилое строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики являются собственниками (по 1/7 доли в праве общей долевой собственности) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1941 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном выше земельном участке расположен объект незавершенного строительства в отношении объекта незавершенного строительства, в здании отсутствуют окна и двери, территория, прилегающая к зданию, заросла кустарником, не ограждена, объект не законсервирован, что подтверждается фотоматериалами и не оспорено ответчиками.

ФИО3 в адрес ответчиков направлялись письма, уведомления о ненадлежащей эксплуатации нежилого строения, о закрытии здания, однако ответчиками какие-либо действия, направленные на устранение выявленных нарушений, не производятся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Из анализа данной нормы следует, что бремя содержания имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязании субъекта собственности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. В частности, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу части 1 статьи 37 Федерального закона N 384-ФЗ при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Федеральным законом N 384-ФЗ определены общие требования безопасности зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса); требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила проведения консервации объекта капитального строительства.

Пунктом 2 Правил предусмотрено, что решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.

Пунктом 3 Правил предусмотрено, что в случаях, указанных в пункте 2 настоящих Правил, застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения (далее - строительная площадка), в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.

Пунктом 9 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 802, предусмотрено, что элементом работ по консервации объекта является принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.

Таким образом, ограждение строительной площадки и консервация объекта незавершенного строительства представляют собой приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды.

В судебном заседании достоверно установлено и никем не оспорено, что строительство расположенного на земельном участке, принадлежащем ответчика, объекта незавершенного строительства длительное время не ведется, объект ничем не огорожен, не законсервирован, на данный объект имеют доступ неопределенный круг лиц, в том числе несовершеннолетние дети, которые используют данный объект как место отдыха и развлечения. Объект стоит в таком состоянии уже более 6 месяцев.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № представляет собой опасность для жизни и здоровья третьих лиц, в связи с чем на ответчиков необходимо возложить обязанность по организации проведения консервации объекта незавершенного строительства. При этом срок, в течение которого ответчикам необходимо обеспечить ограничение доступа посторонних лиц на объект, суд находит разумным.

При указанных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 муниципального образования удовлетворить.

Обязать ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО5 осуществить консервацию объекта незавершенного строительства – нежилого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, также обеспечить ограничение доступа посторонних лиц на данный объект путем его ограждения в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Председательствующий: Стойков К.В.