Ведин Евгений Владимирович

Дело №–60/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года пгт Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи

Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ермошкиной Л.П.,

с участием помощника прокурора Вурнарского района Чувашской Республики Михайлова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики к Ведину Е.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Ведину Е.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем <адрес>, однако длительное время по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги и наем жилого помещения не оплачивает. Квартира приведена в негодное состояние. Ответчику было вручено письмо–уведомление о необходимости устранения нарушений, допущенных им при пользовании жилым помещением, и ему предписано в течение ДД.ММ.ГГГГ месяцев устранить нарушения и привести жилое помещение в надлежащее состояние, погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. После предупреждения ДД.ММ.ГГГГ Ведин Е.В. в указанной квартире не появлялся и нарушения не устранил. На основании изложенного истец, руководствуясь ст. 91 Жилищного кодекса РФ, просит выселить ответчика из жилого...

... помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца Баранов Ю.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Общее состояние квартиры антисанитарное. Дверь в квартиру не имела замков, и в квартиру постоянно заходили посторонние люди. ДД.ММ.ГГГГ комиссией со стороны истца был составлен акт и ответчику вручено уведомление о необходимости устранения нарушений, указанных в акте. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг к настоящему времени составляет около <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что ответчик не устранил нарушения, истец был вынужден за свой счет установить на входной двери квартиры замок в целях соблюдения пожарных, санитарных правил, обеспечения сохранности муниципального имущества.

Ответчик Ведин Е.В. в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дела судом направлено по месту его жительства.

Судебное извещение вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При этом ответчик не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В данном случае судом были использованы все достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле.

Представитель третьего лица, ООО «Инновационные технологии», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела №, заслушав помощника прокурора Михайлова Д.Ю., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно частям 3, 4 статьи 67, статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении дел о выселении по указанным основаниям суды должны исходить из того, что выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

В вышеуказанном Постановлении Пленума ВС РФ также разъяснено, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.)

Как установлено в судебном заседании квартира № №, расположенная в <адрес>, находится в муниципальной собственности Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д. 3).

Из справки, выданной ОВМ МО МВД России «Вурнарский» ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Ведин Е.В. зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с Ведина Е.В. в пользу Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения жилищного фонда социального использования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП УФССП РФ по ЧР возбуждено исполнительное производство о взыскании с Ведина Е.В. в пользу истца указанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что Ведин Е.В. был предупрежден о бесхозяйственном обращении с жилым помещением муниципального жилого фонда, ведущим к его разрушению, а также предупрежден о необходимости проведения им работ по приведению помещения в надлежащее состояние: установке раковины и подводок к ней, ремонте канализации, приведении вентиляционной системы в порядок, ремонте окон и балкона, входной двери с установлением на ней замка.

В тот же день ответчику вручено письмо-уведомление о необходимости в течение трех месяцев устранить нарушения, допущенные при использовании жилым помещением муниципального жилого фонда, привести спорную квартиру в надлежащее состояние, а также погасить долг, образовавшийся вследствие неуплаты расходов за наем и содержание муниципального жилого помещения. Ведин Е.В. был предупрежден о том, что в случае непринятия мер по устранению нарушений в указанный срок, администрация Вурнарского городского поселения будет вынуждена обратиться в суд с иском о его выселении из жилого помещения.

Из извещения ООО «Инновационные технологии» видно, что задолженность Ведина Е.В. по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно актам обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, выявлены нарушения содержания жилого помещения: муниципальное жилое помещение на момент проверки находится в открытом состоянии, доступ с улицы свободен, замки отсутствуют, помещение имеет запущенный вид, ответчик не появился в жилом помещении и не устранил допущенные нарушения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, систематически не соблюдает санитарно-гигиенические требования, правила пользования жилым помещением, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, в связи с чем, заявленные исковые требования о выселении Ведина Е.В. из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики удовлетворить.

Выселить Ведина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ведина Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что ответчик Ведин Е.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Волкова