Видимова Анастия Владимировна

УИД 63RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Апудиной Т.Е.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО2, которая является дочерью бывшего собственника спорной квартиры. Ответчик после продажи квартиры выехала из квартиры, забрав все свои вещи на другое постоянное место жительство, но с регистрационного учета не снялась. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника.

На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через предст...

...авителя

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОП по <адрес> У МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил суду, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО4, ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Продавец продал а Покупатель купил в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован Продавец и дочь Продавца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются освободить и сняться с регистрационного учета в течении <данные изъяты>-ти дней, после регистрации права собственности на покупателя. Продавец утрачивает право пользования указанным недвижимым имуществом с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Лиц сохраняющих право проживания и пользования указанным жилым помещением после его отчуждения нет.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца. Временной регистрации в ином месте не имеет.

Несмотря на то, что ответчик в квартире ФИО1 не проживает, однако, с регистрационного учета она не снята.

Сведений, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, материалы дела не содержат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними нет. Ответчик расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного, суду не представлено.

Также, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 указала в своем заявлении, что проживает по адресу: <адрес>, исковые требования признает.

Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу, носит формальный характер, и создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом его прав собственника недвижимого имущества.

При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.

Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным помещением (квартирой).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Е. Апудина