Веденская Лариса Викторовна

2-1354-2014г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.08.2014г.

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ивженко Н.В.

при секретаре Киселевой В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администарция муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В заявлении указали, что <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО1 жилое помещение общей плдощадью 32,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> для проживания. Квартира находится в настоящее время в реестре муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы ответчики по месту жительства. Договор социального найма с ответчиками не заключался, оплату за содержание жилья они не производят. При проверке состояния жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в квартире никто не проживает, она находится в заброшенном состоянии: вещей нет, печка частично разрушена, стекла в оконных рамах отсутствуют, фундамент требует ремонта, необходима замена электропроводки. Ответчики выехали на место жительство много лет назад в г<данные изъяты> В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчики утрат...

...или право на проживание в жилом помещени, то их регистрация в данном помещении является незаконной.

В суде представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными по известному месту жительства, за получением судебных повесток не явились, заявлений и ходатайств не представили. С учетом согласия представителя истца и данных обстоятельств дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3-е лицо УФМС России по <адрес> в <адрес> представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также подтвердили, что ответчики действительно зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении в <адрес>.

Материалами дела установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено <данные изъяты> по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> для проживания ее и членов ее семьи- ответчиков по делу. Через несколько лет проживания в жилом помещении, ФИО1 вместе с членами семьи выехала на другое место жительства в <данные изъяты> С тех пор на протяжении более 10-15 лет в квартире никто не проживает, вещей в квартире нет, оплата за ее содержание не производится, не поддлерживается квартира в технически исправном состоянии. Квартира за это время разрушается.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств.

Согласно выписки из реестар муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», жилая квартира по адресу <адрес> <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью данного муниципального образования.

Как следует из справки администрации муниципального образования «<адрес>» и справки миграционной службы, в данной квартире зарегистрированы ответчики.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира находится в заброшенном состоянии: вещей нет, печка частично разрушена, стекла в оконных рамах отсутствуют, фундамент требует ремонта, необходима замена электропроводки. Со слов соседей ответчики отсутствуют в течение длительного времени, квартиру не посещают с ДД.ММ.ГГГГ Их местонахождение не известно.

Согласно сведений финансово-лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за найм в сумме более <данные изъяты> при ежемесячной оплате <данные изъяты>

Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что она более 15 лет работает в администрации, на территории которой расположена <адрес> В 90-х годах <данные изъяты> предоставил квартиру в <адрес> ФИО1 для проживания ее и членов ее семьи. В то время они жили в квартире, работали в совхозе. Затем около 10 лет назад они все уехали из квартиры. С тех пор в квартире никто не проживает. Квартира была закрыта ответчиками за замок, но несколько лет назад в квартире была кража. Через оконнные проемы были вынесены вещи. С тех пор окна в квартире разбиты. Со временем печка разрушилась, фундамент требует ремонта, возле квартиры вырос бурьян, а под окнами квартиры вырос молодой лесок. Она имеет вид заброшенного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ когда принималось решение по паям земель сельскохозяйственного назначения, в администрацию приезжала ФИО2. С ней был разговор о необходимости пользования квартирой, оплаты за ее содержание. Однако она сообщила, что жить в деревне они не собираются. С тех пор из ответчиков никто не появлялся.

Суд признает все перечисленные доказательстьва допустимыми, относимыми, которые не противоречат друг другу и в совокупности подтверждают установленные судом обстоятельства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела, спорная жилая квартира не является местом жительства ответчиков. Из-за длительного отсутствия ответчиков как нанимателей и членов семьи нанимателя жилого помещения, которые перестали следить за техническим состоянием жилого помещения, квартира стала не пригодна для проживания. Отсутствие вещей ответчиков в квартире, выросший бурьян и молодой лесок под окнами квартиры, ее техническое состояние, отсутствие оплаты за содержание квартиры свидетельствуют о том, что ответчики в квартире не проживают длительное время, проживая все это время в ином жилом помещении. При этом отсутствуют доказательства, что ответчики выехали из квартиры вынужденно. Эти обстоятельства позволяют придти к выводу,что ответчики добровольно прекратили право проживания спорным жилым помещением, выехав на другое место жительства.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ определяет, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в п.32 постановления от 02.07.2009г. № « О некоторых вопросаъх, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку по делу установлено, что ответчики выехали из жилого помещения в другое место жительства добровольно, отказавшись таким образом от пользования жилым помещением, не используют жилое помещение по назначению длительное время, не содержат и не оплачивают его содержание, отсутствуют доказательства уважительных причин не проживания, то суд приходит к выводу, что заявленный иск о признании их утратившими права на проживание в спорном жилом помещении является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.30-е Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, прекращение у гражданина права пользования, проживания в жилом помещении, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из данного помещения.

Поскольку ответчики утратили право на проживание в жилом помещении, то их регстрация в спорной жилой квартире противоречит указанным Правилам, поэтому они подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложденного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования «<адрес>» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчики вправе принести заявление об отмене заочного решения в Вязниковский городской суд в течение 7 дней со дня получения его копии.

Стороны вправе обжаловать решение суда во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вязниковского городского суда Ивженко Н.В.