Вдовиченко Наталья Ивановна

дело № 2-5808/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовиченко Н.И. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Вдовиченко Н.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> является Д. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> Д. умерла <дата>. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по указанному адресу. Истица обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с проведенной перепланировкой в квартире. Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, а именно: -между помещениями № площадью 10,7 кв.м., № площадью 0,6 кв.м. и № площадью 8,7 кв.м. демонтирована ненесущая перегородка; - демонтирована кладовая (площадью 0,6 кв.м.), устроен новый дверной проем. По данным технической инвентаризации от 02.09.2015г. после выполненных работ площадь квартиры изменилась и составляет: жилая - 25,7 кв.м., общая - 42,1 кв.м. Истица обратилась в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно экспертному заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска выполненные работы по перепланировке квартиры № общей площадью - 42,1 кв.м., жилой - 25,7 кв.м. в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в рабо...

...те инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.Просила суд сохранить квартиру № 16 в жилом многоквартирном доме литера «А», по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью - 42,1 кв.м., в т.ч. жилой - 25,7 кв.м. Признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Д., умершей 02.06.2015г. на квартиру № по адресу: <адрес> исключив Д. из числа собственников.

Вдовиченко Н.И., представитель Администрации г.Новочеркасска, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства по делу. Вдовиченко Н.И. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справке МУП ЦТИ г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.22), квартира № в лит. А, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Д. на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.11).

Из материалов дела следует, что Вдовиченко Н.И. приходится <данные изъяты> Д., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9), и до заключения брака с В. имела фамилию Д. (л.д.10). Д., <дата> рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.8). После ее смерти открылось наследство в виде квартиры №, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>. При обращении с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу г.Новочеркасска, истцу стало известно, что в жилом доме без разрешительной документации была выполнена перепланировка и переустройство.

Согласно справке нотариуса <данные изъяты>.

На основании ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истица фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Д., поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, в установленный законом срок обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства, однако не может реализовать свои наследственные права, поскольку в жилом помещении выполнена самовольно перепланировка и переустройство.

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, в результате выполненных работ по перепланировке и переустройству площадь квартиры изменилась и составляет: жилая - 25,7 кв.м., общая - 42,1 кв.м. (л.д.12,13).

Из экспертного заключения НП «С.» от <дата> следует (л.д.14-21), что согласно требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», основания и несущие конструкции должны иметь необходимую несущую способность для надежности жилого дома и обеспечения безопасного пребывания граждан, высота помещений должна быть выполненные работы по перепланировке квартиры № общей площадью 42,1 кв.м., жилой - 25,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: - СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц (л.д.17,18).

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении самовольной перепланировки и переустройства квартиры № в жилом доме литер «А» по <адрес>, сообщением МКУ «Департамент строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска» от <дата> был дан ответ, из которого следует, что самовольную перепланировку и переустройство возможно сохранить на основании решения суда (л.д.25).

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Вдовиченко Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вдовиченко Н.И. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить квартиру № 16 в жилом многоквартирном доме литера «А», по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью - 42,1 кв.м., в т.ч. жилой - 25,7 кв.м.

Признать за Вдовиченко Н.И. право собственности в порядке наследования после смерти Д., умершей 02.06.2015г. на квартиру № по адресу: <адрес> исключив Д. из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2015 года

Судья Н.М. Калашникова