Верба Светлана Викторовна

2-1872/2018

УИД 26 RS0024-01-2018-003020-13

Решение в мотивированном виде

изготовлено 26.12.2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре Коханенко М.С.,

с участием истца Верба С.В., ее представителя - Матюшенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верба Светланы Викторовны к Самариновой Татьяне Викторовне о признании недействительными сведений о земельном участке, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Верба С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Самариновой Т.В. о признании недействительными сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> в части площади 267 кв.м., признании недействительными сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за Самариновой Т.В., об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № расположенный по адресу край Ставропольский, г. <адрес> в разделе «Площадь» - 264 кв.м.. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № расположенный по адресу <адрес> в разделе «Особые отметки» сведения о регистрации права общей долевой собственности на земельный учас...

...ток за Самариновой Т.В., признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенным по адресу <адрес> площадью 580 кв.м. за Верба С.В. и Самариновой Т.В.

Истец Верба С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении просит их удовлетворить.

Представитель истца Верба С.В. - Матюшенко А.Н. исковые требования Верба С.В. поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик Самаринова Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьего лица - Межмуниципального отдела по г.Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска, ФГБУ «ФКП Росреестра по СК» в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили разрешить спор в соответствии с законодательством РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит, что требования, изложенные в исковом заявлении, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что Верба С.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности домовладения по улице Гагарина, 141, на основании договора пожизненного содержания от 25.05.1994 г., заключенного между ней и Рожиной У.Д. В соответствии с договором пожизненного содержания, домовладение находится на земельном участке общей площадью 583 кв.м., который предоставлен Рожиной У.Д. на праве бессрочного пользования, на основании свидетельства № выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска. Самариновой Т.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности домовладения по улице <адрес>, на основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Сентюриной Е.Г. – 1/12 доли, Богатырь Г.Г. – 5/12 доли и Самариновой Т.В. 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 267 кв.м. у Богатырь Г.Г. возникло на основании постановления администрации города Невинномысска № 899 от 22.06.1998 г.

На основании решения Невинномысского городского суда от 23.07.1998 за Сентюриной Е.Г. признано право собственности на 1/12 долю домовладения с земельным участком в связи с чем, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 30.10.1998 г. и произошло перераспределение долей между Богатырь Г.Г. и Сентюриной Е.Г. и внесены изменения в части доли земельного участка в свидетельство о праве собственности на земельный участок от 26.06.1998 г. №

Таким образом, Богатырь Г.Г. являлся собственником 5/12 доли домовладения и земельного участка на основании договора мены от 20.11.1976 г. №, свидетельства о наследстве от 1209.1989 г. № и свидетельства о праве собственности на земельный участок от 26.06.1998 г. № 2711 с изменениями, внесенными 04.11.1998 г.

В соответствии с указанным договором купли-продажи от 05.11.1998 г., Самаринова Т.В. стала собственником 1/2 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 267 кв.м., а целое домовладение на земельном участке общей площадью 578 кв.м.

В ноябре 1998г. Самаринова Т.В. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, тем самым реализовав свое право на оформление земельного участка в соответствии с действующим законодательством на момент обращения. В установленном законом порядке Верба С.В. не было оформлено право собственности на принадлежащую ей 1/2 долю земельного участка.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со сведениями в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 16.05.2017 г. границы земельного участка с кадастровым №26:16:060229:3 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Пунктом 24 статьи 3916 Земельного кодекса РФ предусмотрено следующее основание для отказа в оформлении прав на земельный участок, это если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Для последующего приобретения в собственность бесплатно своей доли земельного участка, Верба С.В. обратилась в ООО «Городской кадастровый центр» с заявлением об уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка с № По результатам проведения кадастровых работ инженером по землеустройству Миловидовой И.А. был подготовлен межевой план, установлены границы земельного участка, в связи, с чем площадь земельного участка составила 580 кв.м. Местоположение границ земельного участка с кадастровым № было согласовано с собственниками смежных земельных участков в соответствии со статьей 39 Закона 221-ФЗ.

