Вейкус Евгений Эдуардович

Дело № 2-392/2024

УИД 60RS0024-01-2024-001213-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2024 г. г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Клюшечкиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И.,

с участием представителя истца Козловой И.П. – Шолоховой А.С.,

ответчика – Вейкус Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ирины Павловны к Вейкус Евгению Эдуардовичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Козлова И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Вейкус Е.Э. об установлении границ земельного участка, а именно признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Жеглово, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Жеглово, уточнении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4300 кв. м, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Идрица», д. Жеглово по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером Ананьевой И.В.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4300 кв. м, расположенный по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Идрица», д. Жеглово, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №). Границы земельного участка с кадастровым номером № были сформированы еще при первоначальном собственнике Козлове Вячеславе Валентиновиче, когда он получил в пользование (собственность) данный земельный участок на основании Распоряжения Администрации Красного сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании вышеуказанного распоряжения Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Себежского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ Козлову В.В. выдано свидетельство на право собственности на землю №. Приложением к данному свидетельству является план на земельные участки, передаваемые в собственность с описанием границ смежных пользователей. Истец осуществляет фактическое землепользование участком в тех же границах, в которых использовал его предыдущий владелец и которые указаны в межевом плане. ДД.ММ.ГГГГ проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, в ходе проведения которых было выявлено, что границы земельного участка истца пересекаются с земельным участком ответчика, стоящем на учете с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику Вейкус Е.Э., при этом, пересечение границ участка имеет место лишь графически, фактич...

...ески на местности спора о границах участка с Вейкус Е.Э. никогда не возникало. Данный земельный участок с кадастровым номером № (его границы) был поставлен на кадастровый учет в 2020 г. Из заключения кадастрового инженера Ананьевой И.В., приведенного в межевом плане б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при определении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, в их местоположении всех характерных точек была допущена ошибка. При привязке границ участка к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению участка с кадастровым номером № и его наложению на земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика, подлежит исправлению путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Вейкус Е.Э. на праве собственности, поскольку наличие в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка ответчика лишает истца возможности уточнить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Жеглово, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Жеглово, уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 300 кв. м, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Идрица», д. Жеглово по координатам характерных точек отраженных в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером Ананьевой И.В.

Истец Козлова И.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании, представитель истца Козловой И.П. – Шолохова А.С. просила заявленные исковые требования к ответчику Вейкус Е.Э. удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Вейкус Е.Э. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра, кадастровый инженер Мурадов Э.М., кадастровый инженер Ананьева В.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями статьи 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно положениям статей 7 и ФЗ № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее кадастр недвижимости) (пункт 1 часть 2 статья 7); к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2-7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (часть 2 статья 8).

В соответствии с частью 1 статьи 22 ФЗ № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно положениям частей 8-9 ФЗ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из части 1 статьи 43 ФЗ № 218-ФЗ следует, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 названного Федерального закона (далее уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.2 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно части 3 статьи 61 ФЗ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Козлова И.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д.23-38).

Согласно заключению кадастрового инженера при определении границ земельного участка с кадастровым номером № и в их местоположении всех характерных точек допущена ошибка. При привязке границ участка к опорно-межевой сети допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению участка с кадастровым номером № и его наложению на земельный участок с кадастровым номером №. Выявленное несоответствие по границам земельных участков, относящимся к землям населенных пунктов и предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, трактуется как реестровая ошибка (л.д. 35-38).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Вейкус В.Э. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14507+/- 42.16, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Жеглово (л.д.67-77).

Ответчик Вейкус Е.Э. признал иск в полном объеме.

С учетом признания иска ответчиком, заявленные требования подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Козловой Ирины Павловны к Вейкус Евгению Эдуардовичу об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, 14507+/- 42.16, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Жеглово.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, 14507+/- 42.16, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Жеглово.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4300 кв. м, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, ГП «Идрица», д. Жеглово, в соответствии с координатами характерных точек на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Ананьевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд Псковской области через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: С.В. Клюшечкина