Веретенцева Лидия Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 г. г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Сизовой С.К.

При секретаре Коршуновой С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1497/2021 по исковому заявлению Алексеечкина В.К. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексеечкин В.К. обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 54,70 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, пгт. Зубчаниновка, <адрес>. На основании договора дарения от 14.11. 958 года ФИО4 подарил своей матери ФИО2 1\2 долю указанного домовладения, а оставшуюся 1\2 долю подарил своему сыну Алексеечкину В.К. на основании договора дарения от 27.12.1977 года. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ее 1\2 долю в праве общей долевой собственности домовладения вступил в наследство ее сын- ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ввиду того, что указанный дом стал ветхим и частично разрушен (на основании тех. паспорта, выполненного в 1974 году, где видно, что литер А-1946 года постройки, литер А1-1953 года постройки, литер А2-1967 года постройки, литер A3-1973 года постройки) в 2003 году жильцами указанного домовладения рядом самовольно построен новый жилой дом общей площадью 242,7 кв. м., в том числе, жилой площадью 135, 80 кв. м., подсобной площадью 106,9 кв.м.. Указанный самовольно построенный жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. На основании решения Кировского районного суда города Самары от 03.10.2007 года (гражданское дело №) по иску ФИО4 и Алексеечкина В.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок, назначение: Земли поселений, площадью 1287,0 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. После смерти ФИО4, умершего 24.01.2019 года на его 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок вступил его сын - Алексеечкин В.К. На жилые дома истец не смог вступить в наследство ввиду того, что площадь старого дома уменьшилась, и после его частичного сноса стала ...

...составлять 23, 3 кв.м., новый дом самовольно построен без наличия разрешения. Ветхий жилой дом с кадастровым номером № снесен и снят кадастрового учета 01.09.2020 года. Самовольно построенный жилой дом соответствует нормам и правилам не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В Администрацию г.о.Самара истцом направлено уведомление о планируемом сносе ветхого строения, в ответ в адрес истца поступило уведомление о несоответствии указанных в планируемом строительстве объекта. Однако, площадь застройки составляет 18 % земельного участка, кроме того, старое строение снесено. Имеется согласие смежных землепользователей на размещение строения. Заключен договор на техническую эксплуатацию внутреннего газового оборудования. Просит суд признать за Алексеечкиным В.К. право собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью 242,70 кв.м., жилой площадью 135,80 кв.м., подсобной площадью 106,90 кв.м., этажностью 2, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, пгт Зубчаниновка, <адрес>.

Истец Алексеечкин В.К. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Екимова Н.З. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать за Алексеечкиным В.К. право собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью (с учетом прочей) 251,60 кв.м., общей площадью 242,70 кв.м., жилой площадью 135,80 кв.м., подсобной площадью 106,90 кв.м., этажностью 2, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, пгт Зубчаниновка, <адрес>.

Ответчик Администрации г.о. Самара своего представителя в суд не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, в суд своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения и отзывы на иск не представлены.

Третье лицо Веретенцева Л.И. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Так, в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом ст. 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и возможность признания на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не только с соблюдением требований о получении разрешения ее строительства, но и с одновременным установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе только при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил подлежат отнесению такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Судом установлено, что согласно договору дарения от 27.12.1977 года ФИО4 подарил 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, жилой площадью 40,4 кв.м. (полезной площадью 54,0 кв.м.), расположенного на земельном участке 1287,0 кв.м. Алексеечкину В.К.. Договор удостоверен нотариально.

ФИО4 унаследовал после смерти матери ФИО11 1\2 доли жилого дома жилой площадью 41,1 кв.м., общей полезной площадью 54,7 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1287,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 21.11.1991г. Договор удостоверен нотариально.

03.10.2007г. решением Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу № по иску ФИО4, Алексеечкина В.К. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности за истцами признано право собственности на земельный участок, назначение которого Земли поселений, площадью 1287,00 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в силу 19.10.2007г.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.2019г. Алексеечкин В.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. унаследовал после смерти отца ФИО4 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Самарская область, г.Самара. Кировский район. поселок Зубчаниновка, <адрес>. Зарегистрировано в реестре №-н/63-2019-4-245

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области Алексеечкин В.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1287+/-3,6 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, пос.Зубчаниновка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, дата регистрации права 24.10.2019г.

Из заявления следует, что ввиду того, что прежний дом стал ветхим и частично разрушен (на основании тех. паспорта, выполненного в 1974 году, где видно, что литер А-1946 года постройки, литер А1-1953 года постройки, литер А2-1967 года постройки, литер A3-1973 года постройки) в 2003 году жильцами указанного домовладения рядом самовольно построен новый жилой дом общей площадью 242, 7 кв. м., в том числе жилой площадью 135, 80 кв. м., подсобной площадью 106, 9 кв. м.

