Ветошкин Олег Валентинович

Дело № 2-1926/2016

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием истца Строгалевой В.В.,

прокурора В.В. Мозымовой,

при секретаре Алябушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 26 января 2016 года гражданское дело по иску Строгалевой В.В. к Ветошкину О.В. о снятии с регистрационного учёта, признании утратившими право проживания,

УСТАНОВИЛ:

Строгалева В.В. обратилась в суд с иском к Ветошкину О.В. о признании его утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта по адресу: .... В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, приобрела его у ответчика, который членом ее семьи не является, в квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию.

Истец Строгалева В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, против принятия заочного решения не возражала.

Ответчик Ветошкин О.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что Строгалева В.В. приобрела по договору купли-продажи от ** ** ** у О.В. Ветошкина жилое помещение по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. По условиям договора, Ветошкин О.В. обязан произвести снятие с регистрационного учета в те...

...чение ... дней со дня подписания договора (пункт 8). Однако Ветошкин О.В. условия договора не выполнил, сохраняет регистрацию.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из содержания ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Ветошкин О.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 223-225 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать Ветошкина О.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми, через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Колосова