Верба С.В. совместно со вторым сособственником Самариновой Т.В. обратилась в многофункциональный центр с заявлением от 08.06.2017 г. об уточнении границ земельного участка с кадастровым №

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 14.06.2017 г. было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, а затем уведомлением от 14.09.2017 г. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по следующим основаниям.

С заявлением обратилась Верба С.В. и Самаринова Т.В., в соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости, тогда как в ЕГРН имеются сведения только о зарегистрированном праве общей долевой собственности Самариновой Т.В. на земельный участок с кадастровым № В связи с тем, что права Верба С.В. на часть земельного участка не зарегистрированы, то от имени собственника в порядке ч. 5 ст. 15 Закона с заявлением должен обратиться уполномоченный орган, а именно орган местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

01.08.2017 г. Верба С.В. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города (далее – Комитет) с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку, расположенному по ул. Гагарина, 141, в связи с тем, что Комитету в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска, утвержденным решением Думы города Невинномысска от 26.07.2017 г. № 161-16 переданы полномочия по обращению в органы кадастрового учета от имени органа местного самоуправления.

09.11.2017 г. истцом был получен ответ с приложением уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 20.10.2017 г. о приостановке осуществления государственного кадастрового учета по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости. С заявлением о государственном кадастровом учете изменений в части площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № 26:16:060229:3 обратилась администрация города Невинномысска в лице Даниелян Р.И., при этом вышеуказанный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Самариновой Т.В. в размере 1/2 доли в праве. Согласование местоположения границ указанного участка по участку границы 5-5 было проведено с Великановым А.В. и Проворовым А.В. по доверенности за Самаринову Т.В., тогда как сведения о регистрации оставшейся 1/2 доли в праве в пользу администрации г. Невинномысска отсутствуют.

11 января 2018 г. Верба С.В. повторно обратилась в комитет с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку, расположенному по ул. <адрес> 06.02.2018г. ею был получен ответ с приложением уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от 25.01.2018 г. о приостановке осуществления государственного кадастрового учета по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости вправе обратиться собственник объекта недвижимости. С заявлением о государственном кадастровом учете изменений в части площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № 26:16:060229:3 обратилась администрация города Невинномысска в лице Даниелян Р.И., при этом вышеуказанный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Самариновой Т.В. в размере 1/2 доли в праве. Таким образом, лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя не имеет права на такой объект недвижимости, что нарушает п.1 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации.

Кроме того, имеются пересечения границ ЗУ, о кадастровом учете которого представлено заявление, границами другого ЗУ, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

После устранения обстоятельств послуживших основанием приостановки и возврата пакета документов она вместе с Проворовым А.В., действующим по доверенности за Самаринову Т.В. повторно в мае 2018 г. обратилась в Комитет с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку, расположенному по <адрес>

28.06.2018 г. Верба С.В. был получен отказ по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку, расположенному по <адрес> по следующим основаниям.

Комитетом был сделан запрос в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ставропольскому краю о предоставлении выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и земельный участок. Согласно выписки из ЕГРН от 19.06.2018 г. площадь земельного участка с кадастровым № составила 267 кв.м.

В соответствии с Законом № 221-ФЗ границы земельных участков подлежат уточнению. Согласно Закона № 218-ФЗ при уточнении местоположения границ земельного участка площадь, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

В связи с тем, что по результатам геодезических обмеров площадь земельного участка установлена 580 кв.м., что превышает площадь 267 кв.м. более чем на десять процентов, был предоставлен отказ.

Полученные уведомления о приостановке осуществления государственного кадастрового учета и отказ Комитета препятствуют ей в оформлении права на 1/2 доли земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Верба С.В. и Богатырь Г.Г. было заключено соглашение об установлении порядка пользования земельным участком, предоставляемым в общую долевую собственность, в соответствии с которым земельный участок, расположенный по <адрес> общей площадью 578 кв.м. в том числе для Богатырь Г.Г. – в пользование 267 кв.м., для Верба С.В. – 311 кв.м., согласно представленного плана раздела земельного участка.

Постановлением администрации города Невинномысска от 22.06.1998 г. № 899 был установлен порядок пользования землей по ул. <адрес> утверждено вышеуказанное соглашение между совладельцами и передан земельный участок общей площадью 578 кв.м. по ул. <адрес> Богатырь Г.Г. в размере 1/ 2 доли площадью 267 кв.м.

На основании договора купли-продажи 1/2 доли домовладения с земельным участком от 05.11.1998 г. Самариновой Т.В. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Невинномысска было выдано свидетельство о праве собственности № от 13.11.1998 г. 1/2 доли на земельный участок с кадастровым № общей площадью 267 кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 13.11.1998 г. с площадью 267 кв.м. и ему присвоен кадастровый №

Таким образом, при внесении в сведениях ЕГРН была допущена ошибка в части общей площади земельного участка, кроме того, Управлением Росреестра права собственности на 1/2 доли земельного участка было зарегистрировано без совместного обращения с заявлением об оформлении права на указанный земельный участок второго сособственника.

Допущенная ошибка в части общей площади земельного участка, внесенная в кадастр недвижимости привела к фактическому изменению общей площади земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 267 кв.м. вместо 578 кв.м.

В соответствии с положениями п. 9 ст. 38 Закона 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Кроме того, в соответствии с п. 67 Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона 221-ФЗ. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт планов, представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым № и сведений о праве общей долевой собственности за Самариновой Т.В., где доля земельного участка 267 кв.м. совпадает с общей площадью земельного участка 267 кв.м., нарушает права и законные интересы истца, лишая возможности оформить в установленном законом порядке право на свою часть земельного участка, в связи с чем, удовлетворение заявленных исковых требований обеспечивает восстановление нарушенного права и законных интересов истца по делу как правообладателя земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Верба Татьяны Викторовны к Самариновой Светлане Викторовне удовлетворить.

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> в части площади 267 кв.м.

Признать недействительным сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за Самариновой Татьяной Викторовной.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № расположенный по адресу <адрес> в разделе «Площадь» - 267 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> в разделе «Особые отметки» сведения о регистрации права общей долевой собственности на земельном участке за Самариновой Татьяной Викторовной.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенным по адресу <адрес>, площадью 580 кв.м. за Верба Светланой Викторовной и Самариновой Татьяной Викторовной.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Судья Р.П. Рахманина

Дело № 2-1441/2020

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.

с участием истицы Верба С.В., представителя ответчика Дикова В.М. по ордеру № н 181447 от 23.09.2020 года адвоката Болдыревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования и протокола судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Верба С.В. к Дикову В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Верба С.В. обратилась в суд с исковым заявлением, предъявленным к Дикову В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в котором указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания от 25.05.1994 года, заключенного между нею и Рожиной У.Д., находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ей и Самариновой Т.В. на основании решения Невинномысского городского суда от 21.12.2018 года. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован с 09.10.2012 года, но не проживает Диков В.М.. С ответчиком Диковым В.М. она состояла в фактически брачных отношениях до 2013 года, после прекращения которых, Диков В.М. выехал из вышеуказанного жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи. С 2013 года членом ее семьи он не является, место его жительства ей неизвестно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, ...

...существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд признать Дикова В.М. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Невинномысского городского суда от 04.08.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел МВД России по городу Невинномысску (л.л. 2-4).

Определением Невинномысского городского суда от 19.08.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Самаринова Т.В. (л.д. 39-41).

В судебном заседании истица Верба С.В. исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании (л.д. 5-6 оборот), и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Диков В.М. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направляемые в его адрес по известному месту регистрации почтовыми отправлениями возвращены без вручения. Принятыми мерами место жительства ответчика установить не удалось, поэтому дело рассмотрено судом в его отсутствие, с участием представителя – адвоката Болдыревой И.В., привлеченной судом к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указав, на то, что какие-либо обстоятельства жизни, выезда и проживания ответчика ей неизвестны.

Третье лицо Самаринова Т.В., извещенная телефонограммой о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Невинномысску в судебное заседание не явился, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие данных лиц по имеющимся в нем материалам.

Заслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ч.1 ст. 30, ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Верба С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве общей долевой собственности) жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество приобретено Вербой С.В. на основании договора дарения пожизненного содержания от 25.05.1994 года и в соответствии с решением Невинномысского городского суда от 21.12.2018 года (л.д. 13-16, 21-22).

В спорном жилом помещении с 09.10.2012 года зарегистрирован ответчик Диков В.М., что подтверждается адресной справкой № 4785 от 28.07.2020 года, выданной Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по городу Невинномысску (л.д. 12).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1, ФИО 2, показали, что Диков В.М. не проживает в данном жилом доме с 2013 года, на протяжении семи лет, выехал из данного жилого помещения добровольно, не имел намерения проживать в нем после выезда, никаких расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в нем нет.

Оценивая показания свидетелей ФИО 1, ФИО 2 в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что они согласуются с письменными доказательствами по делу, оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется. В связи с чем, суд признает их достоверным, допустимым, относимым доказательством по делу.

В судебном заседании установлено, что ответчик Диков В.М. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, место его жительства в настоящее время неизвестно. В данном жилом помещении его личных вещей нет, бремя по его содержанию он не несет, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключал, членом семьи истицы он также не является.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Несмотря на указанное обстоятельство, ответчик Диков В.М. продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, нарушая право собственника жилого помещения Верба С.В..

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчик предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Членом семьи истицы в силу жилищного и семейного законодательства ответчик не является и таковым признан не был, никакого соглашения между ответчиком и собственником по пользованию жилым помещением не имеется, регистрация Дикова В.М. в спорном жилом помещении препятствует реализации истицей прав собственника, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынужден оплачивать дополнительные расходы по содержанию жилья за ответчика.

Таким образом, объяснениями истицы, письменными материалами дела, показаниями свидетелей в судебном заседании нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, его личных вещей в нем нет, расходы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги он не несет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании изложенного, в связи с тем, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истицы, возлагая на нее дополнительные обременения, учитывая, что на дату рассмотрения дела в суде Диков В.М. не оспаривает исковые требования, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на какой-либо определенный срок, ввиду отсутствия к этому каких-либо исключительных обстоятельств.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Диков В.М. прекратил право пользования жилым помещением, поскольку он в жилом помещении фактически не проживает, не является членом семьи собственника, его вещей в жилом доме нет, расходы по содержанию жилья не несет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии его намерения осуществлять свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, как предусмотрено ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законодательными актами субъектов РФ.

Как указано в разделе 3 «Вопросы жилищного права» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2003 год № 6 регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая возникновения жилищных прав.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

На сегодняшний день Отдел МВД России по городу Невинномысску является органом, осуществляющим регистрационный учет граждан по городу Невинномысску.

Решение суда для органов миграционного учета является основанием для произведения регистрационных действий, в том числе и по снятию с учета.

На взыскании судебных расходов истица в судебном заседании не настаивала.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить, признать Дикова В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 96 ГПК РФ расходы, связанные с участием представителя ответчика Дикова В.М. адвоката Болдыревой И.В., назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, следует возместить за счет средств федерального бюджета.

При определении суммы, подлежащей выплате адвокату, суд, в соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ считает возможным применить по аналогии порядок оплаты труда адвоката, установленный при рассмотрении уголовных дел из расчета 550 рублей (550 рублей за один день работы). Таким образом, размер оплаты труда адвоката Болдыревой И.В. за участие в рассмотрении данного дела по назначению суда составит 1 100 рублей (2 рабочих дня 23.09.2020 года – ознакомление с материалами дела, 24.09.2020 года участие в судебном заседании).

С ответчика Дикова В.М. указанная сумма в порядке регресса подлежит взысканию в доход федерального бюджета

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ФЗ № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Верба С.В. удовлетворить.

Признать Дикова В.М., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дикова В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расходы по оплате труда адвоката АК № 1 г. Невинномысска Болдыревой И.В., <данные изъяты> за представление интересов Дикова В.М. в размере 1 100 (одна тысяча сто) рублей возместить за счет средств федерального бюджета путем выплаты через бухгалтерию Управления Судебного департамента в Ставропольском крае, направив копию решения суда для исполнения в Управление Судебного департамента в Ставропольском крае.

Взыскать с Дикова В.М. в доход федерального бюджета расходы по оплате труда адвоката в размере 1 100 (одна тысяча сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 28.09.2020 года.

Судья В.В. Филатова