Жилой дом площадью 242,7 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, пос.Зубчаниновка, <адрес> поставлен на кадастровый учет имеет №

Ветхий жилой дом с кадастровым номером № снесен и снят кадастрового учета 01. 09. 2020 года.

Истец обратилась с уведомлением о планируемом строительстве или регистрации объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, пос.Зубчаниновка, <адрес> и прилагаемые документы.

В уведомлении Главы городского округа Самара от 02.09.2020г. №-<адрес> несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта ИЖС параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, так площадь всех застроек не должна превышать 20% ко всей площади земельного участка (площадь застройки 391,2 кв.м. 20% от общей площади 1287,0 кв.м., соответствует 257,4 кв.м.). Разрешение на отклонение предельных параметров разрешенного строительства объекта не предоставлялось. Кроме того, отступы от границы земельного участка составляет 2,0 кв.м., что не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства. Разрешение не представлено. Объект капитального строительства размещен в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод).

В Плане границ земельного участка по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, п.Зубчаниновка, <адрес>, с кадастровым номером №, изготовленном кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ отражен, расположенный на земельном участке, жилой дом.

В материалы дела представлено нотариально заверенное согласие Веретенцевой Л.И.. зарегистрированной по адресу: <адрес>, на регистрацию и узаконение строения, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поселок Зубчаниновка, <адрес> Согласна на то, что строение возведено на расстоянии менее 3 метров от границы принадлежащего ей земельного участка. Претензий не имеет.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ФИО12 от 03.02.2021г. границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с земельным законодательством РФ, пересечения со смежными земельными участками и строениями, поставленными на кадастровый учет не выявлены. В пределах земельного участка, расположено задание жилого дома. Местоположение здания жилого дома отражено в координатах на Плане границ земельного участка с кадастровым номером №.

20.08.2020 г. изготовлен технический паспорт жилого здания с техническими характеристиками: площадью (с учетом прочей) 251,60 кв.м., общей– 242,70 кв.м., жилой - 135,80 кв.м., подсобной - 106,9 кв.м.

В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ.

Так, согласно указанной правовой норме самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По итогам инженерно-технического обследования после строительства жилого дома по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, пос.Зубчаниновка, <адрес> экспертным заключением, выполненным ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ», в результате проведенного обследования установлено, что по результатам освидетельствования состояния конструкций обследованного жилого дома — работоспособное, (согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», отсутствует опасность обрушения конструкций и угроза безопасности людей. На основании обследования, можно сделать заключение, что конструкция жилого дома соответствует строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (см. п. 4 ст. 29 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ). Состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п.4 СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные». В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи. По техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию, жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Строительство жилого дома не превышает предельные параметры разрешенного строительства и рекомендации, не нарушает права третьих лиц. Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (напр, биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоений и т. д.) обнаружено не было. Согласно СП 13-102-2003 п.7.5. инструментального обследования несущих конструкций здания не требуется. Несущая способность конструкций жилого дома — обеспечивается. Объект соответствует СП 20.13330.2011. «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 55.13330.2016 «Жилые одноквартирные здания»; СП 42.13330.2016 «Градосгроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Ширина и высота дверных проемов выполнена в соответствии с требованиями ФЗ-№ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Вновь выстроенный жилой дом не вызвал потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Вновь выстроенный жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.

Согласно экспертному заключению от 10.12.2020г. ООО «Аудит Пожарной Безопасности и оценка рисков» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений указанный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федерльным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. При условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утвержденные постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №).

Согласно экспертному заключению № от 10.09.2020г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» жилой дом по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, п.Зубчаниновка, <адрес> по представленной технической документации соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Представлен договор, заключенный ОАО «Самаргаз» и истцом на техническую эксплуатацию газового оборудования по указанному адресу; акт обследования газопровода и газового оборудования частного жилого дома; акт обследования прибора учета газа; акт на замену (установку) прибора учета газа.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 02.03.2021г. земельный участок площадью 1287 кв.м.; 159,5 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от 29.12.2020г. № «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г.Самаре». На часть земельного участка площадью 1287 кв.м. регламент не распространяется. На часть земельного участка площадью 1287 кв.м. установлены ст.13 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участки находятся на приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Самара; находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод). Часть земельного участки площадью 1287 кв.м. расположена в границах красных линий. Земельный участок площадью 159 кв.м. находится вне зоны красных линий.

Доводы о превышении предельного процента застройки земельного участка, суд полагает несостоятельными, так как площадь земельного участка 1287 кв.м., площадь застройки спорным строением 159, 00 кв.м., что составляет 12,4 %, кроме того, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (Для зоны индивидуального жилищного строительства Ж-1) составляет 60%, согласно Постановлению Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 61 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Самара".

