Венедиктова Раиса Матвеевна

Дело № 2-888/2022

УИД: 67RS0007-01-2022-001680-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 28 июля 2022 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венедиктовой Р. М. к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Венедиктова Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, Администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, ссылаясь на то, что с дд.мм.гггг по настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. С целью приватизации указанной квартиры она обратилась в комитет по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (далее – КИГиЗ АМО «Сафоновский район» Смоленской области), однако получила отказ, обоснованный тем, что спорное жилое помещение в перечне имущества, вошедшего в состав Издешковского городского поселения Сафоновского района Смоленской области не числится, отсутствует в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований Сафоновского района Смоленской области, соответственно не относится к государственному и мун...

...иципальному жилому фонду социального использования. В связи с тем, что фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Венедиктова Р.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель Венедиктовой Р.М.по доверенности – Солопанова Е.Ю. в судебное заседание также не явилась, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без своего участия и без участия своего доверителя.

Представитель ответчика – комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области и Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в представленных заявлениях просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее - Закон от 04 июля 1991 года № 1541-1) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что Венедиктова Р.М. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С дд.мм.гггг по настоящее Венедиктова Р.М. зарегистрирована по этому же адресу. При этом с дд.мм.гггг в соответствии с Законом Смоленской области № 93-з от 31.10.2011 г. поселку Издешково присвоен статус села. По указанному адресу больше никто не зарегистрирован.

Исходя из справки Администрации Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области квартира № ххх дома № ххх по <адрес> не находится в аварийном состоянии, ветхом жилом фонде и может подлежать приватизации.

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от дд.мм.гггг № ххх Венедиктовой Р.М. в период с 1991 года по 1999 год право на приватизацию не было использовано.

В настоящий момент истцу спорное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма на основании договора социального найма жилого помещения от дд.мм.гггг № ххх, заключенного между Администрацией Издешковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области и Венедиктовой Р.М., которая намерена приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, но реализовать данное право не имеет возможности, поскольку, исходя из ответа КИГиЗ АМО «Сафоновский район» Смоленской области, оно в реестре муниципального имущества не числится.

Из сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру.

Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, право собственности на нее не зарегистрировано, кроме того, исходя из ответов на судебные запросы Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях от дд.мм.гггг № ххх, квартира не включена в реестры государственного и федерального имущества.

Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (статья 9 ЖК РФ).

Из постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, Венедиктова Р.М. занимает спорное жилье на основании договора социального найма, ее право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ее на условиях социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьей 8 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти. Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес> не включено в реестр муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.

Обстоятельств, препятствующих истцу получить спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Венедиктовой Р. М. (паспорт серии № ххх) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области С.А. Дроздов