Вершута Александр Степанович

Дело № 2-506/2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 августа 2016 г. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Крячуновой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мединского <данные изъяты>, Мединской <данные изъяты>, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Мединского <данные изъяты>, Мединской <данные изъяты> к Вершута <данные изъяты>, Вершута <данные изъяты>, Вершута <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Мединский Д.А., Мединская Л.В. обратились с указанным иском к ответчикам Вершута А.С., Вершута О.П., Вершута М.А. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящий момент в указанном жилом доме зарегистрированы бывшие собственники дома ответчики Вершута А.С., Вершута О.П. и Вершута М.А., после совершения сделки купли-продажи дома истцы зарегистрировали свое право собственности на указанный дом в установленном законом порядке и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались по указанному адресу и стали проживать в доме. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики Вершута А.С., Вершута О.П., Вершута М.А. перестали проживать в данном доме по адресу: <адрес>, вещей принадлежащих им в доме нет, однако, сняться с регистрационного учета по неизвестной им причине не желают. Какого либо договора о проживании ответчиков в данном доме не заключалось, близкими родственниками не являются. Просят признать ответчиков Вершута ...

...А.С., Вершута О.П., Вершута М.А. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцам.

В судебном заседании истец Мединская Л.В. действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Мединской Д.Д., Мединского А.Д., исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.

Истец Мединский Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Вершута А.С., Вершута О.П., Вершута М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы Мединский Д.А., Мединская Л.В., несовершеннолетние Мединская Д.В., Мединский А.Д., являются собственниками дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес>, №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Вершута А.С., Вершута О.П., Вершута М.А., которые с марта 2016 года в доме не проживают, являются прежними собственниками дома.

В силу положений п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцам Мединскому Д.А., Мединской Л.В., Мединскому А.Д., Мединской Д.Д., то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, в том числе и право пользования им, прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками Вершута А.С., Вершута О.П., Вершута М.А. права пользования жилым помещением также отсутствуют, членами семьи нового собственника (истца) они не являются, в доме не проживают, не несут расходов по содержанию имущества, вещей ответчиков в доме нет.

Согласно договора купли-продажи №БК-15 от ДД.ММ.ГГГГ п.6.4 Вершута А.С., Вершута О.П., Вершута М.А. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости после указанной даты между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов Мединского Д.А., Мединской Л.В. действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Мединского А.Д., Мединской Д.Д. подлежат удовлетворению.

Истец не настаивал на взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем суд их с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мединского <данные изъяты>, Мединской <данные изъяты>, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Мединского <данные изъяты>, Мединской <данные изъяты> к Вершута <данные изъяты>, Вершута <данные изъяты>, Вершута <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Вершута <данные изъяты>, Вершута <данные изъяты>, Вершута <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В. Федорова

Копия верна: Судья А.В. Федорова