Вичирко Геннадий Андреевич

Дело №

24RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к АНО Центр социальных проектов «Живоносный источник», действующего в интересах ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 в лице законного представителя АНО Центр социальных проектов «Живоносный источник» признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении носила формальный характер, в спорном жилом помещении ФИО3 ни когда не проживал и туда не заселялся. По решению Гусиноозеркского городского суда Республики Бурятия ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным и назначена опекуном ФИО1 В силу своего престарелого возраста и хронических заболеваний, опекун не смогла справляться с возложенными на нее обязанностями, а также учитывая состояние и психическое заболевание опекаемого, который мог выражать приступы агрессии, то опекун была вынуждена поместить ФИО3 в Автономную некоммерческую организацию Центр социальных проектов «Живоносный источник», который расположен по адресу: <адрес>, где и был зарегистрирован ФИО3 по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Со ссылкой на указанные обстоятельства, просят признать утратившим ответчика право пользования жилым пом...

...ещением по адресу: <адрес>В, ком. 205, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО5 (полномочия подтверждены) заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ФИО3 был получателем социальных услуг и был прописан в спорном жилом помещении формально с этой целью. До этого он жил с истцом с ФИО1, затем в другом регионе у другой сестры, истец в силу возраста перестала с ним справляться. В этой связи его поместили в специализированное учреждение (дом-интернат), где он и находится в настоящее время. Опекунство оформлено специализированным домом-интернатом. Спорное жилое помещение является общежитием, поэтому коммунальные услуги начисляются по нормативу, а не по факту. Кроме того, истцы намерены продать спорное жилое помещение.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещались своевременно и надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела через своего представителя.

Представитель ответчика АНО Центр социальных проектов «Живоносный источник», ответчик ФИО3, представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истицам ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>В, ком. 205, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО УК «Сервис-Град», в указанной квартире на регистрационном учете состоят собственник ФИО2, ФИО3 (брат).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

На основании решения Гусиноозеркского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан недееспособным.

Постановлением Муниципального образования «<адрес>» Администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ опекуном над недееспособным ФИО3 назначена ФИО1

Путевкой № РФ Министерства Социальной политики <адрес> ФИО3 направлен для зачисления в АНО Центр социальных проектов «Живоносный источник».

На основании свидетельства о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Красноярский, <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа АНО ЦСП «Живоносный источник» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признан недееспособным по решению Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выданной Министерством социальной политики <адрес> путевки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был помещен в АНО ЦСП «Живоносный источник», ДД.ММ.ГГГГ поставлен на стационарное обслуживание согласно приказа №.

Дав правовую оценку представленным доказательствам, выслушав представителя истца, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, указанное жилое помещение за ним не закреплялось, ему не выдавалось, является собственностью истцов. Кроме того, ФИО3 зарегистрирован в АНО ЦСП «Живоносный источник» по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с помещением в которое у него было прекращено право пользования данным жилым помещением. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 и признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>В, ком. 205.

С учетом прекращения права пользования квартирой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>В, ком. 205 с последующем снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО6 Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова

Дело №2-1131/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вичирко ФИО6 к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Вичирко Г.А. обратился в суд с иском к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании на него права собственности, ссылаясь на то, что Вичирко Г.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Согласно техническому плану здания от <дата>, в указанном жилом помещении произведена перепланировка. Перепланировка указанного жилого помещения является самовольной, однако в настоящее время истцом получены все положительные заключения надзорных и контролирующих органов, согласно которым самовольно перепланированный объект отвечает эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, санитарным правилам и нормативам, а также требованиям пожарной безопасности. Самовольно перепланированное истцом помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м. в перепланированном состоянии; признать за истц...

...ом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м.

Истец Вичирко Г.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Тимошенко А.В., действующий на основании доверенности от <дата> исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Вичирко Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а также жилой дом, расположенный по указанному адресу, общей площадью 73,50 кв.м., в том числе жилой 32,90 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП.

Согласно техническому плану указанного жилого дома, в ходе кадастровых работ было выявлено частичное изменение существующей планировки, в результате которой, площадь дома составляет 62,2 кв.м., в том числе жилая 34,1 кв.м.

Согласно заключению ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от <дата>, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам, и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома в целом, на нормативный срок службы.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 17.04.2017г. по результатам проведенной экспертизы установлено, что условия проживания в частном жилом доме гражданина Вичирко ФИО7 по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам.

Как следует из заключения ООО «Монт» от 01.02.2017г., жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что Вичирко Г.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации жилого дома истец произвел самовольно его перепланировку, в результате чего изменилась общая площадь жилого помещения. Произведенная самовольная перепланировка дома соответствует всем предъявляемым требованиям, не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан в жилом доме.

Поскольку произведенная перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в измененном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вичирко ФИО8 удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за Вичирко ФИО9 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <дата> года

Копия верна.

Судья: Е.С.Лапунова