Веревкина Елена Валентиновна

имением Российской Федерации

26 марта 2012 года г. Ростов, Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Гусева А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, ее представителя по устному заявлению ФИО4, ответчика ФИО10, представителя <данные изъяты> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 марта 2012 года в г. Ростове Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты>, ФИО1 о признании права собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

В Ростовский районный суд поступило исковое заявление ФИО2 к <данные изъяты>, ФИО1 о признании права собственности.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО4 основания иска, изложенные в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали, уточнив исковые требования, просили признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 589 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснила, что в настоящее время пользуется указанным домом и расположенным на нем земельным участком.

Представитель ответчика (ФИО1) ФИО10 с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Представитель <данные изъяты> ФИО5 согласилась с исковыми требованиями.

Третьи лица, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявл...

...енные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 13), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11). ФИО2 пользуется указанным домом и расположенным на нем земельным участком. ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 9) принадлежит земельный участок площадью 295 кв.м. по указанному адресу. Указанный жилой <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 589 кв.м. с кадастровым №, доказательством этому является кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии с ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ч.1,2 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч.1,2 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, поскольку ФИО1 на праве собственности владела долей земельного участка, на котором расположен жилой <адрес> по адресу <адрес>, 1/2 доли которого в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО2, то 1/2 доли земельного участка должна быть передана в собственность ФИО2, при этом ответчик ФИО1, ее представитель ФИО10, согласны с приобретением в собственность ФИО2 1/2 доли указанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Земельного кодекса РФ, ст.271, 552 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2:

признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 589 кв.м., расположенного по адресу <адрес>;

прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 295 кв. м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.Ю. Гусев