Великопольская Валентина Ивановна

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Евсеева А.А.,

с участием представителя истца Прокулевич Е.В.,

ответчика Великопольской В.И.,

при секретаре Вишнивецкой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ященковой Анны Валерьевны к Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, СПК «Искра», Великопольской Валентине Ивановне, Плешкову Валерию Викторовичу о признании договора приватизации недействительным, внесении в него изменения и признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ященкова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, СПК «Искра», Великопольской Валентине Ивановне, Плешкову Валерию Викторовичу о признании договора приватизации недействительным, внесении в него изменения и признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения. Свои требования обосновывает тем, что на момент приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, родителями -Великопольской В.И., Плешковым В.И., она была несовершеннолетней и не была включена в договор приватизации, чем нарушены ее права. Просит признать договор о безвозмездной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 01.04.1993 г., заключенный между ТОО «Победа» и Великопольской В.И. и Плешковым В.В. недействительным. Внести изменения в договор приватизации, указав в качестве лиц, к которым переходит жилой дом: Ященкову А.В., Великопольскую В.И., Пл...

...ешкова В.В. Признать за ней (Ященковой А.В.), Великопольской В.И. и Плешковым В.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилой дом.

В судебное заседание Ященкова А.В. не явилась, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Прокулевич Е.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Великопольская В.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик - Администрация Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении требований не возражала.

Ответчик Плешков В.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, не заявлял.

Ответчик СПК «Искра» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, не заявлял.

В силу с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Великопольской В.И., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 01.04.1993 г. между ТОО «Победа» и Плешковым В.В., Великопольской (Плешковой) В.И заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому в совместную собственность Плешкова В.В. и Великопольской (Плешковой) В.И передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ященкова А.В. (дочь Плешкова В.В. и Великопольской (Плешковой)) на момент приватизации была несовершеннолетней и не была включена в договор приватизации. До настоящего времени Ященкова А.В. не знала о том, что ее право на приватизацию нарушено, поскольку в домовой книге она указана как собственник 1\3 спорного жилого помещения.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, письменными доказательствами: копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде (л.д. 8-9), копией свидетельства о рождении Ященковой А.В. (л.д. 12), копией домовой книги (л.д. 10), справкой Администрации Тюшинского сельского поселения от 14.02.2012 г., согласно которой Ященкова А.В. с 01.01.1991 г. по настоящее время в приватизации жилья не участвовала (л.д.11), копией паспорта Ященковой А.В. (л.д. 5), копиями свидетельств о заключении брака (л.д. 6,7).

Таким образом, договором, заключенным между ТОО «Победа» и Плешковым В.В., Великопольской (Плешковой) В.И, о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде в силу ст.ст. 168, 180 ГК РФ были нарушены права заявителя, вследствие чего он должен быть изменен. Поскольку эта сделка оспорима, и признать её недействительной полностью нельзя, так как в любом случае ответчики имели право на приватизацию жилья.

Приведенные выше достоверные и убедительные доказательства в совокупности являются достаточными для признания требований истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ященковой Анны Валерьевны удовлетворить частично.

Признать договор о безвозмездной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 01.04.1993 г., заключенный между ТОО «Победа» и Великопольской (Плешковой) В.И. и Плешковым В.В. подлежащим изменению.

Внести изменения в договор приватизации, указав в качестве лиц, к которым переходит жилой дом: Ященкову Анну Валерьевну, Великопольскую Валентину Ивановну, Плешкова Валерия Викторовича.

Признать за Ященковой Анной Валерьевной, Великопольской Валентиной Ивановной, Плешковым Валерием Викторовичем право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ю 93.1 кв.м, в том числе жилой площадью 47.2 кв. м.

В остальной части исковых требований Ященковой А.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение 30 дней через Духовщинский районный суд Смоленской области со дня его оглашения.

Судья А.А. Евсеев