Доказательств превышения максимального процента застройки в границах земельного участка суду стороной ответчика, третьими лицами, не представлено.

Судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения был самовольно возведен жилой дом, строение находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен в зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), соответствует разрешенным видам использования недвижимости, а также техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеечкина В.К. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Алексеечкиным В.К. право собственности на самовольное строение: жилой дом площадью (с учетом прочей) 251,60 кв.м., общей– 242,70 кв.м., жилой площадью 135,80 кв.м., подсобной площадью 106,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п.Зубчаниновка, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено: 02.04.2021 г.

Мировой судья судебного участка №...

Октябрьского судебного района адрес

Мякотина Е.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата года Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания БВВ,

рассмотрев в судебном заседании материал по частной жалобе №... ООО «ЖКС» на определение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г.о. Самара о возврате заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ВЛИ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:

«Вернуть ООО «Жилищно-коммунальная система» заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ВЛИ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг»,

УСТАНОВИЛ:

дата мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ВЛИ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено.

Не согласившись с указанным определением, ООО «Жилищно-коммунальная система» принесена частная жалоба, в которой заявитель просит отменить определение от дата.

В соответствии с ч.3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (а...

...рбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда или об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела и доводы частной жалобы, суд полагает, что определение мирового судьи подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения определения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Из представленных материалов следует, что ООО «ЖКС» обратилось к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ВЛИ

В определении о возврате заявления о выдаче судебного приказа мировым судьей сделан вывод о том, что представленное платежное поручение №... от дата не свидетельствует об оплате заявителем государственной пошлины для подачи заявления о вынесении судебного приказа, поскольку в платежном поручении в графе «назначение платежа» указано «Государственная пошлина с исковых заявлений, подаваемых в суды общей юрисдикции, что не позволяет идентифицировать произведенную заявителем уплату государственной пошлины по данному делу.

Вместе с тем, оценив представленные в материале документы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47 Конституции РФ).

В силу ст. 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе: оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление прокурора без удовлетворения; отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 125 ГПК РФ судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным ст. 135 настоящего Кодекса, а также в случае, если не представлены документы, подтверждающие заявленное требование.

В соответствии со ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.

Согласно ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.

Из материалов дела следует, что МЕВ является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес

Так же в материалах дела представлена выписка ЕГРП от дата согласно которой, собственником квартиры, по вышеуказанному адресу является ВЛИ

Между ООО «ЖКС» и собственниками помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник жилого помещения должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из определения мирового судьи судебного участка №адрес г.о. Самара от дата следует, что заявление ООО «ЖКС» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ВЛИ отказано, поскольку представленное платежное поручение №... от дата не содержит информации об оплате государственной пошлины при подаче указанного заявления.

Однако, суд полагает, что вывод мирового судьи основан на неправильном применении норм материального прав по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155ЖК РФ).

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором Должник не производит, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с дата по дата в размере ***.

В определении от дата. мировым судьей указано на то, что оплаченная государственная пошлина не свидетельствует об оплате заявителем государственной пошлины для подачи заявления о вынесении судебного приказа именно по указанному делу.

Однако, согласно ст. 333.18 НК РФ факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства, платежное поручение №... от дата содержит соответствующую отметку банка, что свидетельствует о его подлинности и исключает предоставление данного платежного поручения по иным делам, подписано ЭЦП, реквизиты, указанные в платежном поручении подтверждают факт перечисления денежных средств ООО «ЖКС» в счет оплаты государственной пошлины именно по настоящей категории рассматриваемого дела. Возможность предоставления данного платежного документа по другим делам исключена, т.к. он изготовлен в единственном экземпляре и заверен банком, осуществившим перевод денежных средств.

Таким образом, у мирового судьи не было оснований для возврата ООО «ЖКС» заявления о выдаче судебного приказа на взыскание с ВЛИ задолженности по оплате коммунальных услуг по указанным в определении от дата основаниям.

Кроме того, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения, мировой судья вправе отменить судебный приказ и разъяснить взыскателю, что заявленное требование может быть предъявлено им в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отменить определение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г.о. Самара от дата о возврате ООО «Жилищно-коммунальная система» заявления о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с ВЛИ а материал направить на рассмотрение в суд первой инстанции со стадии принятия заявления к производству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 331-335 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отменить определение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г.о. Самара от дата о возврате ООО «Жилищно-коммунальная система» заявления о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг с ВЛИ ЛВИ и материал направить на рассмотрение в суд первой инстанции тому же судье со стадии принятия заявления к производству.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня вынесения.

Председательствующий судья: (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: