Вереникина Ирина Александровна

Гражданское дело №2-4470/2015

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

18.11.2015 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при секретаре Ершовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леденцова А.В. к Леденцовой Н.И., Вереникиной И.А., ОАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», ОАО «ЛГЭК», ОАО «Объединенная управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Леденцов А.В. обратился в суд с иском к Леденцовой Н.И., Вереникиной И.А., ОАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», ОАО «ЛГЭК», ОАО «Объединенная управляющая компания» об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>, другими собственниками квартиры являются Леденцова Н.И., Вереникина И.А., которым также принадлежит по <данные изъяты> доли. Истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на имя Леденцова А.В. исходя из <данные изъяты> доли.

В судебном заседании истец Леденцов А.В. в части требований к Леденцовой Н.И. отказался, пояснив, что она является членом его семьи и просил суд включить Леденцову Н.И. в состав его семьи, открыть отдельный счет на Вереникину И.А.

Определение Октябрьского районного суда г.Липецка от 18.11.2015г. производство по делу в части требований к Леденцовой Наталь...

...е Ивановне об определении порядка оплаты коммунальных услуг, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Третье лицо Леденцова Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Вереникина И.А., представители ответчиков ОАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», ОАО «ЛГЭК», ОАО «Объединенная управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками кв. <адрес> являются: Вереникина (Леденцова) И.А. (<данные изъяты>), Леденцов А.В. (<данные изъяты>), Леденцова Н.И. (<данные изъяты>), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Вереникина И.А., Леденцов А.В., Леденцова Н.И.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицевой счет по квартире <адрес> открыт на имя Леденцова А.В., которому выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ОАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», ОАО «ЛГЭК», ОАО «Объединенная управляющая компания» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги: с Вереникиной И.А. исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на – квартиру <адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Вереникиной И.А.;

с Леденцова А.В. исходя из <данные изъяты> доли, а также <данные изъяты> доли Леденцовой Н.И. в праве общей долевой собственности на – квартиру <адрес> и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Леденцова А.В. на состав семьи два человека, включая Леденцову Н.И.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.М. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2015 г.

Судья: И.М.Захарова